现在有很多人是非常关心房价的，国家积极进行调控，各个地区的政府纷纷出台了一些限购、限售政策。 回顾2019年，全国各地的调控力度不断调整，以“房住不炒，稳字当头”为原则，调控次数屡创新高。 在国家的管控下，2019年我国的房地产市场已经回归理性，虽然房价上行城市依然占主流，可是市场已经出现了平稳的迹象，甚至有些城市的房价出现了下行的苗头，例如调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市。
为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，坚持＂房子是用来住的，不是用来炒的＂定位，越来越多的人改变了购房的态度，政府也保障了合理要求，强化市场监管，以此来保证房地产市场平稳健康发展。 许多人都非常担心楼市的未来走向，没买房的希望房价跌，买了房的希望房价上涨，所以大家都非常的纠结。
并且，在目前的住房环境下，许多专业人士的态度也发生了转变。 比如，一家一向持上涨观点的证券公司的首席分析师梁中华表示，如果房价不上涨，或者仅仅是小幅的上涨，持有房地产就意味着资产的损失，尤其是在小城市的住房，这一问题究竟如何解决呢？
对房价的讨论已经持续了许多年，政府的介入也有效的调控了房价。 不可否认的是，对房地产市场调控确实起到明显的效果，一些地方房价开始有所降温或者回落，房价真的被“控制”了。 那么在2020年，房子究竟会是黄金还是大葱价？
想要回答这个问题，我们需要从多方面进行研究，专业的内部人士的分析或者观点值得我们关注，例如从房地产行业起步的李嘉诚，他的看法更值得被参考。 作为房地产老手，华人首富李嘉诚大胆作出了预测，在未来的十年内，香港和内地的房价会迎来一些重大调整。 对于三四线小城市来讲未来的房价趋势可能会出现平稳的情况。
对于我国来讲，短期内不会将房地产作为刺激经济的手段，中国房地产的政策调控周期是两年左右，从刺激到打压房地产，应该不会超过两年。 近两年，我国坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”原则，落实房地产长效管理机制，强化“因城施策”的房地产整体调控，严格控制金融机构住房金融业务，以此来保证促进房地产市场平稳健康发展。
在2019年12月23日，全国住房和城乡发展集会于北京召开。 此次集会也明确表示，将会长期坚持房住不炒的定位。
开征房产税的主要原因是为了抑制房价和房地产投机。 前财政科学研究所所长贾康在采访中表示，我国的房产税必会生效，并期望在三年内正式实行。 所谓国有国法家有家法，没有“法”的规范，就会出现混乱的现象，房地产市场同样也需要依靠立法的方式来制定普遍遵循的规则。
可是但无论怎样，总结过去，才能更好地展现未来，了解基本市场情况后，我们一同来回顾前几年房地产市场的那些事。
在之前《经济参考报》就曾指出，事实上，一些基本因素(如金融、人口、家庭情况等等)已经确定的楼市狭窄空间，中国的房地产价格上涨，这必定是房地产市场在未来5 - 10年的发展趋势。
经济学家任泽平曾经也在相关报道中表示，中国的住房数量基本充足。 现在，为了抑制房价的继续上涨，房价大幅上涨的可能性越来越低，一系列调控从2018年开始实行。
要知道过去几年房地产市场的火热已经超出了不少专家的预估，尽管房价上涨，但丝毫没有影响人们进入房地产行业的脚步。 今后两年将是房地产市场平稳发展的一年，也不排除会有部分城市房价会出现下跌，回归合理水平。 房价的未来发展趋势也非常清楚，在房地产市场的调控政策下，房价不可能大幅上涨或大幅下跌，因为这些都不利于房地产市场的稳定和健康，也不符合调控的最终目的。
根据央视财经报道，我国一二线城市的房价走势未来将持续平稳，不会出现大起大落的趋势，可是三四线城市房价在需求集中释放后，会出现一定放缓。
现在所有人都非常关心明年房地产市场的走势，楼市调控究竟是会持续收紧还是会有所放松，房价是会继续走高还是会下跌。 并且对于三四线城市来说，由于目前已基本完成去库存大计，通过刺激政策来促进楼市消费的可能性已经不大了，并且此类城市房价在近两年来也出现了不小的涨幅，未来房价走势极有可能会出现分化以及调整。
对于房价发展趋势而言，不少年轻人对此表示，可以选择的住房方式也是相当多的，除了买房之外，还可以选择租房。 你们对此有什么意见，欢迎大家留言讨论。
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