Andy777
自我感觉是不会降，因为政府的政策是维稳房价，一次次的限购收紧政策只是控制房价的增长，做到房子是用来住的不是用来炒的，再说好的地段地价也比较高，地也越来越少，不太会可能降价，一段时间的瓶颈期，看了最近公布的西安要开盘的几个房价还是有所增长，主要还是看地段，个人愚见，望参考。
镒一
西安房价2020年走势分析！是否存在降的可能！
首先，受2020年疫情影响，对各行各业的冲击都非常大，我想大家从最近的各方面新闻资讯及自我的预感中都有略微察觉，房主无法上班，房贷问题困扰，房客无法上班，返程，房租问题困扰！这些都是需考量的因素！在这次困难中！到底谁谁应该为其买单，近期也频频登录各大媒体头条！房东及房客也闹的不亦乐乎！都感觉到自己委屈😣！而且各执一词，都感觉自己很有理，估计疫情过后会闹到法院判决。看情况，从总体上讲，疫情对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的。就市场的整体而言，应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。除非开发商选择降价，不然，能在疫情过后三个月内得到恢复，就已经相当不错。相信这个也是对房价下降的冲击！
其次，西安是新一线城市，抖音网红城市，但是新一线毕竟和一线之间存在很大的差距，我想大家也看的很清楚，而抖音网红城市的称号，这个也是自媒体时代的变化所带来的！但是这个是因十三朝古都的历史积淀所带来的！而并不代表成为新一线，成为网红，身价就快速提升！这个需要一个健康的成长过程！欲速则不达，相信这个道理谁都懂的！而西安的房价在这两年中，提升的速度碾压了世界房价上涨的速度！显然这是不合理，这对自身的成长及发展是及其不利的！2019年西安市全口径就业人员年平均工资是71800元，那么月平均工资就是5983.33元！而西安2019年的平均房价就在每平方12446元！这个数字的比较，让多少人望而却步！虽然国家和政府出台了很多的惠民政策！但是这些也都是汪洋一粟！显的过于渺小！！为了发展，为了引进人才，留住人才，这个应该是房价下降的一个考量因素！
综上，对于房价的何去何从，相信大家有了一个全新的认识，2020年房价应该先会平缓一阵，然后走上慢慢下降的过程！不过应该也不会下降的很多！以上为个人看法，仅供参考！
美食大达
会掉一点的，2020年如果有需要购房的刚需，择机可以考虑！
西安房价经过近2年时间的上涨，基本平均房价2年多接近翻倍，对于普通刚需用户来说，目前1万多每平的价格，要购买一套合适的住房，基本要首付40万以上，才有可能买一套适合自己的房子。
房子基本总价要120万起，首付40万，房贷超过80万是常有的事，80万的贷款，月供接近4000多，还要连续还30年，这对购房者的长期还贷能力要求是比较高的，即便是能坚持30年持续还贷，以后生活急用钱的地方多了，还要留一些生活备用金！
而从新生儿数据2019年已经下降到1100万左右，接近近60万的生育低点，新生儿数据这一块已不再支持房价持续上涨；开发商后半年到明年底，面临的销售压力和还贷压力是比较大的，而近2年房价上涨，能买房的基本都买房了，新生的买房群体还是培育中！
综述，2年之内，西安房价阴跌回调的几率是比较大的，对于刚需购房者，目前共有产权房、人才房也是一个不错的选择！不推荐买溢价较高的二手房！现阶段，买房已不再是问题，挣钱或保住工作反而是比较迫切的，慢慢的，房价会合理回调的，这点要相信自己的判断，只有个别人能够坚持到终点,
阳光侃房
一、2020年西安房价走势，谁也不知道。但可以肯定的是，不会出现过去两三年时间那样的大涨，也不会出现大幅下跌。
二、对于刚需购房者来说，每天都是买房的最佳时机，遇到合适的了，就买，永远不要等明显，因为错过了这个合适的机会，以后可能就没有了。更重要的是，站在更长远的时间来看，西安房价远期继续看涨。
三、虽然说目前西安高新区房价普遍已经进入2万+，但高新区不管是现在还是未来，都依然是西安最值得买房投资的区域。没办法，这里拥有西安、陕西、西北最强的经济实力，拥有最多的就业人口，拥有最庞大的市场需求……今年，高新、天地源、招商蛇口、中海、紫薇等房企敢于在高新继续高价拿地，就是最好的说明。
