江鐵錚

房貸都已經還幾年，而且又簽訂了貸款合同，這個時候銀行打電話說利率算錯誤了，讓你重新籤合同，怎麼辦？下面說說我個人看法和做法。

首先你要明白一點，假如你的貸款利率算高了，銀行多收你的利息，銀行會主動打電話聯繫你，會把錢退給你嗎？答案是肯定不會！而此時銀行打電話給你，肯定是銀行利息算低了，銀行感覺吃虧了，要你重新簽訂合同，補錢給銀行！所以這個時候你要真去銀行重新簽訂合同的話，你就輸了，就等於給銀行送錢了。

你接下來有三個做法！

（1）不要去銀行，千萬不能重新跟銀行簽訂新的貸款合同，不然你的月供肯定會提高的，多加利息算到你頭上的。銀行給你打電話就是要錢，銀行從來不會主動送錢的。

（2）你繼續按照你原先的合同每個月還款就行了，反正你不逾期，準時還款。這樣銀行拿你沒辦法，銀行即使算錯利息，銀行也不可能走法律程序，因為都有合同在手，走法律程序也是按照簽訂合同利率是多少就多少，不是銀行想改就改的，每個月準時還房貸啥事都沒。

（3）房貸都已經幾年過去了，銀行這個時候才發現錯誤，最好的做法就是不為銀行的錯誤買單，讓銀行自己長記性，由於錯誤為自己買單。

遇到這種情況，你也不用擔心銀行會把你怎麼樣？因為大家都是有合同在手的，而銀行確實有權利修改貸款利率，進行把貸款利率進行上浮或者下調。但重點就是你不跟銀行重新簽訂新合同，而你不簽訂新合同，銀行也不可能在原合同進行修改的，這樣的話銀行是違法的，相信銀行也不會這樣做。

總之這件事最好的辦法就是不理會銀行，也不要跟銀行簽訂新合同！你堅持按照已經簽訂的合同辦事，每個月準時還款，這樣也許是最佳的做法。

老金財經

作為曾經的銀行人，可以告訴你，還了幾年了還要讓你改合同，那真的是銀行出錯了，肯定是在內部或外部業務檢查中被查出來了要整改，所以才會找你來重新籤合同。不論你想不想重籤，銀行這一邊都是肯定一定必須要做整改的，所以哪怕你不想重籤，他們也一定會對你死纏爛打、軟磨硬泡，這過程中你還是可以為自己多爭取些利益。

基本上基準利率是不會錯的，一般差錯出在上浮比例和還款方式上。你要自己重新算一下，新合同約定的方式到底是比舊合同虧了還是賺了。

如果新合同比舊合同要虧，首先你要咬定是銀行方的過錯，不能讓你承擔以前少還的部分。你再鬧一鬧，客戶經理可能會私下多給點好處求你去重籤合同。如果新合同比舊合同要賺，你要讓銀行補償你執行舊合同的這些年的損失，不補償你就不籤新合同。

總之，當過錯方在銀行的時候你就要強硬起來，銀行是必須要整改錯誤的，當你抓住銀行的這個痛點，不論新合同對你有利還是不利，你都能為自己爭取到最大的利益。

讀毒獨310

這裡我想說的是這種情況發生的概率基本為0，因為作為一個從業8年的老信貸員來說，從來沒碰到過這種情況，因為銀行的房貸利率，基本上都是通過系統進行計算的，而且還經過幾次的人工核算，是不會有問題的。

銀行的每一種產品，都有自己的固定的計息規則，銀行按照這個已經制定好的計息規則進行反覆測試，最後確定結果是否準確無誤。最後確定沒有問題，然後才會投入到實際的營業中，發生實際業務。

