堅強的蛋子

除非你已經七老八十了，無所謂今後，那麼這種做法是可行的。否則，說可行那都是騙你的。

100萬存款，吃存款利息肯定是不行的。現在三年期存款利率2.75%，也就是一年利息收入2.75萬，這麼少的收入不用說是不夠的。

運氣好買個好點的理財（，能夠達到5%已經很不錯了，這樣一年收益是5萬。而住房的足金呢？且不說大城市，就算是五線城市，月租金也應該在1500元以上吧？（那種城郊結合部的群租房不算）這樣年租金就去掉1萬八。剩下3萬2夠你一年生活嗎？

就算你可以省吃儉用，靠這三萬多活著，但是你能保證自己不生病嗎？迫不得已的時候，動用本金是必然的，那之後收入更少了。以後的生活怎麼辦？

另外，賣了房子之後如果說房子漲價了，你會不會悔得腸子都青？

總之，賣了房子租房，然後靠賣房款生活，這是非常不划算的做法。題主還是老老實實去搬磚吧！

我是空谷財譚，與您分享我的觀點。

空谷財譚

房子大概可以賣100萬，如果把房子賣了，把100萬存到銀行，靠利息吃飯。而自己租房子住，這樣可行嗎？，那是肯定不行的。

100萬存到銀行，最高的利息可以存到5%。也就是可以得利息五萬元。雖然這些錢，在三四線城市，可以維持一家三四口的人的生活，可是，睡到物價的上漲，十年以後，這些錢就根本不夠用了。如果每年往裡面搭本錢五萬，啊，用不了20年，就會把100萬全部花完。當然，這還沒有算治病的錢。如果有了大病，說不定會用去與一大半，那麼十年左右就會把錢花完，到那個時候，你租不上房子也沒了存款，你們以後怎麼辦？你的孩子以後怎麼辦？

再說100萬的存款，按通貨膨脹7%計算，一百萬的現金貶值會達到七萬。雖然你能得到五萬的利息，但是每年還要賠兩萬。到20年以後，你的100萬，在買東西的時候，可能就只能頂現在的十萬了。這個90萬不翼而飛了。你說划算不划算。

如果你的房子不賣，你把它租出去，每年可以得租金三萬。雖然這比利息少了兩萬，可是房子沒有貶值，還可能上漲幾萬。到你急用錢的時候，你再把房子賣掉，你的房子可能就要賣到150萬，租金加房價上漲，要比吃房子利息要強的多吧。

總之，我是贊成保留房子的。如果把房子賣掉，錢花光了，你真的一點招都沒有了。

石韮花開放的季節

房子大概可以賣100萬，把房子賣了，然後租房住，把錢放銀行吃利息行嗎？

這個需要看你的想法，再來考慮行不行？

一，如果你已經是60歲左右，也不想把房子和錢留給任何人，想在生命結束之前，把自己的財產都花光，那麼我告訴你是可以的。100萬存銀行按目前中小銀行最高的存款，例如大額存單，結構存款，智能存款，利息可以達到5%左右，一年的利息是五萬，租房的話，按一個月2500，一年房租是三萬，剩下的兩萬吃飯夠用了，如果有別的花銷，就動用100萬存款，中國人均壽命77歲，你可能活的長，按八十五歲吧！一年花四萬，正好花完。

大海侃股

你是為了最大限度獲得收益選擇賣房，還是為了享受租房的自由感而賣房呢？我們分別來看下這兩個問題：

假設你是為了獲得收益最大化，我們來測算一下賣房或不賣房兩者的差別。

• 如果選擇持有房子，你能獲得的收益就是自己的月工資，假設是5000元，一年總收入6萬元。

• 如果選擇賣房子，100萬存銀行，按大額存單來計，年化利率最高為4.2625%，保守估計一年可以得到42625元。假設你租房的租金和月工資持平，那麼相當於你一年的總收入是42625元，比持有房子要少17375元。當然了，如果租金比月工資低，那麼總收入還會再提高。

銀行研究僧

開門見山的說，房子大概賣100萬，把房子賣了，然後租房住，把錢放銀行吃利息，你這種想法相當的幼稚，太理想化了。

如果你是一個人的話，你把房子賣掉，每個月靠僅有的一點利息生活，可能只能解決溫飽問題。如果你還是光棍一個的話，很遺憾，即使你有100萬的存款在銀行裡面，可能沒有女人願意和你一起租房子住。

