陈来福hh
最近，朋友圈里常流传着这样一句话“这场疫情让我懂得了买房时不要犹豫，特殊时期，房东不租给你，酒店你进不去”。这本是一句玩笑话，可在这段时间内不少外地的租客有了深刻的体验。
这次疫情给了我们不少提示，第一个建议就是——能买房的时候，别犹豫，不要被那些名人不买房的理由欺骗了，特殊时期，房东不租给你，酒店进不去。
多城“无房遣返”，在疫情面前，“租客”真是一个尴尬的身份。想必疫情过后，会有更多的年轻人加入买房大军，不管你自己在不在乎，你的父母，你未来的丈母娘一定更在乎了。经过这一次疫情我觉得买房更要注意以下2点：1主要是物业，这一次疫情物业是扮演着重要角色，小区要做的全面消毒，门岗要24小时验证业主卡以及身份证还有量体温，无疑物业是增加了很多工作量，在春节期间也是停休，加班加点的关注业主们的安全啊。2：小区配套是否齐全，这一次疫情很多饮食店不开门，如果周边没有肉菜市场，超市等买菜都比较艰难，去太远不安全啊。总结这一次疫情，买房还是要趁早以外，还要买大品牌，周边配套齐全的小区，在广州买房，增城的科慧花园很不错，物管是碧桂园自家物业，给你一个五星级的家。而且周边配套齐全，有地铁商铺，商场以及临街商铺等满足家人的需求，你可以了解一下。
邝美玲18011832176
本人是湖南人，在广州工作，春节在家睡了一觉后被通知假期又延长了，近期开始自驾返工，返工前不少朋友打听租户可不可以进小区，非广州户籍可否进广州市，还好两个月前我已购入广州科慧花园，成为持有广州不动产证明的人员，经历本次疫情我更肯认可了自己买的这套房：
1、交通与城市竞争力；广州的疫情防控得到大家的好评，是因为广州的医疗、城市配置资源集中，有效的预防和控制了疫情蔓延。我挑选的是就近地铁的楼盘，科教城这一带的楼盘我都去看过，最后挑选了家门口就是地铁口的科慧花园；
2、户型舒适度；通过今年这个肺炎疫情，我非常庆幸当初入手了南北对流，通风采光俱佳的户型，而且双阳台双卫生间，U型厨房、主卧套房，保证通风方便生活。
3、全面内部配套；最后让我定下来这个项目，就是由于它自带的商住配套齐全，以后孩子可以就近上学，而且园区绿化率高，商圈进驻，宅在小区里也可以逛街带小孩玩耍，不用担心隔离问题；
最后希望本次疫情可以早日结束，武汉加油，中国加油！
努力干活不磨人
为防控疫情，全国超10城开始超严管控，昆山市、苏州市针对湖北、浙江、河南、安
徽、江西等省人本地无房一律遣返；镇江市、扬州市则针对所有没房产证的人员，擅自前来
一律劝返；西安市、汉中市、常熟市外地人不许到访。
现在拥有不动产证明成为是否属于一个城市居民的重要身份认证，但是同时这一次疫情也检验了现有小区的居住安全性以及生活便利性。我今年是打算买房的，我原先很看重房子所在的地段，保证我交通的便利，上班方便，所以我首选在地铁口的楼盘，广州这边就是地铁21号线沿线站点了；另外我看楼盘有没有配置的小区学校，尤其是幼儿园，小学初中孩子要考好一点的，可以离家远一点读，但是幼儿园不能离家太远要上下学接送，所以一定要找小区内有幼儿园的；我对我的户型朝向以及商业配套要求不高，户型只要有3—4房够住就可以。
但是在经历本次疫情期间，我越来越觉得房子通风性、内部商业医疗配套、物业管理的重要性。我现在是和父母一起在村里自建房里居住，每一户有自己的独立宅院，通风性可以保证，但是在单元楼房里，没有院子，就要有阳台，像科慧花园118方四房户型就不错，有两个南北对流阳台，保证空气流通新鲜；另外宅在家里十天半个月要确保自己的吃喝足够，小区内有商业配套买些日常用度也会方便，科慧花园的配套还在建设中，小区商城和地铁商圈；而小区安全防护的第一重保障就是物业管理，碧桂园严格的物业管理倒是可以放心。（仅代表个人见解）
疫情后我就会各种实地看房子，也希望这些可以帮助到楼主。
广州卖房的F同学
经过这一次疫情，以后买房人们会看重什么？
