仙人掌wqz
您好，现在因为疫情的原因很多售楼处是暂时没有开门营业的，不过很多楼盘现在都开通了网上售楼处VR看房等线上销售渠道，现在甚至出现有小部分客户开始线上直接定房的情况，目前线上咨询和线上交易短时间成为了房地产商主要的销售手段。
当然像买房子这种大金额的交易实地去看去考察绝对不失为最理想最踏实的一种购买和了解方式，但是疫情期间有买房的需求应该注意什么呢！
1、可以先进行线上了解，因为现在网上的信息还是比较能全方面的了解购买楼盘情况的。
2、多与置业顾问进行沟通，前提是找一个踏实一点的顾问尽可能的多方面了解
3、等售楼处营业可以再去实地考察，包括去工地样板间周边区域等等
4、交易主体来说还是比较正规的，不存在什么比较大的风险，当然前提你得知道它五证是否齐全。其次要了解楼盘的规划、户型、物业等信息，关键是楼盘符合你的需求即可
大大潇哥
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人。
现在全国多个城市逐渐开放，售楼中心售楼处是会有人轮班的，我们可以选择一个自己适当的时间，带上家人过去售楼部那里咨询，但是出门之前一定要做好安全措施。
买房注意事项
1.要了解到开发商的实力，因为经过这次疫情之后，很多开发商由于没有资金的周转总额可能撑不到，你交房的时候就已经倒闭了。
2.我们要了解到这个小区的土地使用年限，由于很多开发商是在十几二十年前拿的地，现在才建的房子，使用年限必定会减少，虽然说现在可以唉续期但是没必要花的钱，以后也不用花。
3.我们要去观看开发商有没有五证两书的存在，一般这个证件开发商都会复印件挂出来，让购房消费者去观看的，这点要重点注意。
4.要了解到这个小区的设施配套，如篮球场，游泳池，停车位，物业公司等设施。因为这些设施都是我们居住进去要用到的地方，要提前了解清楚。
5.再过来就是要了解周边的设施，有什么大的超市，市场交通和地铁的规划。因为这个也会更影响到我们的生活需求。
6.签合同的时候，我们要注意定金什么时候支付首付是什么时候支付，支付完首付之后，我们什么时候可以尽快的往前，因为网签之后才能决定这套房子是不是您买了的，预防开发商一房多卖。
7.银行按揭的时候要了解到这个银行的利率是多少钱，利率多了会影响你每个月的月供情况。
小结：买房子是我们的人生大事，但是每一步都要注意细节的存在，买一手房最关键的还是看重开发商的实力，因为开发商倒闭了，后面的手续是很麻烦的。先处理好银行和工人的钱，再到你个人业主的钱，我们也不必想这么多，因为在目前国家繁荣的情况下，很多事情都会迎刃而解的。
以上每个人的经验和观点，欢迎大家讨论，促进经验增长。喜欢的点赞关注
有点意思A
您好，根据我自己的买房经历，希望能够给您提供有用的信息
这个根据个人情况，可以去可以不去
首先，在买房前需要进行认购，就是在售楼处确认好房源后填写个人信息后，并签订好定金合同，然后购买收房都需要进行签字确认（如有需要，可以请公证）需要注意的是，这一步只是预付的定金，而不是订金（一字之差，天壤之别）。
第二，双方签约时，带上定金的收据，以及本人的证件户口本和收入证明，这个流程需要在订金合同的约定日期内完成，签订购房合同后，双方需要在合同上签字盖章，买房人开始支付房款首付并获取首付发票（并保存好）。
第三，开始进行贷款，贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种，根据个人条件选择贷款方式，商业贷款利率要高于公积金贷款利率。
第四，房屋验收环节，由购买方、开发商、售楼处、物业、房管局等单位共同组成验房小组，在验房过程中发现问题及时作出物理标识，等到复核时，再次查看，入住时，需要查看房屋住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表等文件并个人复印件（如果确实有需要）。
梦和时空一样轻
现在疫情阴霾还没完全消散，当然不方便去人多密集的售楼部啦！
买房要注意的问题：
1、备案价是多少？
2、公摊面积是多少？
3、容积率是多少？
4、绿地率是多少？
5、车位配比是多少？
6、得房率是多少？
7、均价是多少？
8、预售证编号是多少？
9、合作的银行是哪些？
10、贷款没通过购房定金退不退？
11、产权有无抵押？
以及其它，建筑密度，楼梯配比，产权年限，房屋质量（空鼓、沉降、龟裂、水泥标号、温度、养护、配筋、拆模等），位置：学校、医疗、商业配套、加油站、公厕、铁路、高架桥（噪音问题、安全问题）。户型结构格局、了解排水、厨厕装修泡水实验，跃式和复式的区别，标准层高，建筑风水，售房各项税等！
子安信用集团
你好，买房肯定是需要实地考察的，毕竟这么大金额，很多人一辈子买房的次数不多。只是现在特殊怡情影响，暂时很多部门不能晏营业，只能线上看房VR看房，开发商为了回笼资金，有很多一系列的优惠政策活动，可以下订，待合适看房时有不满意的可以退订金。
买房子要注意的问题有以下几点：
1、房屋质量问题，现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋，可以在验收房屋的时候检测房屋质量，出现质量问题的，可以拍照记录，保存证据。
