一、拍賣標的簡介
區域：龍崗南聯
標的：『遠洋新幹線』榮域花園3棟E座11C
用途：住宅
面積：88.09㎡
起拍價：215.4萬
保證金：21萬
市場價：350萬
開拍時間：2020年3月2日
抵押權人：招商銀行股份有限公司深圳分行
處理單位：深圳市福田區人民法院
執行案號：（2019）粵0304執33446號之一
二、拍賣標的實景
項目緊鄰龍崗大道、地鐵3號線南聯站，交通便利，自駕出行有龍崗大道等多主幹道，水官高速直連市區；公共交通出行除了地鐵外，有多路線可選擇。
目前項目配套較為醇熟，除自帶的建面約7萬平商業外，周邊有建面約4萬摩爾城商圈、海航城商圈、雙龍天虹商圈等豐富的商業配套；
教育方面，除項目自帶建面約3000平米的9班幼兒園外，並有鵬達學校、南聯學校可供就讀；
龍城廣場、龍崗文化行政中心和八仙嶺公園等大型公共人文、生態配套均在2公里項目範圍內；
周邊多箇舊改項目已列入更新計劃，為片區注入持續發展的空間。
三、其他說明
本房源為深圳司法拍賣房，如今國家大力掃黑除惡，打擊無理老賴，深圳區域已無明目張膽的黑惡勢力占房或者惡意騷擾，法院協助清場，收房已無太大難度，值得推薦。
法拍房總價低，剛需上車好選擇，但法拍有風險，參與需謹慎；如今深圳剛需購房大部分都是舉六口之力購買，建議請在專業人士指導下參與。
法拍房誤區一：法拍房過戶無需原業主，法院出裁定書強制過戶。
法拍房誤區二：法拍房也可以正常按揭，並非只能全款支付。
法拍房誤區三：法拍房稅費和正常二手房交易區別不大，只是個稅是3%。
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