如果你成家立了的話，那我覺得讓老婆孩子和你一起租房，折騰。不考慮孩子的教育問題，那你是一個不負責任的人。

我們再來理性的計算一下100萬存銀行利息，一年究竟有多少利息可供的消費？

當前銀行的定期存款，3年期定存基準利率2.75%，考慮到上浮55%的話是4.2625%，銀行的大額存單，目前的一個利率均值在4.2%上下，民營銀行的智能存款利率均在5%。假設你存民營銀行的智能存款，那麼一年的利息收入也僅僅5萬塊錢，平均到每個月也僅僅只有4166元錢。

100萬的房產一般在二三線城市，二三線城市租房的話，兩居室應該在1500~2000之間。比如咱老家達州，租70平方到100平方的兩居室，那麼租金每月大約在1600左右。這樣你只剩下了2500塊錢左右。而在二三線城市生活的成本，一個人2500勉強夠用，如果一個家庭的話你只有喝西北風。

而且，咱上面計算的所有假設計算還沒有考慮通脹問題。如果考慮通脹，那咱沒有必要計算下去。

所以將100萬房子賣掉，存銀行吃利息，你這叫神操作。相當的不靠譜是一個餿主意。

溯源歸一

100萬元存在銀行，不工作光靠利息生活短期來看可行，但始終不安穩，如果考慮到意外和通貨膨脹兩方面的因素，100萬元很難提供長期可靠的保障。

目前銀行的1年期定期存款利率平均在2%左右，如果存100萬元的話，每年的利息是1000000×2%=20000元，每個月利息平均1667元。

現在物價水平這麼高，每個月1667元的利息，恐怕滿足不了大部分人的生活開支需求。

如果是存3年期定期存款，利息能有多高。

在銀行的定期存款中，3年期和5年期存款利率是最高的，其中很多銀行的3年期存款利率甚至要高於5年期存款。目前3年期存款平均利率不到3.5%，大多不超過4%，我們按照3.8%的利率來算一下。

100萬元存在銀行3年，利率是3.8%，每年的利息是1000000×3.8%=38000元，每個月利息是3167元。

對於部分人群來說，每個月3167元能滿足日常開支需要，但這是在正常的情況下，如果遇到意外，比如重大疾病，那麼就需要動用一部分本金，這就會導致100萬元的本金減少，進而每個月的利息也會減少的。

濤濤131423681

活得下去嗎？

100萬元很多嗎？看似不少，但是長期而言，100萬元並不能支撐起你的往後的生活，因為我們的生活消費支出一直在不斷的增加。

為了資金的絕對安全，對於這100萬元我們選擇銀行定期存款，由於100萬元已經達到了大額存單的起存金額，所以我們選擇可按月付息的大額存單（畢竟你每個月生活成本都需要支出）。目前商業銀行按月付息的大額存單年利率可以達到4.18%，選擇這款大額存單，每年的利息有：100萬元*4.18%=4.18萬元。

這個金額如果說是自己一個人，目前應該是可以生活的下去的，但是如果是一個家庭，這個金額則遠遠不夠。

以二三線城市為例，一個單身公寓一個月的房租、水電、物業基本上需要1500元左右，一年僅居住的成本就需要花去了1.8萬元。剩餘的約2.4萬元（平均2400元/月），如果用於一個人的日常生活支出，只要沒有養車，基本是可以滿足的。不過這也只是短期的滿足而已，隨著通脹的加深，我們的生活成本會越來越高，舉個最簡單的例子，12年前，我在學校門口小餐廳5元可以吃飽一頓不錯的，現在10元還吃不飽。

所以越往後生活成本越高，你這4.18萬元的收益很快就支撐不住，要動用到本金，而本金減少，利息也跟著減少，這是一個惡性循環。因此100萬元如果能撐住你生活30年已經算是一個奇蹟了。30年後的你又該如何辦？

租房的困擾

年輕的時候，你租房時，沒有任何的問題。但是，當你老了，你再去試試，沒有一個房東願意把房子租給七八十歲的老人，箇中原因，我想每個人都明白。所以你老了的時候，該怎麼辦？

說實在話，房價這麼高，依然阻擋不了很多人買房，最主要的就是房子是人的安全感和歸屬感所在，特別是養老的保障。因此，如果你只有一套房，建議千萬別賣，還是好好工作努力奮鬥，不要年紀輕輕的就總想著享受。

