黃泉刀分享
星沙二手房均價5100？
很閒的鹹蛋
2019年來長沙的房價大體上比較平穩，價格處於箱形震盪狀態。
總體情況一起來看看吧：
長沙房價走勢情況
長沙房價從2018年11月到2019年4月，半年時間內處於一種箱形震盪態勢。2019年1月新房均價10598元/平米，到4月均價10715元/平米，上漲117元/平米，漲幅1.1%低於全國水平啊。六個月來房價控制得非常好。
近三年來，長沙房價從2016年6月開始大幅上漲，2018年6月見高均價11199元/平米，二年時間上漲幅度達71%。目前長沙房價處於高位回落震盪中。
長沙區域最新房價情況
三大區芙蓉、嶽麓、天心房價位列前三，但呈現出回落狀態。其他五個城區略有上漲。
城區在售樓量和價格分佈情況
在售新房達675個樓盤，二手房近3500套。
主要樓盤均價集中在8000~15000元/平米的居多，2萬價格以上的也不少啊。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
首先我們要知道無論房價漲還跌。
三大要素，1.長期看人口，2中期看土地，3短期看金融
長沙房價走勢如何？
1、第一，價格是今天的問題，價值是明天的問題。價格高不高並不能決定你該不該投資，最重要的是它有沒有價值。對於長沙的價值，我想每個人心裡都有答案，不然為什麼這麼多外地老闆跑過來幹嗎？他們來長沙肯定是來幹事業的，是想來賺錢的。所以長沙的房價我沒有預判它漲不漲的能力，但是長沙房子的價值肯定是不可估量的。
2、現在長沙樓市正值品牌上道，品質崛起的時代。對於房企而言，對於志在千里的品牌房企而言，長沙一定是福地，一定可以在這裡收穫一個豐碩的金秋。同時對不能持續提供優質產品的房企而言，恐怕在這一輪調控當中會直接進入寒冬。
3、如果長沙這個省會城市不把省會其他的功能都遷出去的話，長沙未來在不久將來將會成為一個超過2000萬，3000萬人口的大城市，這個不是夢想，這個一定會實現。這麼多大型房企都到長沙來，長沙它肯定會成為中部一箇中心城市，我認為未來長沙的房地產開發特別是長株潭這個城市群肯定會成為中國的中心城市。
2019長沙房價即將暴跌？
1、穩定長沙房價，促進房地產市場平穩健康，要抓住“炒作”這個關鍵，嚴厲打擊炒房者。仔細分析此次長沙的九條措施，打擊對象就是炒房者。從九條舉措的針對性、嚴厲性和可操作性看，可以預期，接下來長沙樓市將步入降溫進程。
2、房價居高不下，與炒房有一定的關係。長沙房價這麼高，除了城市快速發展，帶旺了樓市的發展。另外的原因，就是炒房客所連累的。還好，現在長沙樓市進行調控，嚴厲打擊炒房行為，未來房價將會有所下降。
長沙作為一座省會城市，這裡的房價自然是不便宜的，而且目前還處在了限購的情況下，所以想要在長沙購置一套房子並不容易，房價也不會暴跌。
集區塊鏈車盲房盲之家
長沙對房價調控在全國是非常嚴的。住房不炒也在長沙得到了很好的體現。
但是嚴格並不代表長沙的房價不漲。長沙本身城市的價值在體現。也會部分體現在地塊價值，房產價值上。 雖然沒有爆漲，但是在今年掛出來的地塊限價可以看出。 濱江12900， 南湖新城12800， 梅溪湖12600，洋湖即將掛12600.，新開鋪11800，望城即將掛9980。 說明未來長沙的房價價格會穩步提升。
這樣目前所限制的9000多的地塊就顯得十分正規了。也給了很多剛需機會。未來等上面高限價地塊推出市場長沙的價格會有個提升。雖然不是爆漲，但是漲是肯定的。
新長沙人
長沙公寓大起底，買公寓最重要是什麼
購房無論自住和投資，首要考慮的就是地段，好的地段地拿一塊少一塊，城市中心的地塊永遠不會貶值，城市中心是交通便捷的標誌，是繁華的標誌，是身份的標誌。
濚灣鎮處於長沙河西板塊的核心位置，與五一廣場一江之隔，被橘洲及嶽麓山所環繞，長沙罕見的擁有山水洲城的城市中心地段。
今年新開盤的湖湘中心·樾山公館為濚灣鎮七年來的首個新地塊，也是河西唯一的蓋在濚灣鎮雙地鐵換乘站上的物業，半小時即可通達全城。與嶽麓山僅一街之隔，步行至橘子洲不超過15分鐘，滿足城市慢生活、健康生活的需求。
樾山公館的優勢不僅限於地段，公館最高樓層十層，是城市中心罕見的低密度、低樓層的洋房式loft，自帶20萬方商業雙mall，樓下就是地鐵站和商場，對面就是長沙市四醫院和腫瘤醫院，周邊還有湘雅附三醫院，24小時保障業主的健康。1公里範圍內滿足業主所有生活需求。
湖湘中心樾山公館
非常時期撿漏機率更高了哦！
長沙總體來說房價比較良心了，一直堅持不過度依賴樓市。長沙限購，如果沒有購房資格，如果不在本地，不是長沙戶口，想買住宅樓，最快的辦法就是買法拍房。不過法拍房特殊，一般人難把控風險。建議找少數專業法輔機構輔助安心。也可辦按揭，全委託的兜底服務，幫承攬風險，雖說有一定費用，但是有的錢還真別省
文瓊532027627
漲了也好，早年太便宜了，感覺外地很多人素質都不是很高，以我小區為例，就是外地人多過本地人，一天到晚一些看不得的事不斷髮生，反正我父母所在小區住了幾十年，那些事都不存在的
藍色夢幻75962314
長沙今年的樓市基本上可以用“量價齊跌”來形容。
在大環境的限售限購下二手房，新房都逐步出現成交量下滑，價格下降的趨勢。
目前政府主調是房住不炒的同時去商業庫存，所以現階段到未來半年一年都不會有明顯上漲的跡象。
長沙的樓市很大程度依靠與湖南省內客戶來撐起，這次限購力度之大一下直接把絕大部分人擋在門外同時城區棚戶區改造基本放停直接嚴重導致購買力後勁不足，很多住宅不降價賣不出去，老破小更是無人問津。
如果你是在長沙周邊上班，如果以後想留在長沙，如果你想改善住房條件或許今年是最好的時機。
目前長沙東邊，南北有不少優質樓盤，價格9000多有的甚至送契稅送車位優惠力度非常大。希望各位早買早享受，早買早安心。
李超新環境地產
好像今天看見一條新聞 毛坯一萬二
麥八視界
買房千萬別買時代傾城，小區內發生猥褻事件，物業沒有任何作為（目前罪犯已被抓住，但物業對後續安保沒有任何動作 對業主也沒任何交代 怎麼敢住？）
