雪飄的心情
這個還需要很長的時間
畢竟你的回款需要銷售跟進
客戶關係需要銷售去維溫
這種大宗交易更需要人員提供更專業更細緻的講解，而不是從手機屏幕就簡簡單單下定。
柬埔寨房產老郭
當然不會失業，網上可以瞭解，可以詢盤，但到交易環節，還是要到現場，房子是大金額的不動產，不比其他衣服呀，飾品呀什麼的，必須實地考察，誰也不想一輩子的積蓄打水漂，或者買到不中意的房子！
逍遙二公主
大家好，我是勇談。疫情期間對於資金密集型的房地產行業造成的影響是巨大的，這也是為何過年後不少房企都開始試水“線上銷售”。近幾天包括恆大、萬科在內的一線房企也開始進行線上銷售，尤其是恆大還通過了“拉人頭”的方式試圖鎖住更多的購房者。很多人都高呼“線上（網上）購房火了，線下的置業顧問是不是要失業了？”，銷售類行業可以說是最難被替代的，尤其是對於房產這樣的重資產來說。藉此機會簡單談談我的觀察。
網上購房與網上購物有著本質區別，畢竟沒有一個平臺具備足夠的信用擔保
之前曾寫過一篇文章提到“為何線上購房實現不了？”其實質就是沒有一個房企或者其他企業具備淘寶、京東等這些電商平臺的信用擔保能力。大家需要知道的是我國目前房產銷售額是以數十萬億來計算的，2019年我國商品房銷售額159725億元；除了國家有這樣的信用擔保能力外，企業或者平臺根本不現實。所以，還是一句話“完全實現線上售房（購房）”幾乎不可能。
那麼對於線下銷售的主力置業顧問和中介來說未來還是房產銷售的主力，失業的可能性是很小的，畢竟銷售這個行業算是所有行業中失業率最低的了。
如今的“線上購房”頂多算是“線上定房”，具體的操作其實還是要在線下進行
今年剛提出“線上購房（售房）”的時候，我的第一判斷就是“名過其實”。因為有過購房經驗的朋友都知道，購房最重要的環節其實還是線下繳納首付、簽訂購房合同、備案和辦理銀行貸款。其中最重要的兩個環節“簽訂購房合同和銀行貸款”是誰都繞不過去的，也就是說，如今喊的火熱的“線上購房”頂多算是“線上定房”。成交率多少？具體的還是需要線下與置業顧問接洽後才能決定的。幾點觀察：
第一、房產這樣的重資產銷售，線上銷售必須配套足夠專業的線下銷售也是就是置業顧問，起碼目前是這樣。為何要這樣說？就一點“房產是重資產”，絕大多數的購房者買房都是需要實地查看後才會做決定的。買房不是買菜，買小商品動輒幾十萬、上百萬的資金放到任何人身上都是需要謹慎的，我國目前人與人之間的信任還沒有到這個地步。
第二、真正的房產線上銷售平臺並不存在，因為關鍵點不在購房者和房企手中（買賣雙方說的不算）。房產線上銷售最大的難點在於房管部門和銀行，這也是為何房產線上銷售遲遲沒有動靜的根本原因。因為房地產對於地方經濟的關鍵作用，目前甚至未來很長一段時間內地方都不會放棄這塊“蛋糕”，也就是說真正實現“房產線上銷售”幾乎是無解的。
第三、“線上定房”肯定要與線下看房相配套的，簡單來說如今的線上定房就是為未來線下看房、線下購房做準備，成交率其實還是來自於線下。懂得銷售的朋友應該都看出了此次恆大線上購房的用意，其實質是為了“積少成多”鎖定購房者。用5000元作為誘餌，來吸引有購房意向的人群，哪怕未來真正的成交率只有20%，恆大也是穩賺不賠。但是成交率取決於哪？不是線上而是線下，需要置業顧問憑藉銷售技巧、專業度跟客戶講解後才行。所以，從這點來說線下的置業顧問不會被替代甚至未來數月將迎來業績爆發期。
綜上，疫情期間很多地產商都開放了網上購房，不僅置業顧問不會失業而且在線上購房這波風過去後迎來的是一場銷售旺季，很多置業顧問會迎來業績爆發期。各位覺得呢？原創不易未經允許不得隨意轉載，喜歡房產問題的朋友可以訂購勇談的專欄，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產壹貳叄
您好，我是從業5年的房產銷售置業顧問黃曉楓，很高興能回答您的問題。
回答如下：
①線上賣房目前是為了應對疫情得權益之計，線上賣房不是沒有嘗試過，早些年，各大房產網站想像淘寶賣衣服一樣賣房子，但是實際證明，這個想法是好的，但是難以實現銷量，後面也就放棄了。
②為什麼銷量起不來，我說一下原因：
一、首先商品的總價至少都是幾十萬-幾百萬的生意，不是在淘寶買衣服，也不是在市場買白菜。
二、你會因為在線上隨便了解一下房源信息就付款嗎？答案；是極少會的，因為買房對於工薪階層來說，買房是一輩子的大事，很多人打了一輩子工可能才能在所在城市裡買到一套屬於自己的房子，購買一套房子對於一個普通的工薪族來說可能是耗盡了雙方父母跟自己多年打工的積蓄才湊夠首付去買了一套房子，你說能不慎重嗎？能不看了一套房子又一套房子，一個樓盤又一個的樓盤比較嗎？
