提到城北，你首先會想到什麼？學區房，鵝鼻嘴公園……

確實，出色的教育資源、無與倫比的濱江生態環境，幾乎就是城北這塊區域最獨特的標籤。如果現在有一個機會，讓你從現在的家搬到城北，510小編相信，你會很難拒絕~

下面表中羅列的是城北熱門小區2020年1月的最新均價情況，參考完這些實時的行情，後面510小編就來詳細分析一波江陰城北~

城北的房子，主要就是<strong>兩個概念——虹橋雙學區房，還有外灘。下面510小編來和各位細細說~

虹橋——雙學區房，教育＞居住

虹橋雙學區房，是指分佈在江陰初級中學周圍的一批虹橋老小區。包括了虹橋一村、二村、三村、四村、五村、六村、八村，建成年份差不多在1990年前後，所屬學區均為實驗小學+江陰初級中學（“市中”）。

（江陰市實驗小學）

（江陰初級中學）

<strong>雙學區房一直都是江陰二手房中均價的領頭羊。當江陰主城區的二手房均價普遍還在一萬出頭的時候，雙學區房的市場價值就早早突破了2萬；現在，主城區的二手房均價基本來到了14000元/㎡左右，而虹橋雙學區房的均價差不多要在<strong>2.8萬

可以說，虹橋的雙學區房在最近幾年，一直要比市區其他地段的房子貴出一倍。這也是市場需求所致。

（網站掛牌房源）

不過，購買學區房，不少家庭還是心存很多疑慮的。

<strong>一方面，學區政策變動大。為了保障教育資源更加均等化的分配，學區政策、學區範圍，每幾年都會有一些較大的變化。這其中尤其是施教區的變動，這是很多早早準備學區房的家庭不願意看到的，這也使得為了落戶上學的家庭，更多都集中在前兩年購買。

尤其是海關一帶，中學在文化路上的江陰初級中學，上學不是很方便，而且隨著周邊居民的增多。就近的教育需求也更加明顯。因此從遠期看，不排除會有學區上的變數。

<strong>另一方面，學區房<strong>以小戶型居多，又都是老式的多層，如果考慮舉家搬進學區房，居住舒適性肯定是比不上現代的高層商品房的。

綜合這些考慮，虹橋的雙學區房確實是關心的人大大多過實際去買的人。

如果想做長期居住的打算，510小編認為有幾個小區是值得各位關注的。像現在江陰市面上小區均價的標杆——黃山湖公寓，緊鄰實小，北有黃山湖公園，貴是貴，但一步到位；還有益健路旁的千禧苑，更靠近市中心，特別便利，有不少適合自住的大戶型，同樣是個可以長久居住的雙學區小區。

（黃山湖公寓）

（千禧苑）

外灘——濱江生活，迴歸居住

從虹橋北路往北，來到與濱江路交界處標誌性的海關大環島，再往北就是江陰最靠近江邊的城北住宅區了，現在我們就把這裡統稱為外灘。

（外灘位置）

外灘同樣以老小區為主。一方面，像虹橋七村、創新一村、鋼繩小區，還有韭菜港路一帶的上豐小區、黃山小區。這些小區於90年代左右開發，相對比較陳舊。不過，憑藉學區、周邊環境的優勢，也依然有著不錯的市場價值。目前小面積的<strong>市場均價約16000-17000元/㎡

當然較新的小區這幾年也開發了一些，像商品房幸福裡、揚子華都、五礦·黃山湖壹號，都是很多購房者追捧的品質項目。偌大一片外灘，其實適合你的<strong>新房現在真的<strong>很難找。所以如果有合適的房子，510小編覺得還是很值得購買的。

（揚子華都）

另外，還有像安置房春麓苑、未交房的黃山村安置房，春陽花苑，其實可以說是普通人攀上“市中”難得的機會，建議感興趣的朋友可以重點關注。

提到外灘，一定要以進一步發展的眼光看它。江陰往<strong>濱江花園城市的方向發展，那麼外灘就是江陰的一張名片。

如今，生態上，外灘的公園帶已經形成，日常休閒散步的居民絡繹不絕。交通上，外灘公交首末站建成並投入運營，並規劃有地鐵S1號線的外灘公園站，外灘也向更廣大的江陰人甚至無錫人伸出懷抱。

而從<strong>地塊儲備來看，外灘今年有幾塊地也是呼之欲出。像外灘名門北側<strong>34號地塊，商服用地

（34號地塊）

（62號地塊）

因此，可以想見，未來的外灘，將是江陰人親近自然，樂業安居的典範~

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