2、产权问题，建议签订购房合同前核查开发商五证。
3、房屋面积问题，房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例以3％为标准依据法律规定处理。
4、交房时间问题，在签订购房合同时，要约定交付的时间，如果遇到延期交房的情况，双方先协商，协商不成可追究开发商违约责任。
5、定金问题，定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
大湾区珠海楼市晏梓
因为疫情。现在还不能到售楼部看房，为保证大家的安全，贵阳所有的售楼部都没开放。但是在这几天，贵阳疫情慢慢好转了。没有人数增加，贵阳市政府出具24号回复全面复工。据我了解。现在恒大所有项目，旭辉，已经复工了。售楼部已经开放了。其他的项目应该在24号会陆续复工。
买房需要注意什么呢？
第一：价格，你需要对比一下你所看中楼盘区域的周边楼盘价格，做参考，还有就楼盘的情况，是否值得这个价格。
第二：交通：你需要考虑一下楼盘周边的公交是否齐全，开车离上班的地方是否不堵车，或者时间距离。
第三：配套，楼盘内是否有学校，幼儿园，菜市场，公园，购物中心等等。
第四：物业，这个是很重要的一个，一个楼盘的价格也有可能因为物业的好坏，会有些价格的高低的差异。举个例子，中铁阅山湖云著，价格能卖到18000元/㎡，主要就是物业好。还有就是学校很不错。
第五：户型，这个需要注意就是户型是否方正，南北是否通透，通风效果怎么样，房间是否够用，卫生间最好是二个，因为争着上厕所实在难受[泪奔][泪奔]。
第六：品牌，这个也是很重要的一个东西，这影响到前面所有的东西，一个好的品牌，物业会有保障，配套会有保障，甚至交通也会有保障。
第七：投资价值，这个的话，满足了以上的条件，想不增值也是挺难的吧。
还有一个是签约时候需要注意合同上的内容。交房的时候一定要检查是否一致。如果房子能买现房或者准现房最好。因为这样可以了解一些情况。比如窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
诸葛找房黄荣飞
疫情过后买房子可以直接去售楼处买，当下售楼处还不能开门。去售楼处买房有什么需要注意的呢？主要有以下几点：
1，开发商是谁。买房尽量买大开发商的，这对房屋的质量和合约契约精神更有保障。
2，有没有预售许可证。现在有些开发商没有预售许可证就开始买房了，这是违规的，同样对买方来说也是带有很大风险的。
3，合同要审清。合同里约定的付款条件，交房时间等。
4，周边配套环境。有没有厌恶性建筑（比如化工厂、变电站、垃圾站等）。交通情况、学校、医院、商业配套等。
5，房子本身的楼层、户型和通风采光问题
6，现在特别是一些大城市都有限购限贷政策，务必要了解清楚，要知道自己的情况是否可以买，需要付多少钱才能买，是否可以贷款。
建议：找中介带去售楼处买房，原因：
1，价格和你直接去售楼处一样或者更便宜
2，上文讲的6点注意事项，中介会协助你把关
3，你不需要出中介费，因为开发商会给中介出广告费。
Sunny俊家房产
自己也可以直接去售楼处买房，，这也是开发商最喜欢的，但是能直接去买的不是很多，，目前都是一二手房联动，，买房联系您找个专业点的经纪人咨询一下，详细了解一下楼盘的具体情况，这样自己也省不少时间，应该还能争取不少优惠吧！！买新房最怕买到烂尾楼！！所以开发商证件齐全你买的才会更放心！！
济南5房产人
你好，现在各地方住建局一般都要求售楼部和中介停工停售，包括建筑工地和一些项目都处于停工状态。
如果你想买房的话，建议你多从线上了解，因为售楼处即便在营业状态，一般也是沙盘和户型图，你很难看到现房的。所以你可以多从网上搜一些沙盘图和户型图，有个大概了解，这样等疫情过后你买房更游刃有余。
这里给你几点建议，你可以在电脑里搜一下你们所在区域附近的楼盘，一般都会有相关信息，你可以加他们的微信了解，他们都有楼盘图和户型图。你也可以从网上搜索你们当地中介信息，因为中介都和开发商合作，甚至中介手里的房源都是团购价，而且中介对当地楼盘了如指掌，你多加他们，多对比一下，了解的更多，你会更能为自己争取优惠的！
如果有哪些需要咨询的，你也可以在评论区发出你的问题，我看到后会回复你的！
刘哥讲房产
1看一下证件是否齐全，五证齐全不齐全，五证是国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证。证件不齐影响办贷款，影响后面开发和办证。
2要注意看一下规划
很多新盘会在规划图上面写好到底有名校进驻，这也是影响购房者最关键的因素之一，但是还是很
多暴雷事情。主要问题在于开发商承诺的配套设施没有到位。
尤其是学校这类问题，有很多新盘吸引购买靠的就是学校，但是开发商到底什么时候能交付，都是
不一定的。对于地产公司来说，肯定是先卖住宅，然后再考虑配套建设，时间推的越久越有利，但
是对于购房者来说，那就不是好事了。
这个问题其实没有什么解决办法，只能看开发商的开发进度了，如果是中小型开发商的话，配套设
施交付得更晚，大型开发商还好些，但是都不能保证的。
3建议选择大型开发商，避免出现不好的情况。