四、西咸新区房价高，不仅仅是因为区域价值的热炒，更重要的是西咸新区城市建设品质起点高，这里不允许建设烂房子，所以房价必然水涨船高。而西咸新区的五大新城，发展速度也是相差很大，要投资的话首选沣东、沣西。
五、在买房这件事情上，我们要相信一分钱一分货，同一区域两个楼盘，便宜一定有便宜的原因，贵一定有贵的道理。在经济条件允许的条件下，肯定是选好的。
六、在当前买房，自己住的话，能买面积大的，就不买面积小的。这不仅仅是由于房价越来越高、置业门槛越来越高所导致的置业成本越来越高，还有就是限购进入常态化背景下的房票越来越珍贵。
七、别听某些专家经常忽悠大家别买房租房，专家自己手中持有多套房然后忽悠大家别买房……租房永远是在消费，而买房后拥有的是资产。
八、2020年西安会被热炒的板块：港务区奥体板块、浐灞会展板块、高新软件新城板块、高新CID板块、地铁5号线/6号线沿线。
九、2020年西安房价两极分化会越来越明显，1.3万元/㎡左右的刚需盘依然会存在，2、3万元/㎡的高端盘也会越来越多。
十、西安房价的趋势：城市外围区域房价会高于主城区。这是因为城市外围在城市规划、配套方面，会进一步聚集优质资源。
十一、2020年万科在西安的霸主地位依然难以撼动，碧桂园、融创、金辉、中海、绿地等争第二。
十二、在买房这件事情上，能选品牌开发商就不选小开发商。这不仅仅是因为品牌开发商在产品等方面的投入、在溢价方面的优势，最起码品牌开发商的房子遇到问题了你维权有人管，小开发商你维权都没人搭理。
十三、2020年西安楼市调控政策可能会调整，这种调整指的是放松。
十四、2020年肯定还会有专家说楼市要崩盘、地产行业不行了，十几年前我刚入行的时候专家就这么说。结果呢？
十五、2020年房地产开发商资金链很重要，开发贷难度进一步加大，融资成本进一步提高。
十六、不建议买在这几年业绩突然暴增的开发商楼盘，业绩暴增，要么是为了上市，要么是刚刚上市为了报表好看。跑的太快，容易出问题。
十七、不用担心西安的房子没人买，放心吧，上千万人呢，你不买别人就会卖。没房的人要买房，有房的人想换房。
乡镇干部肖洪升
新年伊始，恒大地产刷屏了，通过恒房通软件所有房源7.5折，邀请别人买房还有佣金！蓝光地产也邀请各位蓝朋友注册他们的售房软件推销房源并且有佣金！还没有复工，头部地产就开始了这么骚的操作，大家可想而知。
因为疫情，截止目前尚未复工，根据初步判断，估计为三月上旬，就目前这状况，GDP破6的概率比较大了，头部餐饮企业如海底捞、西贝等纷纷表示资金堪忧并加大推出送餐到家的份额！多少小企业还不知道能存活多久，就这样的情况下，房价不降不太可能。
根据初步判断，房价会稳中有降，是否决定买房，各位看官还得认真考虑。
美好田园
涨是不会在大涨了，17..19涨的太快了，不过降价是不可能，涨5000降500也就降，总之好地段，三环以内的是不会降价的，西咸新区，西安周边的虚高有价无市，刚需还上砸锅卖铁早买早好，西安新一线城市，房价一万多说真的，我觉得不贵，拿收入和房价对比的永远买不起，最起码在西安凑凑，借一点交个首付也就有个家，在北上广一辈子都别想
心倦方之返
西安房市在2016～2018疯涨两年，从2019年开始已明显出现回落，潮涨潮汐，自有规律，尤如股票一样，前期涨幅过大，近期主力回调。房市一样，由原来千人抢号到现在到处流盘，特别是二手房有价无市，更是一种真实映照。所以当前正是房企博弈的时候，又恰逢春节又遇疫情，真是屋漏又逢连阴雨。你说2020年西安房价能涨吗？我的答案，肯定稳中下调，不信，大家耐心静观。
火车站站长
不会而且会大面积增长，因为蔬菜水果食品肉蛋都在涨价，各行各业都在涨价，势必造成成本涨价，其他企业工人工资不增加怎么生活。工人工资增加，企业成本涨价，生产产品涨价，房地产就是一个。否则只有黄掉。那你住哪里？现在社会分工太细，一般人是不会自己造房子。而且你没有权利造房子。否则就是违建？扒掉。不信你试一试？
恩泽六方
降，肯定是要降的！没有今年的疫情或许不好说，但在疫情持续的情况下，对每个行业都有很大的影响！房价的涨于跌！是双方供给关系变化的产物！现在过于强调供方，而忽略需求方。再有就是一直市场都是供方牵着需求方在走！需求方走的路，知道的事，都是供方给设定好的！相信这次疫情会让大家看清楚很多，看明白很多！
孟婆来碗汤5536952
会降大部分楼盘，个别精品楼盘会涨或持平。
