疫情后,如果要买房,你最看好哪些城市,举例说明,为什么看好这些城市?

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经过了这次疫情,我个人的认为我更加不会去买房,因为我是农村人,我家乡就有土地适合建房,农村的空气和污染都没有城市大。做一次个一次疫情都是发生在人口集中的地方,所以我认为农村的环境更好。如果真的要考虑买房的话。必须要在郊区安静,空气污染少的地方去买房。这是我个人的见解,不喜勿喷。



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如果疫情过后我比较看中广西这里的房源,因为在不久的将来广西将建通高铁,最小的城市,广西玉林市兴业县都会有属于自己的飞机场跟高铁站,想去哪里都会很方便,何必去那些大城市挤,几百万的屋子才几十平,何必让生活得这么压抑,其实在那里扎根无所谓,只要有一套属于自己的屋子,有属于自己一份早晚班稳定收入,一家人健健康康就可以了,人的一生很短暂,不要让自己活得太累到头来人也老了,有再多钱也没有用了,钱这东西生不能带来,死不带去的,你说是不是?人的一生不求轰轰烈烈。只求平平安安健健康康!



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疫情过后,如果买房,我最看好这几座城市!

本次疫情冲击下,每座城市都在承受着考验,

一些城市治理管控力强,疫情没有蔓延或发生较少,这不仅体现出是经济领域水平,更彰显出城市的综合底蕴,

会得到买房老百姓的格外关注!

理由一、决定买房,必须要了解市场走势

房地产市场已由卖方转为买方市场

(2003-2018)周期特征:经过国家量级的推动城市化进程,混合着拆迁安置、各种买房、炒房投机等行为,开放商可谓是赚的盆满钵满,过度推高了房地产市场效应。

加上老龄化人口不断加剧,新生代人口逐渐减少,国家不断升级房地产调控及导向,造成了房子供大于求的泡沫现象。

标志着;牛市的房地产市场,已经退出历史舞台。

(2019-2030)周期特点:不要太迷茫,其实,买房仅是表象行为,由钢筋混凝土构建出的房子,承载着每个家庭的安家梦想。

原始动机:已经转向购房置业为主力需求,刚需和改善客群成为主力军

理由二:经济活力强劲,人口吸附力强的城市群

代表区域:未来十年,中国经济化发展引擎,还是以三个最具活力发展的核心城市群:长三角、粤港澳(大湾区)、成渝经济区等为代表性。

重要事情就说一遍!

买房,绝对离不开需求动机!

购房者的置业动机:主要是为了落户城市、谋生发展和子女入学为需求考量,脱离诉求,城市化进程发展至今,所谓的房地产市场即是形同虚设,沦为空心化。

关注城市:核心城市及经济强市会更具吸引力,如:杭州、南京、深圳、广州、东莞、成都、重庆等城市化进程的发展新区,因主城区房价过高,会外溢到外围卫星城市等区域开发,将产生新的的置业需求吸引力。

理由三:城市规划科学,具有可持续性发展空间

如:杭州、苏州、南京、合肥等市场,政府将老城区与新城区平衡发展,城市规划框架形成合理呼应,环境、交通、地铁,学校、商业配套等公众设施配套健全,新区适宜居住生活,工业园区、老城区更集中为创业、办公、企业聚集地。

理由四、房产价值稳健,一、二手房市场良性健康

对于落户城市的外来人口,房价是很重要的一个因素,一线城市10万加的房价,已经让置业者望而生畏,上述城市价格属于坚挺的价格梯队,反过来理解,也就因为具有较强置业需求的旺盛吸附力,才能支撑着房价基础。

目前关注的城市中,除去过热的核心区,房价均价约在1.5万-3万/平左右,旅游地产均价在0.7万—1.2万/平之间,属于中层价格区间,百姓有着支撑消费和承载力。

理由五、旅游度假名片,养生度假地产成为热点

部分旅游名片城市,如:安徽黄山、湖南张家界、云南大理,福建厦门等,关注原因,就是其有得天独厚的天然旅游资源,

青山绿水、有氧离子高,区域公建配套设施健全,立体交通便捷,适合度假、养生、休闲,且因房价不高,会成为未来中国步入老龄化阶段,一个新的房地产增长点。


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其实疫情过后,医疗资源的全国分布特点受到了广大群众的关注。