③購房的目的，如果買房來住的剛需，你不止是住幾天，你可能是要住十年、二十年、甚至更久的時間，肯定是要去現場實地看樣板房，瞭解了實際的配套情況才能做決定適不適合自己的需求。
④購房後的手續，你交完定金後，還是要去辦手續，交首付款手續、按揭貸款手續等等的手續還是需要有人去跟進的，而這些瑣碎的事情一般都是售樓部銷售在跟進。
如果你問我會在線上買房，我會很堅定的告訴你，不會。所以售樓部的現場銷售同樣也會有他一直存在的價值。
以上就是我的回答，希望能幫到您，祝您生活愉快，謝謝！
房產經紀人黃曉楓
不會啊，如果給您看一個vr您會看的出來周邊的情況麼？買房還是要實地考察，房間的寬度和高度都要親身體驗了才敢下決定。像很多人說的，買房不是買菜，可能後半輩子就住這裡了。線上買房只不過是開發商為了讓客戶更瞭解房子的信息和做推廣，讓更多有需求的人知道這個房，吸引客源。具體房子的細節問題還是要面對面由銷售人員介紹的，裡面的交房標準，按揭細節等在網上是做不到的。就像現在的淘寶和京東這麼方便，但是大超市一樣開很多。很多人都是實實在在地看到，摸到才放心。
小文說房
網上購房這是針對防治疫情做出的 措施，也是一種房地產銷售變革。疫情控制住後，還會有去售樓處開盤銷售模式，售樓員不會失業。
涵興之家
線上看房有一定的優勢。優勢在哪呢？售樓員反正在家裡放假，為了維護好自己有限的客戶資源，他們在休假期間會耐心地在網上給您講解一些所提及的問題。當然了，售樓員在網上通過聊天來銷售的業務能力與表達能力也會因人而異。
至於某些置業關鍵要素，咱們能在網絡微信裡，通過語音和文字的表達，就說得清清楚楚嗎？當然不可能。對於幾百萬的房產來講，不可能託大到微信聊幾句，就冒然下了定金。就算是下了定金，買房子不去現場看，不深刻地瞭解項目周邊的不利因素，這種“紙上談兵”式的銷售，會大大的增加事後經濟糾紛的概率。
所以說，從線上APP售房的優缺點來分析，優勢就是各大售樓處的銷售員儘可能地維護好自己的客戶資源罷了。至於能不能網上成交，不是很樂觀。
未來的行業中銷售人員不會失業，但是在銷售過程中的比重會逐漸下降。新零售是以客戶體驗為中心，數據驅動的泛零售。是數據驅動和商業邏輯的結合。客戶需要什麼，不是銷售人員推薦的，數據會分析消費者的需求然後把最合適的推薦給消費者。在（人，貨，場）的概念裡，流量從傳統銷售逐漸的從實體經濟轉向b2b，b2c，c2c，o2o等等。
總結一點，銷售人員會不會失業還得看其能力和格局，多元化的銷售時代銷售人員必須具備多元化的思維。
目前狀況來看無論採用什麼形式的銷售方式，都離不開銷售人員參與。在實體店賣，還是在淘寶賣，還是在抖音賣，背後都是有人在賣。
我們提出一種假想。假設我們公司裁掉所有銷售員。只留生產人員。生產出來的東西，我們就堆在那裡。沒人負責銷售。那麼問題來了，只要有人來買，總要有人講解產品，有人來談判價格。這個負責講解產品，談判價格的人。自然就成了銷售員。
搜別墅豪宅
不會的，雖然開放了網上購房，但是線下購房肯定是不會消失的，售樓員也不會失業，這個就像淘寶網購雖然已十分普遍，但是無法取代實體店的。因為隨著社會的發展和人們觀念的更新改變，會更注重消費的現場體驗感，即使後面各類技術進步可以網上看房，可能不用去現場也能看到周邊環境，但實際居住感只有去現場考察才能感受到，尤其是對房子這種高價商品，更是要多次全方位實地考察，白天夜晚晴天雨天，都會獲得不同的信息和體驗感。售樓員雖然不會失業，但對售樓員要求越來越高這個卻是一定的，面對互聯網及各類高科技，售樓員會更需要提高專業性，更用心的服務，更個性化的服務才能保持核心競爭力。
蘋蘋果果LA
網上售房，屬於新生事物。但也是因疫情所致，不得己而為之。不看過程，只注重結果，網上售房，你所看到的僅僅是紙面上的東西，遠不及實物。長此以往，很難長久，值此時機，也屬明智之舉，不得己而為之。中長期來看，還是離不開售樓員，所以售樓員不會失業。
真善美觀察員
因為疫情原因，網上賣房是不得以而為之，而且網上只能挖掘意向客戶或收取意向金，買房畢竟是大事，不是隨隨便便的小商品，這就是為什麼好多線上網站想到找下分一杯羹卻做不好的原因，在大眾眼裡，購房款甚至是大家多年的積蓄，需要考慮眾多綜合因素，必須要實地瞭解對比以後才能下定，所以線上不會完全代替找下，是相輔相成的關係！
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