駟月陽光
1哈爾濱國家定位二線發達城市，省會城市，副省級城市，10年前就有人說房價會降，10年過去了，事實證明哈爾濱的房價沒有降，反而大漲！2作為二線城市發達城市的哈爾濱，最貴的房價也就20000多，便宜5000、7000、主城區的二手房好的也就10000左右，真心不貴！3不會大跌，但是也不會瘋長，現在國家的政策，就是讓房價穩定，而且在中國，房價事關國家穩定、百姓幸福，政府是不會讓房價大跌的，只會讓房價迴歸到一個穩定的價格4現在開發商拿地的價格更高、人工成本增加、原材料價格增加、 國家正在城市化，大部分人口湧入哈爾濱，我是找不出房價會降的理由
weiboranye7198
我說說我知道的，就像過去一樣，村裡結婚一定要在縣裡買套房子，住不住無所謂，但是一定要有。現在我們縣裡結婚的年輕人哈爾濱的房子幾乎是標配，不為別的。大多考慮的是孩子以後的教育問題，還有就是縣裡真是沒啥活了，在哪兒待著都一樣，哈爾濱的教育質量還是很有吸引力的。我去過幾次江北萬達現在的融創，很多我們縣城的人，有的買的早才7000多就下手了，指定是賺了，不過一直掛中介，不怎麼好賣，便宜賣也不心甘，好像不少在出租，也有剛剛買的二手不到13000，其實這個價格剛需不貴，但是你要投資算上貸款裝修，每年的物業取暖等等，漲到兩萬估計才能持平，畢竟現在理財五點多的還是有的，所以剛需該買就買，要是考慮孩子上學還是建議買市裡的學區房，以後也好賣，也虧不了。投資還是算了說實話縣裡的人也不多了，南方或是其他省來黑龍江的真不多，縣裡沒人了，就真沒人了。
嘻嘻154329296
個人認為會穩中有降 五一剛去江北萬達邊的世貿藍嶼小區去看望舅舅舅媽，聊天中知道整個小區也只有三四十戶人家居住，且多是老年人，其中一棟樓還整棟的不交物業費，其它空置的房子多為炒房人購買 但很難成交 只能每年一兩萬的費用養著
塵土559
我個人覺得是不會掉吧！其實這個類似的問題我之前說過，但是可能不是那麼的權威，而且我有不是搞房地產的專家，所以只能是照貓畫虎的簡單白話白話！其實我覺得哈爾濱的房價不會掉的！為啥？其實咱先不說這北京和上海等發達城市的房價問題！就先說著哈爾濱的房價！你說每年或者每隔幾年來講，哈爾濱人的工資都在逐漸上漲，各種消費也都在上漲，原先出門吃一頓飯要多少錢？我記得在我上小學的時候一盤炒菜加一份米飯，最多也就是10元錢，現在呢？估計得30-40了吧！你說這消費不用對比都漲了3、4倍，還有別的呢？有的消費甚至都漲了10多倍了！所以我還是那個意思，你說雖然大家都說控制房價，但是你知道蓋房子也是需要成本的，原先的鋼筋水泥都多少錢？現在的鋼筋水泥都多少錢？你說什麼東西都在漲價，那用了那麼多材料蓋的房子能不漲價？能不貴嗎？
當然，我倒不是向著房地產說話，有些房地產的虛高我也是唾棄的！但是如果你也做生意的話，可能會理解這個原因，成本在漲價，賣的自然就貴了！所以我覺得就是這個道理吧！再加上很多人的回答也都說到了，哈爾濱的買房政策，是同意讓周邊市縣等人購房落戶的，那最後的結果就是很多周邊市縣也就是所謂農村的，有錢了都來城裡買房了，為了子孫下一代能在城市裡享受各種福利和醫療待遇，所以這一部分人口的增加是房價不斷上漲的一部分原因吧！所以說來說去，我覺得房價是不會掉的！最起碼10年之內是不會掉的！要說預測一個什麼時候房子能不這麼讓人搶購了！讓大家這麼稀罕，我覺得得在我這個80後，七老八十的時候吧！畢竟那時候中國的人就正經的少了很多！所以房子可能也就真的不值錢了！在那之前，我覺得房子肯定不會掉到那麼便宜的程度的！
生活報
世上沒有隻漲不跌的房子，哈爾濱也不例外。我覺得哈爾濱目前的房價，相對於居民收入，以及人口流入流出情況，有點高了，泡沫已現。
作為一個哈爾濱市民，我跟蹤哈爾濱房價多年了，其實哈爾濱房價前幾年一直橫盤，根本沒怎麼漲。真正啟動時期大約是2016年下半年。以前被哈爾濱人看不上的哈西、群力、松北，突然直線拉昇，基本都翻倍了，相比之下，老城區二手房除了學區房之外，基本沒漲多點。
要看到，哈爾濱這波漲勢，是隨著國家棚改貨幣化補償政策而出現的，不獨哈爾濱，全國很多地方都猛漲了，只是哈爾濱是非常靠後的一環，啟動得晚。
目前房市大環境不好，靠炒房暴富已經成昨日黃花了，目前有些城市已經開始下跌模式，但是哈爾濱是後啟動的，房價下跌模式傳導過來要有個過程，所以目前哈爾濱的房價還是比較堅挺的，高位盤整。