鯉行者

假設你只有一套房子，那麼這樣考慮是欠妥的，是什麼原因想要賣掉僅有的房子？而且100萬的房子，怎麼也不會是一線城市，應該二三線了，我們簡單的算一下。

二三線的房子，假設租個二居室，那麼價格在1500-2000之間，一年的租金就需要24000元。

假設放掉房子的100萬，全部放在銀行五年期，為了安全起見，分兩個銀行儲存，我們算5%的利息，那麼一年的利息收入則是50000元。

50000-24000=26000元，這是你每年利息減去租房所用資金後的剩餘，這看起來似乎還不錯，每年還有餘錢，但事實上卻不見得划算，為什麼？因為貨幣會貶值。

按目前統計局的通脹來計算，每年在7.5%左右，也就是說你現在的100萬，10年後只有100*（1-7.5%*10）=25萬，這代表著現在的100萬在10年後只有25萬的購買力，但是房子卻不會。

10年時間裡，二三線城市一定是要發展的，不說什麼三年翻一倍，10年增長50%的可能性還是有的，那麼到時候你這套房子恐怕值得上150萬了，雖說依舊在貶值，但是你至少不用考慮房子居住的問題，因為10年後的房租可能也漲到4000塊一個月了，每年就需要48000元房租，可銀行的利率並不會有大的變化，那麼你100萬存款的利息也就僅僅夠支付房租而已。

所以，這個想法不可行……

易論招財圈

嗯，當然這種想法很多人都有，就是我房子漲價呢，我把它賣掉以後就來吃利息，那當然我們說100萬肯定是不夠的，我們就假設按千萬算吧，那就算你有1000萬的房子能賣掉之後，我們靠這個吃利息，能不能生活？我們算一下，1000萬的話你存在銀行的存款的利息，那實際上是沒有多少的，一年可能也就二三十萬，假設你能夠買一些理財產品，收益可能高一點，但也五六十萬吧。

五六十萬能不能維持你的生活，這個就要生活在什麼地方，北上廣這些地方，那生活成本肯定是非常高的。還看你要活多久呢，人生比較大的一個悲劇，就是人活著錢沒了。

嗯，雖然五六十萬吧，按照現在來講是夠一個人或一個家庭生活的。但總講來講，如果單純的靠吃存款利息的話，那是有點危險的，因為這個銀行的一個利率啊，不確定性很大，可能未來銀行的一個存款利息就非常低，像國外很多發達國家，它的利率非常低，還有一個最大的風險，就是我們通貨膨脹是非常厲害的，以前在馬路上撿到一分錢，交給警察叔叔，那現在你是不可能能撿到一分錢了。那在你撿了一塊錢，你交給警察叔叔，警察叔叔的不一定要，為什麼呢？因為要處理這一塊錢，非常麻煩，而且也沒有什麼意義。

所以我們呃，通貨膨脹的話非常厲害的時候，你雖然現在能夠維持生活，但是再過一些年，可能你的生活就非常困難了。呃，所以你有100萬的話，有這樣的想法，那基本上就更加不靠譜了。還是想方設法的，再多掙點錢是王道。

財稅閒談

“好想法”，但卻不可行！自己有房不住，非得賣掉，再租房。除非，你是打算永遠去另一個城市生活，否則這種想法根本靠不住！

原因一：100萬存款，利息並不算多，勉強夠租房所用

100萬元存放在銀行，按大額存單來算（三年期），利率也不過只有4%左右，每年能有4萬元的利息。而在同一個城市，月租金1500元打底，如果想住稍微好一點，那麼2000元租金都算是少的！

這樣一來，每年就需要近2萬元租金，現在看似還能有2萬元的剩餘；但房租隔幾年會漲一次，如果未來房東想出售房產，那你豈不是又得搬家咯！這種受制於人、無根似落葉的日子，不知道你是否能過得慣呢！

原因二：現金的貶值速度很快，而房產具備一定抵禦通脹的能力

目前國內的通貨膨脹率達到了7.5%左右，即便按4%的存款利率來算，每年現金會面臨3.5%（7.5%－4%）的貶值幅度！也就是說：

• 5年後，100萬隻有現如今的83.68萬元的購買力。
  

• 10年後，100萬隻有現如今的70.02萬元的購買力。
  

更別說。20年、30年以後咯，恐怕到時候，100萬隻有40萬元的購買力！可見，隨著時間的推移，現金貶值的幅度還是很大的！

相對現金而言，雖說目前房價已處於高位，但從歷史數據來看，房產抵禦通脹的能力比現金還是要強上不少的！

舉個簡單的例子，我所在的南通地區，8月份二手房月環比上漲3.0%，同比上漲已接近20%。我一朋友，去年底在開發區買房不過才16000元/㎡左右，現如今半年而已，已經漲至22000元/㎡了，現在依舊再漲！按他的話說，雖然還沒拿到房（期房），但裝修的錢早已經掙回來了！

總之，對於剛需來說，賣掉唯一的房產，去租房居住，我認為是十分不成熟、且不明智的想法！

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關鍵字: 房產 存款 銀行