疫情之后,大家应该明白了最重要的两件事儿,一是保命(即医疗资源),二是食物和清水(即粮食资源)。

然后下面根据各城市三甲医院数量、执业医生人数、医疗机构的病床数量如下整理出以下表格,可以看出各地的医疗资源情况。


从上图可以看出,医疗资源主要集中在一线城市和省会城市。随着经济的发展,大城市的虹吸效应,越来越明显。小城市持续失血,大城市持续扩大。


而这次疫情也从另外一个方面对城市化的疯狂提出了不同的挑战。城市的规模并不是越大越好。超过一定的限度会对人们的生活质量和卫生方面造成很大的影响。

因此一线城市,北上广深或许会进一步出台限购政策以限制城市扩张。就算不限制,卫生部门以后会在治理城市中的经费有大幅度上涨。这算是这次疫情给我们的教训。

故,从医疗资源考虑,应该考虑省会城市,和一线城市。但是这里房价高,很难立足。所以应该考虑二线城市。他们房价相对较低,而且医疗资源也相当不错。


此外粮食问题也应该考虑一下,下图示我国的主要粮食产区分布。

(图片来自:东之经北之纬,数据来自国家统计局集各地统计局)

主要产粮区产量如下表所示:

(图表来自:国家统计局)

故,从粮食安全角度考虑,应该考虑东北,河南,湖南,湖北,四川这些主要产粮区。

再看一下,我国的主要平原产粮区:

故,应该考虑稍微北方一些的城市,如天津,青岛,郑州,成都等二线城市。

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这次疫情过后,如果要买房,我会选择

成都、济南、长沙这三个城市。因为经历过疫情后,才真正知道,假若再遇上这种大的灾害,考验或要求一座城市,不光是要求城市综合治理能力与水平要高质量要好,而且还应该具备有丰富的医疗资源与优质的医疗技术条件。

首选成都

一是成都有全国都知名的“华西医院(川医)”,还有四川省人民医院等多家三甲医院。在综合排名中,全国除了第一的“协和”,第二可是成都的“华西”,成都华西医院应该是中国西南甚至可以说是西部地区最好的大型综合性医院了。

另外,成都的城市治理和城市建设也是有目共睹,特别是这近20年的发展与变化可以说是日新月异。成都是国家首批“城乡综合治理、可持续发展”试点城市之一,并且率先提出打造“公园城市”概念而且到现在已经初见成果,被联合国表扬并作为典型范例供各国借鉴。

看一个城市,要看他的综合能力,是否宜业、宜居、宜商,还有是否宜教、宜医。

当然,成都在这些方面都是不赖的。

再就是长沙

一说到长沙,大家可能就会想到以娱乐擅长的“芒果台”。其实,除了何炅、谢娜与《超级女声》《快乐男生》外,长沙这座城市的医疗资源和医疗条件也是特别不错的,因为这里有中国医学界四大天团“北协和、南湘雅、东齐鲁、西华西”中之一的湘雅医院。

通过这次疫情,我们才发现,一个城市的医疗是有多重要。

当然,除了医疗,我们还要看这个城市各方面都如何,要看他的综合能力。诸如教育、天气,还有自然环境等综合考虑(假设房价相差不远的条件下)。

还有就是济南

山东济南因境内有“七十二名泉”故又称泉城,并素有“四面荷花三面柳,一城山色半城湖”的美誉。

最重要的是这里有与成都的“西华西”齐名的“东齐鲁”山东大学齐鲁医院顶级医疗资源。

如果是置业买房,可以考虑这里也不错。

中国医学界四大天团有“北协和、南湘雅、东齐鲁、西华西”,为啥独独只推荐这三个地方呢?

虽然北京的协和医院是中国最顶级四大医院中的“一哥”,但是一线城市的房价恐怕能够承受的人毕竟有限,所以我还是重点推荐一是“成功之都,财富之城”的成都,虽然周边偶有地震,不过离主城区还有一定距离还是安全。

而长沙与成都同样都是“新一线城市”,房价现在还不是很高,而且长沙城市发展和建设也不错,这里有纪念家乡伟人毛主席的“橘子洲头景区”,还有岳麓书院等,文化氛围好。

泉城济南不光是泉多,而且还有“大明湖”,环境不错。虽然现在青岛已经抢了济南的风头,但青岛再强却没有像“湘雅”的顶级医疗禀赋。

华夏国学堂2020年2月22日于成都


华夏国学堂


疫情过后,如果买房,会考虑以下几点:

