現在的社會，對於大部分人來說，擁有房本，那是一種象徵。也是實力的證明。而很多人也在為這個目標奮鬥著。
但是，不知道大家有沒有注意到，在已經有房的人當中，有些人的房本是《房屋所有權證》，而有些人的房本卻是《不動產權證》。
那麼問題來了，《房屋所有權證》和《不動產權證》，這兩個都是房本，都是證明房屋的證件，那麼，這兩者有什麼不一樣的？
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發。
眾所周知，《房屋所有權證》的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
《不動產權證》和《房屋所有權證》有差異，《不動產權證》的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
也就是說，《不動產權證》可以說是《房屋所有權證》的進化版，比《房屋所有權證》登記的內容、信息等更加的豐富、具體。
《房屋所有權證》頒發時間比較長。而《不動產權證》則是最近這幾年才開始實行的，還沒有完全普及，這才導致《房屋所有權證》和《不動產權證》同時存在。
不過現在，《 中華人民共和國不動產權證》已制定完畢，城市戶口使用“一權一證”的“單一版”，農村戶口使用“一證多權”的“集成版”，《房屋所有權證》將逐漸消失在歷史舞臺。
根據國家“不變不換”的原則，新證頒發前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產權證書。
簡單的的說，《不動產權證》就是比《房屋所有權證》上的內容更多更具體，其他的權益都是一樣。不過，《不動產權證》使用起來卻是要方便了許多。
賣房更方便（再不用土地、房屋多個部門跑手續）；一房多賣？再不會！（可查詢不動產產權歸屬，防坑又防騙）；農民受益（農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記）。
最後提醒大家一點。這非常重要，可能以後會影響你的一生。
《房屋所有權證》升級為《不動產權證》後，根據有關規定，房產的所有者來自於房產登記。
也就是說，之前《房屋所有權證》上的名字根本沒意義了，登記的誰的名字，房子就是誰的，其他的名字都是無關人員。
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