這個過程是嚴謹的，銀行需要確保所有的過程沒有任何問題，計算結果絕對絕對準確，這一點咱們老百姓是不用懷疑的。

如果說真的發生了你的這種情況，那麼建議你是可以進行必要的法律手段來維護自己的合法權益。因為這裡算錯的話，不知道是把你的利息算少了，還是算多了，如果算少了，你是不用進行補差價的，如果是算多的話，肯定是需要銀行退你錢的，因為銀行是過錯方。所以說咱們是不用承擔責任的，具體還是以銀行的實際總則來看。

我是鄭州信貸員，傳播有正能量的金融知識，關注我，帶你瞭解信貸圈最新知識。

鄭州信貸員

我來跟你說，遇到這種事情該怎麼做，主要分兩種情況。

第一，如果銀行說利率算少了，要重新計算利息，要求修改合同，把後面利息補上。

第二，如果銀行說利率算高了，要減少利息。這種情況在實際中出現的可能性很小。如果銀行真的將利息算高了，提出重新計算利息，然後修改合同，此時，你可以像銀行主張將之前多還的利息還給你。因為，這種情況下，銀行將利息算高了一般銀行有責任，而合同修改後，你之前多給銀行的利息，銀行取得這部分利息就沒有合法依據了，因此根據民法的規定，你可以向銀行主張不當得利返還。

當然，也有可能出現合同中的利率和當初約定的利率相差非常大的情況，但是，這種情況一般不可能出現，因為，利率過大或過低，雙方在履行合同中都有察覺，尤其像這種已經還了幾年的更不可能出現。因此，一般出現錯誤都是相差較小的情況。

孫律在金陵

混這麼多年，沒碰到過利息算錯的問題，所以不太好說。

按我的理解，應該是合同版本出現錯誤，也就合同條款上有漏洞之前沒有發現，後來上面發現了。

這就尷尬了，於是最近幾年用了錯誤版本的客戶都要重新籤。

對於客戶經理來說，這是最尷尬的事情了，什麼理由都會造成部分客戶不滿意。

一般客戶不管猜到或是沒猜到實際情況的都會配合重新簽訂合同，碰到較真的客戶，上網問情況都算簡單的，鬧事的都有。

這種情況還是得配合銀行重新簽訂合同，不然有瑕疵造成合同不成立，那就收貸款唄，鬧僵了大家都損失，沒意義。

配合銀行重新籤合同，最多損失一些時間，也算是最小的損失。

不過既然對方說利率有誤，那到時候倒是可以問問清楚，到底是多算了還是少算了。多退，少不補嘛，誰讓他給的合同不對，銀行雖然比較強勢，也不至於太無理。

但是按我理解，應該啥事沒有，就是補籤合同了事，因為我也因為合同版本問題經辦過這事。

關注我

郎峰徐迅

很多人買房會選擇從銀行貸款按揭來購買房產，那麼一般情況下銀行的利率合同是不會算錯的。題主所說的房貸還了幾年，銀行來電話說利率算錯。要求重新簽訂合同的主要有兩個大的原因：

首先，房貸利率的調整主要有兩個方面：

1.目前房貸的基準利率是4.9%，而如果央行調整貸款利率的話，房貸也會跟著貸款利率的調整幅度所調整。調整生效一般是一年一生效，比如說十月份降息或者升息的話，會在次年的1月1號之後實施。

2.銀行由於受到資金成本影響自己調整利率，這種主要是在全社會資金匱乏的情況下，銀行由於攬儲壓力大，資金成本高，所以會讓房貸利率提高。這就是我們看到的現在很多地方的房貸利率上浮的原因。

這兩種原因，第一種央行的調整利率會在當時簽訂的合同當中有備註。所以如果升息或者降息的話自動會生效。第二種主要是銀行自身的原因，樓主可以看下合同當中有沒有約束條款。如果沒有的話可以不去管它，繼續享受低利率。

其次，有可能是前幾年樓主所籤房貸合同的，版本需要更新。比如當時的合同版本未達到上級銀行要求，在檢查當中，就會要求貸款銀行更改變更合同。這種情況是可以去銀行，進行一個合同升級的。

