突如其来的疫情，让2020年的春节太刻骨铭心。
斥巨资烫头、做美甲、接睫毛、买衣服的小姐姐们，万万没有想到，一件睡衣就能扛过整个春节……
生活被按下暂停键，原来的生活方式也一下子被打乱。
01
新冠肺炎的特效药还在努力研制，但有一种“药”每个人都得吃：不出门！
大多数人完全遵从了钟南山院士不走亲戚不串门的谆谆嘱托。
曾经那么羡慕猪的生活，现在发现猪活着也很不容易。
无聊之余，一股“全民数数”开始了，数瓷砖、数大米……
但这难不住“聪明智慧”的我们，鱼缸钓鱼、啤酒瓶套圈、自制大凉皮、全民煎饼果子……耐住寂寞后迎来了人生厨艺巅峰……
特殊时期，“内部需求”好解决，关键是“外部供应”能不能跟上，至少要保证温饱。
如果家门口没有个超市、便利店，就要“冒险”跑很远；如果住偏远，叫外卖很可能都没人接单，吃饭都没保证……
突然发现，生活半径的实用性非常重要。
以往大家更多依赖交通网和私家车，城东工作城西生活、城南置业城北打工再常见不过了，对生活半径的诉求并不十分强烈。
疫情来袭，家成了这个世界上最安全的地方，这时候房产自身配套的优势特别明显。
比如，离有商超的商场近一点、楼下便利店多一些、走着去单位压力小一点……
这些平时看似需求不大、关键时刻很有用的小细节已经成为疫情之下增强安全感和便利性的一张王牌。
我们对理想化的居住模式，在这样的时间点，经历了被放大化的体验诉求，也有了新的思考：
在保证房产品质的前提下，配套资源的考量是否应该提高优先级？
答案是肯定的。
要做到这一点，需要两个前提：
第一，配套足够多，形态足够丰富；第二，距离足够近。
02
没有对比就没有辨别，我们需要找到一个样本，才能知道理想化的居住模式是怎样的，比如中冶盛世国际广场。
中冶盛世国际广场，是河西区新八大里首个全产品线交付兑现的综合体，总建筑面积约50万平米。
包含约4万平米的全龄层购物商街中冶·和悦汇、2.5万平米的和悦汇·Wei街。
后期和悦汇·wei街运营后，整个项目商业配套将高达6.5万平米，绝对的全配套。
此外还包括精奢公寓、4.8米双层空间MINI墅、网信大厦、商务微总部和高品质住宅等配套体系。
中冶盛世国际广场已经成为天津“商业+文化+产业+旅游”的综合体城市名片。
中冶盛世国际广场实景图
这就是一个理想化的居住模式，甚至可以说是一个“微缩城市”：配套都由自身打造，然后浓缩于一“城”之中。
其中的中冶·和悦汇便是那张王牌。
和悦汇为4万平米的商业街区，以天为幕，空间更开阔。包含餐饮、亲子、文化艺术、零售、配套体验等5大核心业态。
开业已近一年半的时间，如今运营非常成熟了，多品牌商家入驻，尤其在去年夏天的“夜经济”热潮中，和悦汇已成为网红打卡圣地。
中冶·和悦汇实景图
现在疫情期间，和悦汇的苏宁小店、屈臣氏、人人乐Le Super超市都照常营业，7-11全天24小时营业……
业主从家中走几步就能买到生活用品，“快去快回”，就连抢口罩都比别人有距离优势；即便不出门，叫外送也很快就能送到……
一只黑天鹅突然袭击，谁也无法独善其身，但如果家门口折叠了大量且有品质的配套资源，这就大大减弱了对生活的影响。
中冶·和悦汇实景图
可能在没有疫情之前，住在综合体中的便利度是很多人不曾思考的——
住在与Mall连通的住宅里，再不用周末兜上好几圈，愣是找不到空车位，这几百米，就慢悠悠散着步荡过去。
在咖啡店里喝杯手冲，逛逛“小杂货店”，去运动店里淘双潮鞋，顺便看一场红爆的电影，一转身，还有最新科技手机等着你试一试……
这些别人“不远万里”特意赶来体验的种种，就是你的日常。
中冶·和悦汇实景图
人只有“蹩过脚”，才能意识到“不蹩脚”的重要性。
想必这次疫情结束后，大家买房时对配套的要求，会有新思考。
03
但一个很现实的问题也摆在眼前。
你会说，城市中心+地标配套，能享受这样居住品质的房产一定“价格不菲”啊。
这是自然，城市资源与房产价值一定成正相关。
如今新八大里板块套均总价几乎都在500万以上，即便如此“高高在上”，也没有“空位”了。
但也有特例。
中冶盛世国际广场空中MINI墅给出了一些机会，140万起就能入住新八大里，下楼就能享受和悦汇的配套资源。
中冶盛世国际广场空中MINI墅已经成品交付了，所见即所得，而且全部精装修，拎包就能入住。
因为是市面上少有的4.8米LOFT，一楼局部挑空层高在3.8米以上，即使1米8的大个子，也能原地做波比跳，不用担心磕到头。
中冶盛世国际广场空中MINI墅部分户型图
面积虽小，但该有的功能都有。
