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福州楼市最大的价格洼地在哪里？
一个区域的发展离不开整体的规划布局，从整体的城市规划中，我们也能开出未来城市发展的方向。
我推荐福州大学城高新区版块。
福州大学城高新区版块经过短短两三年的开发建设，南通版块发展迅速，在交通上，乌龙江上架起了橘园洲大桥、湾边大桥、浦上大桥、螺洲大桥沟通南北，打开了福州的南大门。横跨大樟溪的旗山大桥的通车，连接起了上街、南屿和南通的沟通。现在通过橘园洲大桥、旗山大桥、湾边大桥、三环、二环进入福州主城区，只要20分钟。
1、交通
高新区坐拥城市快速路网等立体交通网络，乌龙江大道和高新大道已然畅通。而根据福州市城市轨道交通线网规划，高新区将有3条地铁路网交织，包含地铁2号线、3号线和8号线。据预测，明年1月底地铁2号线便将实现22个站双向贯通试运营，对于高新区住户来说是非常值得期待的。
2、商业配套
高新区目前开业或在建的有正荣财富中心、群升广场、龙旺理想天街、万达广场、浦上商业小镇等商业项目，再加上计划建设的写字楼、酒店项目，整个商务体量将超120万平方米，可谓是福州继东街口商圈、宝龙商圈、东二环商圈后的第四大商圈。
马上还建一所三级综合医院，增加周边医疗配套。
3、教育
高新区周围有福大、师大、医科大、福州一中等十几所学校，书香气氛浓厚，而高新区近几年也将打造为文教宜居高地。预计明年9月，高新区将改造或新建一批中小学，比如三岐小学、实验小学等，另外预计在2020年，高新区增加中学学位数5400个，小学学位数7400个，幼儿园学位数5300个。
4、休闲配套
高新区右边是乌龙江，左边是旗山国家森林公园，依山傍水，绿意环绕。同时今年8月，福州第一大湖旗山湖项目启动建设，串接大学城、高新区，将打造成全市性综合公园。另外高新区还将启动乌龙江湿地公园、休闲步道的开发建设，整体休闲配套还是很可观的。
5、将打造成海西“智谷”和教育“高地”！
规划指出，力争通过3-5年的建设，形成配套完善、交通便利、环境优美、多元活力的宜教、宜学、宜研、宜居的大学城。 同时，发挥自身人才和科研资源优势，与福州高新区联动发展，在一个较长的建设时间段内，将福州地区大学新校区打造成海西“智谷”和教育“高地”。
福州大学城、福州高新区二者联动发展，相得益彰，带动大学城内外、周边安置失地农民、高校大学生、外来务工人员等20多万人就业，成为经济发展的又一重要增长极。
6、规划影响人口约25.1万人！
“目前，片区内现状用地主要以高等教育用地为主。”规划人员介绍说，片区内现有12所高等院校，另外农林大学“海峡两院”在建，规划人口25.1万人，其中居住用地规划人口为7.4万人，高校学生数为17.7万人，教师1.5万人。
7、多重利好！福州高新区APM线路走向明确
此前，福州市投资促进局发布消息称，初步确定APM项目选址在福州闽侯高新区，功能定位为高新区内部加密线。该线路主要串联大学城、西客站、南屿等重点功能区，重点解决高新区、大学城内部交通短板问题
房价低于市区配套却不输市区
买房首先考虑的自然是房价纵观福州五区基本房价都在2万元以上鼓楼区的房价均价更是达到了35000元/平相比较之下闽侯大学城高新区的1.5—2万/平米的房价就显得亲民了。虽然高新区内的房价也在上涨但其配套也在不断完善甚至不输市区。在“大福州”规划之下高新区凭借区位优势高速发展商圈快速崛起、学校、医疗、生活配套设施日趋完善宜居新城轮廓渐明有望成为下一个金山。
目前闽侯购房不需要社保，是比较好的优势。
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一直以来，闽侯作为福州的价值洼地，备受购房者关注。而在闽侯这片热土上，当属南通的迅速崛起而受到全城的关注。
一方面，市区不断上涨的房价，土地资源的枯竭，使得福州周边板块逐渐成为新的热门领地，加上旗山大桥、湾边大桥、南通大道、商贸大道的开通，打通了南通的交通命脉，未来地铁3号线（规划中）和8号线（规划）在此经过，大大提升了该片区的价值。
另一方面，随着福州城区“东扩南进”进程的不断推进，南通在生活配套方面也发生了翻天覆地的变化，不仅有200万平米的奥特莱斯商业圈落户于此，还有全省规模最大的商贸物流城，海峡农副产品批发物流中心、建材物流商贸园等相继投入使用，日趋成熟的商业配套，完全避免了“先建房后建配套”的生活尴尬。
通达全城的立体交通路网，日趋成熟的繁华生活圈以及国家级战略支持，都使得南通成为开发商眼中的香饽饽。可以预见，未来南通的房价将会继续上涨，此时买房正是好时机。下面小编搜集了一些南通的楼盘推荐给大家，机不可失赶快下手吧！
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必须是福州的五四北啊，目前地铁已经贯穿了整个五四北，可以说交通是非常方便的，过个琴亭高架桥就可以到福州市最中心的五四路CBD
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一直以来，闽侯作为福州的价值洼地，备受购房者关注。而在闽侯这片热土上，当属南通的迅速崛起而受到全城的关注。
一方面，市区不断上涨的房价，土地资源的枯竭，使得福州周边板块逐渐成为新的热门领地，加上旗山大桥、湾边大桥、南通大道、商贸大道的开通，打通了南通的交通命脉，未来地铁3号线（规划中）和8号线（规划）在此经过，大大提升了该片区的价值。
另一方面，随着福州城区“东扩南进”进程的不断推进，南通在生活配套方面也发生了翻天覆地的变化，不仅有200万平米的奥特莱斯商业圈落户于此，还有全省规模最大的商贸物流城，海峡农副产品批发物流中心、建材物流商贸园等相继投入使用，日趋成熟的商业配套，完全避免了“先建房后建配套”的生活尴尬。
通达全城的立体交通路网，日趋成熟的繁华生活圈以及国家级战略支持，都使得南通成为开发商眼中的香饽饽。可以预见，未来南通的房价将会继续上涨，此时买房正是好时机。
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闽侯竹歧 富力悦山湖，折后8588起带精装
富力悦山湖小林
我觉得洼地是南通，毕竟东扩南移南通都是第一线的，而且离福州也近，有车一族来说很适合购买，而且现如今首付很多只需要两成还不限购，如果刚需现如今就可以入手，投资还是需要谨慎考虑