我认为，首先会看中城市的综合实力，这次疫情之战各个城市的临危应急表现各不相同，褒贬不一，但是浙江省广东省河南省等的布控能力是受到多方面认可的，这体现出不同城市应对重大公共安全事件的处理水平和重视程度，另外一方面，北上广的医疗水平也是碾压二线城市的。比如广州，三甲医院的数量直逼上海，不仅自身医疗资源十分集中，也给省内外很多城市输送医科人才，因此广州作为医疗资源集中的城市，必然承接着来自华南地区乃至全国范围的就医客流，而购房如果选择广州，也是就近能享受到对应的医疗资源。
其次，买房更加注重社区周边配套齐全。这次疫情让大家都足不出户待在家中，活动范围缩小至社区或者家里，生活所需的物料就近采购，因此周边配套的齐全和便利水平立见高低，社区如果自带大型商圈和购物街的，下楼采购日常用品就可以满足，无须开车远行。而那些没有配套的社区居住起来非常不便利。
接着，买房会更加考虑社区的物业品牌实力。不同的物业公司在这次疫情的表现也是不一样，碧桂园的五星物业更是上了几次热搜，为业主买菜送菜等服务工作获得了五星好评，好的物业服务让业主住得舒心，因此以后人们买房更加注重这方面。
另外，还要考虑楼间距和格局的舒适度，以及绿化率。经过这次，人们发现了原来通风如此重要，而通风的条件在于楼栋的分布、户型的设计，因此未来那些楼栋密度低，间距宽阔，绿化率高，通风对流的格局会更加受市场欢迎。比如科慧花园就因其超宽楼间距，舒适通风有保证，绿化率高而广受好评，其118方的户型双阳台设计，客厅对流通风，尤其适合有老人的家庭居住，可以考虑一下。
科慧花园资讯
2020年这突如其来的疫情，无疑是给人民一种措手不及，但广州警民合作，听党话，在家不外出，不聚餐不串门，有效减少病毒传播。但也让我从中想明白一个道理，在房子的重要性，而且买哪里的房子才是关键！
年前跟朋友去看房，市区房太贵买不起，他一直在佛山和增城对比，不限购，不看社保能买，我朋友其实是看中佛山的，但去增城对比后，听售楼小姐介绍分析，增城属于大广州，买房然后申请落户后是纳入广州医保，在大城市买房能享受全方位优质配套，好像面对疫情及其他突发情况能享受更优质全面的资源服务，同时大城市的房子更加保值，更值得投资及自住，此次突发事件的出现，更让我对物业有一次全新的了解和认识，好的物业，关键时刻真的能保命。一个负责任的物业，既是舒适生活的开始，更是社区的防护屏障；一定要选大社区大物业，生活配套齐全的小区：一个拥有完善配套的社区，哪怕是在疫情当前，也能过上便利生活，家门口就是大型商圈，步行百米即到超市、肉菜市场，减少在外停留时间，降低出行风险；我觉着售楼小姐说得最中朋友心思的就是，一定要选环境好、低密、采光、通风俱佳的户型：疫情宅在家的第N天，发现低密度、南北对流、采光通风俱佳、楼距足够大，才能给家人更大的保护。
朋友听后，思思想想，我们最关心还是健康问题，增城一直都是广州后花园，空气质量高，适合安居，而且佛山始终是二线城市，享受不了广州大医院的医疗配套和教育配套，我们俩意见最终锁定增城，选择了增城21号线科教城的科慧花园，疫情过后我也考虑早点入手啦！
双鱼座08
有的人认为赚多少钱也不如健康重要，更有甚者，觉得人生苦短，想要把房子卖了及时行乐。还有这么一部分人，迫切等待疫情结束立刻买房，让自己真正有一个安心的家。
经过这次疫情，人们开始感受到大户型的好处。超过100㎡的户型，大多能实现双阳台南北通透，空气流通好。而120㎡以上的户型，房间更多，空间功能性也有了更多选择。宽阔的客厅，甚至还能供人刷长跑数据。相较而言，离市区越远的房子，生态环境越好，而且价格也相对低廉。
除了户型，物业在这次疫情之中成为了各楼盘的名片。负责任、服务好的物业极大提升了品牌口碑，一定程度上会影响疫情之后人们的购房选择。毕竟买了房子住下来之后，就要看物业的服务态度了。
从非典到新冠，也就十几年的时间，谁也不知道下一次会是什么时候。疫情结束后也许很多购房者会更加注重房子的“防疫”程度。但买房毕竟是一辈子的事，购房者该如何挑选呢？
一是看品牌。大品牌的房企，实力比较雄厚，抵御风险的能力更强，因此有足够的资金进行后续开发。相对来说中小房企就有可能面临资金链断裂的风险，项目甚至可能无法交付出现烂尾楼。
