msiky
海南开放落户政策，对于海南当下楼市来讲，谈不上什么大的推动作用，对中长期楼市去化有一定作用。和尚主要基于以下考量：
1、海南开放落户政策，在全国并非先例，可以讲反而是跟随全国许多大中城市吸引人才流向的一种举措而已。
从2019年以来，全国一二三线城市可以讲有过“人才大战”，为了经济发展，各城各地都相继出台了人才落户鼓励政策，在长三角、珠三角、中原地区、成渝城市群等都如此，也就是说经济越发达的地区，人才争夺反而更加激烈。彰显“以人为本”才是城市经济发展的内在驱动力。
2、放开落户政策，旨在促进当地经济发展，而不是针对当地楼市。人才流动本是生产力要素流动之一，也是促进生产率提升的活力源泉。和尚不理解现实生活中，为何要将人才落户的积极政策，将楼市捆绑在一起？似乎人口增量就是为了当地的房地产发展？！当然引进更多人才，对于楼市去化会有一定作用，那也是立足于中长期方向。
3、海南在全国31个省市当中，经济发展水平并不突出，可以讲处于中下游水平，属于经济欠发达省份。主要产业除了旅游业经济外，没有什么拿得出手的产业经济，吸引人才，其配套的产业活力也不够，在全国各发达经济带而言，海南明显处于下风，到底会有多少人才流向海南的产业经济，仍是个未知数。
海南虽然拥有较好的对外开放自贸区政策，毕竟基础薄弱，相较于其他城市群的对外开放基础和实力，海南的诱惑力并不大。一个户籍放开政策，真正意义上对海南楼市推动作用有限。
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野马和尚
10-27 12:46:36
近日，海南宣布放开本省落户政策，除三沙之外省内居民，可在有合法稳定住所（含租赁，下同）的城区、建制镇的社区落户。省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险（暂不含临时养老保险缴费账户）和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。居民在落户地点无自有产权住房的，一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。居民也可在其自有产权住房以外的合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。这是海南在人口大战中为人才放开户籍落户政策之后，有一次敞开了海南落户的大门。
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海南在加强自身调控政策之后楼市开始变得有些紧张，成交量下降，房价开始出现下滑。海南的强势调控可以说是打了开发商一个措手不及。并没有给开发商一个喘息的机会。但是在调控政策收紧不久，海南就又借助人才的招揽逐步放开了户籍，三亚也在前几天刚松绑了人才购房的政策。因此，海南此次大开落户政策之门也给外界不少关于海南有意盘活楼市的猜想。
抢人大战是现在各城市自我发展的必经之路，不论是人才带来的技术还是人口带来的劳动力，想要摒弃依靠房地产发展的旧路就要有自己的产业，但是如果仅靠自身人口来实现发展似乎是有些力不从心。所以放开户籍，人才购房的利好政策才是当前城市可以拿出的人才吸引杀手锏。
海南放开户籍政策也就是说明此前海南严格对于外来人口购房的限制变相被放松了。外来购房者不再需要社保和个税的记录就可以以海南居民的身份购房了。这样的政策对于楼市来说一定是有所利好的。在这里要说海南绝无盘活楼市的私心谁都不会信。但目前来看通过人才和人口打开楼市的缺口是个名正言顺的做法。不过放开户籍也不该过分的解读，人才和人口的需求也是海南发展的基础，海南也确实想要吸引人才与人口落户，这是无可厚非的。只不过海南地理位置特殊，旅游资源丰富，不少人都盯着海南买房。户籍政策一松买房的可能性就大了。
总得来说楼市和人口要发展就得一起发展，仅仅想让单方面实现发展不太可能。所以说抢人大战的背后一定都暗藏着楼市盘活的需求。
置业顾问咨询
肯定是良性的推动，引进人口多了，房子供不应求，房价自然还会上涨，引进的少，房子供过于求，自然会下降
房九鲤
谁会去海南落户呢？