比如，它能做高舒适度的三室，厨房、客厅、储藏等空间，一样不少。
中冶盛世国际广场空中MINI墅样板间实景图
这次的疫情前所未有地考验了所有家居结构，生活动线、空间尺度、厨卫舒适度……一项项都是大考。
每一个居家隔离的人，都有一个想要独立空间的心。
两情即使久长时，也架不住朝朝暮暮，怎么扛得住7*24的相对。
毕竟即使只有两个人住，也很难作息同步。
但如果住在LOFT就不一样了，虽然整体面积不大，但是可使用的空间不小，上下层分割开，动静分区清晰，能尽量保持独立。
中冶盛世国际广场空中MINI墅能够让业主足不出户在家安享百变旅行。
对于正在奋斗期的年轻人来说，作为工作室再合适不过了，楼上工作，为事业打拼，楼下聚会轰趴，娱乐办公两不误。
中冶盛世国际广场空中MINI墅样板间实景图
更值得一提的是，项目临近地铁1号线，还规划有地铁11、12号线，未来将形成三轨环绕，出行十分便利，能快速通达全城各大热点商圈。
中冶盛世国际广场空中MINI墅集齐了低总价、地铁、商业等各种网红必备元素，有没有种“可召唤神龙”的即视感？
140万的总价，可以买在环城，一旦出现像疫情这样的情况，不免会有些“狼狈”；
同样，140万可以入住河西区新八大里，接受的是一个“新中心”的感召，拥抱地铁、商场、学校和独立生活空间交织的体面生活。
04
这次疫情，对于资产来说，是最好的试纸。
当疫情过后，那些更具投资价值的资产，会更加闪光，比如中冶盛世国际广场的商业配套。
除了和悦汇以外，还包括和悦汇·Wei街。
和悦汇·Wei街紧邻网红地标和悦汇，能够共享巨大的客流，分享和悦汇的经营红利；
同时，和悦汇·Wei街环绕在天津师范大学第二附属小学（德贤分校）周边，是拥有超高人流量的学府铺，适合多种培训资源进驻。
此外，也不乏美食、健身、金融、餐饮等全高端业态相融合。
商铺与周边人流量是相托相衬的，消费人群多，是对商铺最大的支撑，也意味着更好的租金回报。
和悦汇·Wei街目前现铺销售，即买即经营。
主力产品200-300平米，一层层高4.8米 ，二层层高4.5米，价格约200-800万/套。
和悦汇·Wei街效果图
很显然，和悦汇·Wei街的空间更开放，商业场景也更创新，强调线上与线下融合。总之，会非常酷。
对于投资者来说，资产的压舱石大概就是这种了。
尽管是互联网时代，现实各种被颠覆，但有些实体商店始终无法被取代。
我们既要有电商，也要有“店商”，所有的购物都是为了生活服务。
05
中冶盛世国际广场的驱动力已毋庸置疑，最后的疑问可能只剩下：
它的“底盘”到底稳不稳？也就是说，中冶这家房企怎么样？
在天津楼市，有能力为板块“逆天改命”的房企并不多，中冶算一个。
如果没有中冶盛世国际广场的超品质兑现，如今的新八大里还无法进入成熟期。
回到业主的切身体验，眼下最考验的是物业。
应对疫情，他们的智慧、反应速度和达成效率，就能决定整个项目的“底盘稳不稳”。
靠谱的物业，胜过千言万语。
疫情期间，中冶物业为每一位出入人员体温检测并登记，每日对园区内各处人员接触区及卫生死角进行清洁消杀。
在某种程度上，消毒水味道的浓淡与否，与业主安全息息相关。
尤其对楼梯、走廊、卫生间、垃圾桶等公共区域及防疫重点部位仔细清洁；
平均每天增加两次消杀，并增设免水洗手液，对电梯按键等常接触区域增设保护贴膜。
做得好不好，大家会记在心里。
平日里嘻嘻哈哈的小保安，也全副武装上岗，成了业主身边的无名战士，心头是不是暖暖的？
这次疫情期间的表现，就是最好的样本了。
对于买房人来说，疫情过后，也有了更多买房要考量的标准。
06
在家闭关近半个月后，每个人都不免重新问自己，我们到底要买什么样的房子？
被暂停的生活，不停的在提醒我们：需要一个“多功能”的房产。
房子品质好自然是必选项，生活配套“近而全”同样重要，毕竟我们要的不仅仅是一个建筑体，更是一个灵动的立体生活社区。
尤其是市中心，低总价小户型的产品基本“错过再无”。
如果是现房，那就更赞了。我们正生活在一个不确定的时代，所以触手可及更显珍贵。
此外，物业的靠谱程度直接决定了生活环境是否有保障。
有些都是以往不那么强烈考虑的，但这次疫情后，买房将有新标准：
全配套+低总价+现房+好物业，全部“集齐”，就是“王炸”了。
中冶盛世国际广场已“打样”，选择也好，参照也罢，这就是我们需要的理想化的居住模式。
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