二是看地段。 如果是考虑居住舒适的话，郊区因为自然生态环境丰富会比市区住的更加舒适，如果有条件可以选择有地铁的楼盘，这样也解决了出行便利的问题。
三是看规划。容积率、绿化率、楼间距等信息都十分重要。一般来说，容积率体现了小区的人口密度，低于2.5会比较舒服；绿化率则体现出小区的绿化程度，通常在35%以上；楼间距则因楼盘而异，50米以上的会更好。
四是看户型。大户型当然比较舒适，但也要看户型朝向、房间布局、公摊面积等情况，南北通透、房间宽敞、私密性强的户型会更舒适。通常来说南北双阳台的户型优点较明显。
五是看物业。买房时既要看物业公司的资质，也要对比同物业的其他小区，参考业主的评价。从此次疫情就可以看出，反应快、服务周到、管控严格的物业，更值得信赖。
买房楼盘推荐地铁21号线凤岗站的科慧花园，核心区地铁口的房价是目前仅存两万左右，无疑是最后的价格洼地，其属于产融大城富士康科技小镇打造的产学研商居的住宅配套，享誉广州，被媒体誉为广州大型网红盘，目前地铁全线贯通后快线3站到天河，11站到广州CBD珠江新城，一小时畅享珠三角繁华生活圈，开启双创人居新模式。
伱笑中带着泪
从多城市无房遣返以及封闭期间对人们买房时更需要考虑各种配套需求来讲突显的更为重要。
从遣返的城市可以从多方面来看待，前提是工作地点有房安身是最好，但是也突显出有遣返的城市中既可以看出城市公共实务的管理综合能力的体现；也可看出该类型吸收外来人口比重已经经济实力可能不是顶尖的。一；一流的城市如北上广深峰一流的政务公共处理城市有信心有能力打好，打赢这场疫情，有较高的水准检测、监测以及管控疫情的蔓延，才不会遣返务工人员；二，但凡一流的城市都有较高的融合力，以及拥有大量的在外务工人员、人才引进；从最新的国务院支持开工的角度分析：还是支持一线城市的恢复工作，在战斗疫情的同时不能一刀切的放任经济不顾；大量的在外人才城市对人力的依赖比重非常大，人才也通常标志着经济以及实力；所以个人认为大量依赖人才市场的城市有良好的经济实力，有良好的监测公共事务能力也不会一刀切的遣返。反之对外来人口的依赖性不高的本地人口为主的流动城市，以及监测和管控能力没那么多条件的城市必要时遣返为比较好的政策！买房最好还是买包容性强，公共事务处理强，经济实力强的城市！
再就是封闭期间对配套的要求，疫情期间肯定很多同胞都觉得交通不方便，没市场，没超市比较偏地段的住户生活上非常困难，买吃的不方便，买生活用品不方便；办理紧急业务打车打不到也没有公车，生活好像倒退了十几年前；而有些配套好的地方受的影响相对比较少一些，特别是广州一定要有地铁、周边配套有市场、超市、医院等综合配套完善的地方生活起来无论什么时候都不会生活受到太大影响。
增城周星星
疫情期间，给我们提供最佳保障的是什么？一套房子。这套房子承载了诸多情感和功能。
它是进入大城市的“门票”，是在家工作的“舒适办公区”，是教育孩子的“培训机构”，是小朋友的“游乐场”，更是庇护家庭安全健康的港湾。
经此一疫，我们更看重什么样的房子？我想我们心中都有答案。
第一：选择大城市置业，因为一线城市中的北京、上海、广州、深圳拥有着齐全商业配套（这些城市的吃喝玩乐永远都是最新的，永远不用抱怨没有某某专卖店）、优质教育水平（孩子赢在起跑线，从小接受更系统的教育，培养思考和解决问题的能力）、拥有全国最顶尖的医疗技术（降低就医难度，出现问题可以迅速对接），像这次疫情，大家就可以了解大城市中的广州如何处理，武汉封城当日，广州发布全市动员令：对所有湖北特别是武汉来广州的旅客，进行主动寻找、观察、追踪。随后还发布一系列酒店住宿等相关支持，主动支援提供湖北同胞。一度被人们称赞“温厚的广州人”。而广州的医疗资源无论在硬件和软件方面都是中国一流的，中国最牛逼的呼吸科在广州，9 家医院进入全国综合医院排行“百强”。 经历本次疫情后，让更多人坚定了在广州置业的决心。