但是久盤必跌，尤其哈爾濱的經濟狀況不支持這麼高的房價，所以我不贊成目前在群力哈西買房子，除非特別急的剛需，否則靜靜觀望即可，等待更合適的入手機會。
李中東
所有宣揚哈爾濱房價不會掉甚至會漲的，基本都是房地產或者中介的，不信去看看他們的背景資料。哈爾濱是2018年全國重點調控的12城市之一，又是這12個城市中重點的4個城市。說明哈爾濱房價的不合理已經引起國家層面重視，既然如此，如果你瞭解國情，就應該明白，哈爾濱今年房價必跌。目前出臺的3年限售僅僅是個開始，還會有組合拳嚴格調控。你覺得哈爾濱一個城市的發展會抵抗國家意志嗎？
從最近網上每天散佈軟文，鼓吹哈爾濱房價還會繼續漲的水軍，突然間增多這個現象，明白人就能看透，這是哈爾濱房地產行業已經到了困境了，房子滯銷了，他們業內人士更敏感，比你清楚房子要掉價，所以才會突然冒出來這麼多鼓動大家買房的言論。
今年秋季開始，哈爾濱房價必掉。本身哈爾濱的城市定位，二線中等城市，也不足以支撐目前的房價，人才流失嚴重，老年人奔赴海南，哈爾濱的人口不是增多，而是流失。
還有一點很重要，加息的預期，現在出手買房，如果你貸款，那麼你剛好趕上加息的時代，負擔更高的貸款成本，還要承擔房價下跌的損失。
這樣說，大家應該明白了。
日月明品
就目前來看哈爾濱的房價是不會降的！
房價降不降有一下幾個幾個因素
第一：城市規模和國家定位
第二：周邊優質資源是否集中
第三：整體經濟狀況
哈爾濱是省會城市，由於黑龍江地處偏僻，周邊只有吉林和內蒙兩個省份，而這兩個省份中基本沒有與哈爾濱經濟地位相抗衡的城市，也就是說哈爾濱對省內的就業吸引力會比較好。雖然黑龍江人口外流嚴重，但是哈爾濱作為黑龍江的省會，集中了所有的優質資源，醫療，教育，就業，只有哈爾濱，所以人口雖然一直外流，但是哈爾濱的人卻少的沒那麼嚴重（高端人才流失嚴重）。再有現在物價這麼貴，如果房子降價，那麼我想在這裡反問一句，工資會降嗎？鋼筋水泥會降價嗎？地價會降嗎？如果這些都不降，那房價如何下降呢？我記得剛開始吃麻辣燙的是後3-5塊錢一碗，現在3-50一碗也能看見。所以短期之內房價下降的可能基本是沒有的。工資年年漲，房價年年掉，這肯定是不可能了。
其實現在不漲就算降價了。
db動漫遊戲卡牌達人
在剛剛出爐的最新70個城市房價中，大連、瀋陽、西安、哈爾濱等14個城市的房價環比漲幅均超過1%，據分析房價的波動是與人才引進有關係，而且這幾個城市也成為被約談的主要對象。
看到這裡，你可能會說那到底會不會降價呢？給你舉個例子吧，最近身邊有朋友在買校區房，熱門校區，特別是50平米以下的中小戶型是最搶手的。一個朋友稱：“你就別想著貴不貴了，能買到就不錯了！這都得緊盯著點，中介說如果你不抓緊買，轉眼就沒了。”這位朋友說去年她看了一個校區房，因為賣家的問題沒買成，轉年開春，不到半年的時間，同類小區，使用面積還沒有之前看的房子大，價格漲了七、八萬。而且現在不僅是校區房，二手房市場中，有產權證的和三聯單的還不是一樣價格。有的小區一旦辦下來產權證，房價也跟著立馬增加至少五萬。
東北網
階段性調整會有的
但是長期看一定走強，也就是上漲行情
首先人民幣購買力，也就是大家的生活成本會越來越高，會傳導到房地產推高房價
哈爾濱雖目前人口有流失，但是人口基數大，國家振興東北計劃深入實施，會對人口積蓄有刺激作用，目前南方300-500人口的二級城市房價15000左右很多，哈市才過萬上揚空間很大
，別忘了哈爾濱有千萬人口，大城市的吸納效應導流哈爾濱人口結構，周邊城鎮改善型需求很旺
東北飄雪花
進入2019年，房價進入了平靜期。在經歷了兩年左右的暴漲，現在幾乎是強弩之末了。再加上聞名全國的哈爾濱黑中介跑路事件，使得上半年二手房市場整體低迷，不光體現在交易量上，價格也有小幅下滑。降幅最明顯的是校區房，比去年最高時普遍下降百分之十左右。但奇怪的是新房市場依然火爆，而且還有逆勢上漲的勢頭。特別是松北，在國家級新區利好的消息下，漲幅領跑全城。但是幅度不是很大。還有就是江北不斷出現地王，使購房者盲目追漲。
房價是否會漲要看新房還是二手房了，新房短期看會漲，長期要看國家政策和全國性大環境。二手房短期會比較平穩，但隨著房齡的增加，貶值在所難免。我認為哈爾濱的樓市暴漲的時代過去了，買房投資的想法最好不要有。
