孤169820851
西安楼市自18年中旬下降到目前已经一年半了，但是总体下降也不过在16%左右，和17年到18年上涨35%比，整体价格还是高，目前疫情发生，楼市必然受影响！涨价就暂时别指望了。
西安杨家小将
不少人给了你很多建议，我也来凑个热闹，但跟他们分析的不一样！
首先讲讲自己的大概经历，2011年之前一直在电视塔附近住，南郊的房价太二了，根本买不起就买到了高陵，一住就快十年！当年离开南郊时高新已经有超过两万的房价了，记得10年兰桂坊1万5起步！同时期，凤城五路西安中学附近房价上七千了，高陵都3千了！
为什么不讲现在，是因为我只知道我们附近房价，不了解市区行情！17年暴涨时马家湾的房价直接从3千变6千，后来炒到1万多点！但是现在新盘基本上都是七八千！而特殊位置（离地铁口近）还是过万，而且还不好买！
扯了一堆，只想告诉你一件事，不要太关注西安房价涨跌，要想清楚自己在哪个区域下手！因为单个区域或楼盘跟整体趋势不一定一致！
静言思之奋飞
西安2019年上半年GDP实现了4142.34亿元，同比增速是8.08%，预计全年将完成9000亿元左右的GDP总量。
这样的GDP总量在全国来说，排在城市排行榜的第22位，从经济来看，西安可以说发展速度还是比较快的。但是从GDP经济总量上来说，距离北上广深等一线城市差距还是比较大的。
上海2019年上半年实现GDP达到了1.64万亿元，是西安市GDP的四倍了，但是上海的新房平均价格也就是4.93万元/平米。
因此，如果未来10年西安市GDP总量如果能够增长一倍，那么西安市的房价最多也就是增长1倍。如果从GDP增长情况来说，10年后，西安房价大概也就是能够涨到3万元一平方。
总之，在目前金融监管部门对楼市采取定向货币紧缩政策的情况下，国内房价整体上涨动力明显不足，准确的说应该是下降以促销才是趋势，不过大家对降价幅度要理性看待。在“房住不炒”的形势下，任何一个城市都不可能会发生一年内猛涨10倍的，这不符合管理层要求的稳房价、稳地价和稳预期的目标。
所以2020年西安房价是不会涨到10万元的。未来10年，如果西安未来经济发展较快，那么有可能10年后房价会达到3万元一平米。所以说刨去通货膨胀，货币贬值等等因素，你现在出售很划算。
王子起义
不晚，坚决不要在近期出，建议国庆节前后再考虑出手，疫情结束有个过渡期，西安房价降下来是不可能的，短期的稳市浮动有可能，但是不会降很多，从10年到现在，西安房价涨价了不少，尤其以16年开始以来，各区域大幅上涨，不用担心砸手里，就看赚多少了，本人有过6年的房地产从事经验，希望对你有所帮助！
碎事产业
真心说话，非刚性耐心再等半年，你会笑的。2016－2018年，在趋势下，西安房价一路直升，特别是在一些房企及某些经济砖家摇旗呐喊下，一房难求，一号难抓。经过一年多后，你再看看什么状况，呵，天天有售楼小姐小帅哥来电，还有几个盘摇号呢。且目前西安二手房有价无市，把有的人能急死……。因此，西安房价总体稳中下降，下降多少，等着瞧。不过，处于学区、公园、地铁口房价还是扛硬点，如果真是刚性住，真有必要花比别地方更价高，选到地铁口吗？如后期要倒房，还想炒，选房就要更慎重啦。
火车站站长
2020年受新型冠状病毒肺炎的影响，今年所有工地复工迟缓，房子供应链受到影响，市场上在售房源为缓存房源，在一定程度上来说已经成为现房或者快交房的状态，需求量不变的情况下，供应量下降，房子势必上涨。另外受疫情影响，人们对房子的观念有更新的认识，这次的出不去，回来的房东不让住。所以西安的房价还能上涨，但是不会涨幅很大，所以该出手时就出手
室内装修-追梦
西安房子
1 你要是炒房，那你是对着干，现在房住不炒，房子逻辑变了，现在出手购买，那你就等5年以后看看能否赚钱！
2 自住的话，不要管他能涨多少，要考虑合适的位置，自己工作位置通勤时间，将来孩子上学，生活是否便利
3 至于时间，能早买就早买，今天融创已经开始无理由退房的购房模式，随着疫情的控制，房地产会逐渐的放松限购，而且2月20后住房的贷款利率会有明显的下降，这些都是有助于稳住房价
4 出口 消费 投资3 架马车，首先会从投资下手，今年地方债的发行就是先行，大基建只等完全复工就会加码的，房地产自然不会错过的
5 个人建议 西安是个很有前途的地方，干就完了！
西安三叔
晚不晚看你的购买属性 产品属性 住宅自用 什么时候都不晚 住宅投资的话 产业发展区域 人口密集区域也不晚 商业公寓办公楼暂时不建议出手 购买时机建议选择在4月底5月出 也就是劳动节前后 那时应该是各个开发商大量出货去库存的时间 折扣 货量比较充足 同时金融政策会比较宽松 因为疫情的原因 造成各个项目第一季度以及4月都会很惨淡 资金回笼需求压力山大 5月正好春暖花开 疫情也应该得到有效控制 人流量增大 这个时期也应该会是国家利用地产这块促进经济的时期 所以这个时候出手应该会是比较合适的 希望对你有用
印记833
现在地产已经进入分化时代，需要越来越专业的判断，对于你问的问题简单回答如下
1.你房子在什么位置，市中心跟郊区不同，学区房带地铁又不同。
2.户型。大户型小户型决策也不同。
3.小区。好的小区潜力大。
综合以上问题，如果你能清楚考虑给出如下建议
1.西安房价均价未来5年2万，潜力还是有的。
2.郊区大户型，老破小配置差的小区建议出手，将来即使房价涨了，也不好出手。
3.学区房要保留，尤其是初中学区房。如果再有地铁，坚决留住，五年后再出手。
4.一下子给你预测了五年后，不容易，点个赞吧。另外问一句，你卖了房子想干啥？没想好这个问题就不要卖。
水木扬帆
西安的房价总体来说还不算太高，相对于其他同等规模的城市虽然涨的快还没有其他城市高，那是因为原来的基数太低了，涨的可能性也不太大，受国家限购政策的控制和疫情的影响不太可能会大涨，最近一段时间不建议出手房产，形式不明还是持有的好。