第二：选择大开发商，好的物业非常重要，经过这次疫情，让我们认识到一个好的物业公司真的能“保命”。一个好的物业，对容易沾染病毒的光滑电梯表面，除24小时消毒和防护外，还通过多种贴心装备实现无需手部接触表面，即能乘坐电梯，例如提供牙签替代手指按键等，一个好的物业，一直坚守岗位为进出业主测温，登记来访等，在疫情之下，碧桂园物业每天24小时多频次的对单元大堂、楼道、电梯轿厢、社区游乐设施、门岗出入口、快递柜等主要人流密集点进行全面防疫消杀。针对苑区垃圾桶每天不少于4次喷雾、擦拭消毒。苑区室外环境及下水道每隔2天使用烟炮机消毒。同时进出全面检查，测体温、防疫提示、业主一封信、外来车辆及人员控制，物业服务人24小时为业主守好家门，电梯厅全面防护，防护不留死角，电梯厅里见细节。牙签、纸巾、保鲜膜，全方位防护，点赞。
第三：一定要选择一个具备完善生活配套的小区，特殊时期，居住便利非常重要，最好家门口就是大型商圈，步行百米即到超市、肉菜市场，减少在外停留时间，降低出行风险特殊时刻，下楼就可以享受社区底商带来的便利，最好小区内自带社区医疗中心，解决业主基本需求，推荐广州科教城板块的科慧花园，位于富士康科技小镇内，规划7800亩，首期544亩，自带医疗中心、商业中心、负一层商业街及幼儿园，户型设计合理健康，南北对流，例如117方四房两厅两卫及205方五房两厅三卫，同时自身项目物业也是碧桂园物业，推荐，值得一看。
疫情是面镜子，照出最真实的人性。经过这次疫情，所有人一定要明白一个道理，租售同权说得再好，绝对没有拥有一套自己的房子更好。我们可以看到，疫情爆发后，多地纷纷发布最严禁令，将管控对象指向了外地租房族。多地外地人无房产证一律不得进入小区，甚至有可能被劝返，一座城市里，有工作不是落脚，有房子才算真正落脚了，愿我们都能买到适合、喜欢的房子。
广州购房攻略
这次疫情给了我们不少提示，第一个建议就是——能买房的时候，别犹豫，不要被那些名人不买房的理由欺骗了，特殊时期，房东不租给你，酒店进不去。
多城“无房遣返”，在疫情面前，“租客”真是一个尴尬的身份。想必疫情过后，会有更多的年轻人加入买房大军，不管你自己在不在乎，你的父母，你未来的丈母娘一定更在乎了。
于购房者而言，这次疫情或许重塑了人们对房子的认知。或许会更看中这些点：
1、换套大房。客厅要大，户型要好。以前总听人说客厅小点没事，回到家都在卧室里。现在却深刻的认识到，但凡有个家庭，都需要一个合适大小的活动空间。科慧花园118方，4房，南北对流，空气好。
2、挑开发商，更挑物业。这样你才会有“物业都能给业主配送蔬果肉禽、”“物业每日在小区进行消杀”的暖心物业，毕竟灾难期间人员保障、保洁和出入门禁管理至关重要。我自己是住碧桂园的，它的物业就非常好，为了方便业主送菜上门，而且还帮业主找消毒水渠道。
3、一定要挑一个医疗、商业配套齐全的小区，科慧花园配套齐全直通地铁负一层过万商圈+下沉式广场，独栋商业综合体，商业街底商，一站式购物，而且门口地铁3个站就可以去到广东省妇幼儿保健院（三甲医院），10分钟时间。
以上属于个体在疫情期间亲身体验。
美女与野兽橙蕉
我可能更看重在北上广大城市买房吧。像发生这次疫情吧，大城市医疗实力更加强，医疗设备更加先进，在疫情抑制及治疗会更加完善，其实我很纳闷很多情愿一次性在三四线城市买房的人，为什么不直接在大城市付个首付。刚需者，在一线城市购房，不管从自身职业发展还是下一代读书，上一辈就医都是顶配的，投资者，一线城市人口多，升值空间大。第二点，购房一定得选大品牌，不管任何不可抗力因素发生，名企都有应急能力和善后资金运作，不会造成烂尾，并且名企都有它旗下的物业公司，例如碧桂园的项目的物管公司都是口口相传的好，疫情发生，好的物管是非常重要的。而且小区的配套完善可以让业主足不出户就能买到生活必需品，像去年大热的网红楼盘科慧花园的配套就非常完善，小区自配shopping mall,楼下就是临街商铺，有地下商圈，有社区医院，有幼儿园，应有尽有，而且它的设计的点式布局，栋与栋之间错开，保证每栋的采光，通风都非常好，像这次新型传染病毒，就对小区的楼间距有很大的要求，避免通过空气传染，像科慧花园的楼王户型205平方楼间距超过140米，如果想买房的可以参考一下购买楼间距特别宽的小区。
