老小區多層裝電梯,本單元住的都是不超四十歲的年輕夫婦,作為一樓我要答應嗎?

中國古拳法一級拳師


不使用不同意!

房子肯定是越建越好,設施越來越完善,改造後肯定比以前的升值空間大,這是好事。至於低樓層的要不要同意安裝電梯,如果是本人,肯定是不同意的。

  • 使用的機會不多。

  • 這電梯如果要安裝肯定在樓外,說不定還要侵佔本就不多的活動空間。

  • 原本從樓道過,現在走電梯,環境更加嘈雜,不安寧。

  • 安裝後的一樓還有優勢嗎,高低之間的差距不存在了,高層的升值空間遠遠大於一層,而一樓說不定還會貶值。所以高層還是有私心的。

    你要幾萬元作為補償,無可厚非,不過要考慮長遠,

不知道房屋樓高几層,題中所說的是五層住戶來串聯,那就以七層為例。

老舊小區一般的樓層最多也就7層,再高就如我們單位了,8層,而且也沒電梯,雖然電梯井給留著,但沒錢安裝,因為其他下面樓層的三家單位不同意(原為建房籌款,將樓下三層賣了),所以僅靠一家單位來投資使用,費用太大,就算安的起,也用不起。

再說小區,這類小區即使房屋結構、安全程度都允許安裝電梯,但也要提前起有資質的公司來鑑定。

如果是7層,其實不用安裝可以,這屬於低層樓,上下其實也很方便。縣城有一小區,建成不到20年,都是7層,表哥就在這家公司當物業經理,也沒有哪家要吵著安裝電梯,而且因為小區的設施越來越完善,房子早就升值了6倍,還在呈上漲趨勢,小區裡去年又新起了一棟32層建築,均價在5千。

所以與其爭吵要不要安裝,不如提升整個小區的環境設施,比僅僅安裝電梯來的實在。要麼拆舊建新,統統全部改造,升值空間會更大。


蝸牛說點事


給誰都不答應,我住三樓的也不幹。

老小區,房子檔級低,面積小。沒有為裝電梯設計。違背了主體結構,外附設施,就是違建。不管是政府還是個人,加裝都是違法的。

這種無電梯的房子本來就老,舊,破,小。再怎麼打理也變不成高,大,上。都與中國的經濟地位不符。

不如全部推了建小高層,加大居住面積,梯房合一。原址重建,原地安置。多出來的房子讓承建方去買錢衝抵建設費用。政府只需補貼部分租房的費用,多方受惠,何樂不為!


乾杯安德烈


舊樓強裝電梯合法嗎?

一,既有住宅增建電梯不能由“兩個三分之二以上業主同意”而決定,也不能按樓棟的單元梯號“兩個三分之二同意”來決定。理由如下:

1,新建電梯佔地是建築區域內全體業主法定的共有物權,不是建築區域內其中一棟建築物的一個單元梯號的部分業主的共有物權。物權的排他性決定了電梯建設人,在沒有經電梯佔地的全體權利人(即建築區域內全體業主)依法作出決定,並依法辦理電梯佔地的轉移手續之前,電梯建設人是沒有電梯佔地使用權的,這也不是“兩個三分之二以上業主同意”就可以決定的。

2,既有住宅增設電梯是新建的建築物,不是《中華人共和國物權法》第七十六條(六)中所述:改建、重建建築物及其附屬設施。“兩個三分之二以上業主同意”即可。

3,根據《中華人共和國物權法》第七十三條規定:電梯佔用的建設用地屬建築區域內全體業主共有。根據最高人民法院《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定:建築物的外牆、建築區劃內的建設用地等屬本棟全體業主共有。建築物的共有部分多屬於區分所有建築物發揮正常功能不可或缺的設施,或者其存在是為了保障建築物區域內全體業主的生活品質。因此建築物的共有部分屬於全體業主共有,在建築物所有權持續期間,不可主張分割。據此電梯的建設不能由“兩個三分之二以上業主同意”決定。

4,根據《建設工程質量管理條例釋義》中對建設工程新建、改建的定義,所謂新建,是指從基礎開始建造的建設項目。而所謂改建是指不增加建築物或建設項目體量,在原有基礎上,為提高生產效率改進產品質量或改變產品方向,或改善建築物使用功能,改變使用目的對原有工程進行改造的建設項目。而舊樓加建電梯,首先需要建設電梯井,那麼在沒有預留電梯井,而又需要在原樓之外加建的電梯井是要從基礎開始建造的,電梯井原來是不存在的,那麼要新建,必然增加了建築物的體量。因此舊樓加建電梯屬於新建建築物而非改進,故不能適用《中華人共和國物權法》第七十六條“兩個三分之二以上業主同意”的規定,而應適用於《中華人共和國物權法》第九十七條原則;既有住宅增設電梯必須得到共同共有人同意。

5, 《中華人共和國物權法》第七十二條規定:業主對建築物專有部分以外的共有部分享有權利,承擔義務, 不得以放棄權利不履行義務.

總之少數人的財產權不能靠投票決定,少數服從多數原則不能用於生命權,財產權,受教育權等基本權利的決斷。

二,強裝電梯涉嫌違法

1,《中華人共和國建築法》第二條:本法所稱建築活動,是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。這一規定將加裝電梯認定為建築活動。《中華人共和國城鄉規劃法》第四十條:在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應向城市、縣人民政府規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件,建設工程設計方案等材料。

2,《中華人共和國憲法》第十三條:公民的合法私有財產不受侵犯。強裝電梯侵犯了低層住戶的財產權、通行權、生存權。

民法通則第八十三條 【相鄰關係】不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

物權法第八十九條 建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

有法不依,卻要按地方的條例強行安裝電梯!法理何在?公理何在?

舊樓加裝電梯就是違法!

舊樓加裝電梯就是對一,二樓的道德挷架!

舊樓加裝電梯就是引發和增加人民矛盾的萬惡之源!


海洋白菜


那是你的私事和私德問題,假如你有“千里來書只為牆,讓他三尺又何妨。萬里長城今猶在,不見當年秦始皇。”這樣的高風亮節,你也不必要在頭條發問。假如你沒有,也不用道德綁架自己,按法律來,法律規定怎麼做就怎麼做,不是有句俗話嗎?人要是都是君子,那要警察干什麼?


老鄭90726


我想知道的是裝電梯這個事明明就是一樓二樓可能會反對,為什麼頭條上這麼多人反對


曦139849332


一部電梯吃多少回扣?


用戶4535025526973


現在答應還能撈點補貼,幾年後國家強推了,哭死也沒用🤔


開開開米米米


笫一不要答應!第二不要答應!!第三還是不要答應!!!


東海老龍王


應該同意。方便別人的同時,就是方便自己。每個人都是社會的一分子,別人今天有求於你,而且你爽快的答應了,有一天當你有什麼困難的時候,大家都會幫你的。


劉偉成10


地產代言人全出來了,目的就是推到重蓋,開發商有利可圖。


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