如果不是2020年疫情的出現，我們可能真的不會再看到房地產市場的毫無底線。
2018年萬科秋季例會上，萬科喊出“活下去”的口號，一時震動了整個房產界。但你我都知道，那個時候萬科只想低調的向內部傳達重回老大a計劃。
此一時彼一時，現階段，以招保萬金為首的眾多房企恐怕真的要研究怎麼活下去了。
不管是對於樓市、還是房企、或者購房者，在這次災難面前，任何角色都不是旁觀者，而我也深刻的察覺到樓市和房企真的沒有底線。
一、救樓市；
過去幾十個小時裡，已經有無錫、西安、上海、深圳、廈門、南昌等多個城市發佈了針對房地產行業的利好。
無錫：十七條措施政策，支持房地產行業發展
西安：十條措施促進經濟平穩發展
深圳：公積金再推4大舉措，逾期還貸不影響個人徵信
上海： 土地款可申請延期或分期繳付
江西：八大建議，涉及提供金融、財稅扶持，放寬限購以及限價政策，階段性放寬預售，房企可以不可抗力延期交房等，甚至提議降低按揭首付比例以及降息。
安徽：十大建議，涉及限購、限售、首付比例、房價……
總結一下，以上都是政策層面，針對房企高週轉、強現金流支撐減負的，給房地產開發商更多時間去“活下去”。
歷史所處階段不同，放水也叫調控；
二、房企自救；
1、2月13日，恆大開始實施全國所有樓盤網上購房的營銷創舉。即日起至2月29日，只需在“恆房通”平臺線上繳納5000元定金並簽署《商品房網上認購書》，即可預定房源。自簽署《商品房買賣合同》之日起至5月10日，享有最低價購房權益，如購買樓盤價格下調，購房者可獲補差價。
恆大項目可以5000預留一套房源到5️10號 房源可以三種處理方式；
1.預留房源者自購，5.10號交定金和首期款，5000抵20000
2.預留房人將房源賣給他人，案場返還5000基礎上追加5000獎勵。或走企業級推薦拿佣金
3.房源不要了，5.10號申請退房，5000返還之外額外追加500獎勵
2、2月15日，富力集團正式啟動“好房子，網購吧”創新營銷行動。按照富力政策，客戶在“富力好房”平臺繳納3,000元/套的認購定金，並在“富力好房”平臺上籤署《商品房網上認購書》，就能獲得多項權益。這樣的充值門檻，行業最低，客戶資金成本達到最小。創新營銷行動，包含了“全民營銷+網上售房+購房大優惠+無理由退房+差價補償”等一整套組合的創新營銷方式。
根據富力提供的“優惠大禮包”，遊戲玩家（買房人）每達成一個成就，就可以獲得相對應的遊戲獎勵：
第一種成就，客戶本人成功購買，在繳納首期款並簽署《商品房買賣合同》時，認購定金3,000元轉為房款，同時客戶享受房屋總價額外再減20,000元優惠券獎勵；
第二種成就，客戶成功推薦他人購買該套房產，將獲得3,000元的定金退款，同時獲得10,000元的推薦購房獎勵，並且疊加“富力好房”1%佣金獎勵；
第三種成就，客戶設定期限內如果決定不購買該套房產，也沒能推薦出去，但是富力置業顧問將該套房產賣給了別人，客戶也將獲得3,000元的定金退款+3,000元補償獎勵；
第四種，該房源客戶最終並未購買也未被成功銷售的，富力依然會返還客戶所繳的認購定金3,000元。
從上述遊戲規則看，遊戲玩家在富力大區獲得的獎勵與補償，可算是市場上最高規格了。包括第一種情形下的實際高達20,000元的房價優惠，以及推薦成功獲得10,000元疊加1%佣金的高額獎勵。同時，在給予玩家獎勵的情況下，富力還給予“無理由退房”和“差價補償”兩大權利，使得“好房子，網購吧”成為客戶穩賺不賠的遊戲。
開發商已經使出了降價之外的手段，不簡單；
三、刺激購房者；
2月14日晚，衡陽市住房和城鄉建設局出臺《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干政策（試行》（所謂“衡十七條”）。
其中最值得關注的是，“衡十七條”中提到了對購房者實行購房補貼政策。
對購買新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含車位、車庫、雜物間）和存量住房，簽訂網籤協議並繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財政按所交契稅對購房人予以全額補貼；
所繳契稅稅率為1.5%的，由市財政按所交契稅的2/3對購房人予以補貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補貼。
新建商品房項目地下車位首次出售的，由市財政按1000元/個的標準對購買人予以補貼。
此外，還擴大了人才購房補貼對象範圍，其中，非“雙一流”大學全日制本科生一次性購房補貼5萬元。
都是實實在在真金白銀，赤裸裸的政策支持；
宏觀的政策層面，我彷彿聽到了水聲；（放水）
開發商策略層面，我看到了毫無底線；（條件隨便談）
購房者心理層面，我嗅到了佔個便宜； （不能錯過抄底）
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