1. 地域:会选择往南方走,因为南方冬天气候宜人,不至于像北方冰天雪地;再则南方气温高,病毒不易存活,像海南2003“非典”时是一片净土。

2、远离工业城市:工业城市排放尾气多,灰尘重,空气质量差对人身体不利。

3.避开市中心:一来市中心房价贵,二来环境也不如市郊。





悠悠香怡


疫情过后,如果要买房的话,现在最看好三,四城市如南通,常熟,常州,无锡,镇江,昆山,太仓,嘉兴,义乌,金华等。主要有以下几个看法:

1、从08年至18年房价直线上升,也发展了一批炒房客,因此涨价太快,价格已碰到天花板了。国家经济刺激主要依靠房地产行业为支撑,太过单一,经济过于集中。

2、为了平衡各行各业经济得到合理发展,最近两年房价国家实施宏观调控,采取许多调节措施来缓冲房产经济泡沫。房地产行业相对得到一些抑制作用,一二线城市房价停滞不前或成下降趋势,三四线城市下降更快。

3、经过10年房价涨幅,只涨不降,也造就了各行各业大佬都投入大量资金来发展房地产。10年间全国各地建了大量的房子,加上炒房客投入资本运作,每个有钱人也都买房来增值,所以房子空置率大幅度提高。三四线城市空置房更多。

4、前两年国家出台房产税,逼迫炒房客不得不赶紧抛掉手中房产,囤房产增值的有钱人也在抛房变现,刺激全国各地库存房产要得以逐渐消化,房价下跌,三四线城市反应较慢,房价下降更快。

5、前两年一二线城市棚改政策,一大批小企业,个体及务工人员迁离,减少了房产购买率。

6、在一二线城市大部分务工人员买不起当地房产,攒到钱后都想回老家置房产。

7、随着互联网经济爆发,自媒体时代发展,产生一批去中心化不用集中挤进一二线城市企业打工,务工人员,完全可以在网络上赚钱,选择回老家三四线城市生活,买房。

8、一二线城市聚集20%有钱人在这里创业,投资,享受生活。物价还得相对年年涨,房价降幅也不会那么大。

9、现在已经进入网络爆发时代,原来唯一赚钱出路就是创业,打工模式开始重新洗牌,促使许许多多30-60岁左右的务工人员选择留在自己老家三四线城市发展,生活。

10、原来创业,打工赚钱模式让三四线城市基本上成为空城,留下小孩,老人让人担心牵挂。现在形势与政策惠民诱导下,越来越多三四线城市因赚钱模式变化而日益繁华,人流量剧增,各行各业发展旺盛,房地产开发及周边配套设施齐全管理得以进一步优化完善。房价也比一二线城市降幅大。生活节奏也比较慢,紧跟着国家扶贫支农政策不断深化,相信三四线城市会发展得更好,居住人生也会变得越来越美好。

因此,疫情过后,想买房就选择三四线城市比较合适。


湘帅客


疫情后,如果要买房,我最看好的有几个城市,第一个城市,北京,北京的房价确实是很贵,但是贵有贵的道理啊。有一句话条条大路通罗马,北京就是罗马,你的孩子一生下来就在罗马,起点就不一样了,在这里并不是高人一等的意思,而是北京的政治氛围,很庄严,很神圣,很肃穆,能让孩子从小就有一种积极向上的心态去成长。

第二个城市,三亚,一个一年四季都温暖如春的城市,非常适合养老,消费也不是很高,风土人情也很不错,周围有很多年龄大的朋友都在海南买了房子,一到冬天,她们就跟大雁一样南飞了,很是惬意。

第三个城市,成都,成都的美食,无时无刻不在牵动着我这个吃货的心,火锅,串串香,麻辣烫,赖汤圆,龙抄手...……还有公园里大街边的露天茶馆,坐在竹椅上晒着暖暖的太阳,手里捧着一杯茉莉花茶,时间就停留在那一刻,感觉太美妙了。

这是我最喜欢的几个城市,个人观点,有谁和我喜欢的一样啊?🙂


AA珊瑚海


顺德。环境优美,交通便利。最主要的是2023年底 顺德大良广佛地铁🚇 通车


奥特曼先生他哥


近几年没有买房的计划!不过你如果有这方面的打算,我可以建议你去西安看看,因为那里是十三朝古都,(就是十三个皇帝建都的地方),有历史,有文化,有全国最多的大学和高校,有全国最多最全的小吃,有最早的官方用语(陕西话),有朴实又有内涵说话自带导航的人民。

最主要的还是目前房价还不高,而且风水好😇😇😇


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