綜合來說：銀行作為一個金融中介機構，肯定是追求利潤的。所以如果銀行打電話說利率算錯了，要用重新簽訂合同的話，肯定是增長利息。那麼大概率是銀行由於受到資金成本的影響，希望可以通過與原先的房貸客戶進行一個升息，以達到追求賺取暴利的目的，這種還是要根據原先幾年前籤的合同當中有沒有附加條款來看，如果沒有的話，還是不建議去搭理他。

盤手梁勇

以合同為準

在銀行貸款，利率是一個極其重要的因素，因為它直接決定了我們貸款利息的高低，對於房貸，在貸款之前，我們都會與銀行簽到按揭貸款合同，並在合同中明確約定具體的貸款利率，比如：按基準利率上浮（下浮）**%。

銀行貸款的利息是由計算機直接計算的，不可能出現錯誤。唯一有可能出錯僅有兩種可能，一是簽到的合同出錯；二是下櫃人員錄入錯誤。

1、合同出錯

合同出錯，主要指的是銀行客戶經理的筆誤，比如口頭上與你約定的是基準利率上浮15%，銀行客戶經理疏忽寫為了基準利率上浮5%，放款人員按照該上浮比例進行下櫃放款，這個錯誤是客戶經理本身造成的，你按照合同的約定執行，你無責，銀行也無權要求你重籤合同，特別是該房貸已經歸還了幾年，你手上有具體的合同，一切按照合同執行，這個虧銀行必須自己吃掉，責任客戶經理自己承擔。

2、下櫃人員錄錯

客戶經理提交放款申請後，材料均交由放款人員審核，如果說放款人員手誤，將下櫃的利率錄入錯誤（有的銀行是客戶經理發起，放款審核，客戶經理錄入，放款人員亦未注意），那麼就有可能合同約定基準上浮15%，因錄入錯誤，實際執行下櫃的利率為基準利率上浮5%。這種情況下，銀行是有權要求你補繳差額的利息的，因為法院判決的依據是雙方簽訂的按揭合同，而不是銀行的下櫃審批通知書，所以如果系銀行員工下櫃時錄入錯誤，要求你補籤合同補繳利息，那麼這個你只能履行，因為銀行是按照原簽訂的按揭合同在執行，並無違規。

總結

理論上來說，上述兩種情況基本上不可能發生，因為對於合同的幾個重要要素，比如貸款本金、利率、期限、還款方式，主辦、經辦都會細細的一再複核；而下櫃環節，除了主辦經辦之外，還有放款人員的再次複核，出錯的幾率極小。此外即使真的出錯，正在在貸後管理的時候就會發現，很少會有你所說的這種間隔幾年之後才被發現的情況。

鯉行者

如果是貸款還沒放下來，客戶經理因為寫錯合同，需要客戶重新籤，可以理解。主動權也在銀行，客戶不籤就不放款。可現在是已經還了幾年了，說利率算錯了，需要重新籤合同，那就不能理解，而且主動權也不在銀行了，客戶不籤似乎也沒有什麼問題。

有些客戶與銀行有著常年的合作關係，不籤傷情面，怕影響以後貸款，簽了覺得有貓膩，擔心自己利益受損。

在這樣不確定的情況面前，我建議先了解以下幾個問題，再做判斷：

一、收錯的利息怎麼辦

以利率算錯為由重籤合同，首先要解決一個問題：過去算錯的利息，是銀行多收還是少收了，多收會不會退給客戶，少收會不會讓客戶補？這一點在簽字之前一定要了解清楚。

二、是銀行行為還是客戶經理行為

是銀行行為，基本不會有太大問題。是客戶經理行為則可能會面臨不確定的問題，比如客戶經理是不是通過讓你籤合同謀取私利，銀行壓根兒就不知道。

可以通過了解客戶經理是否已經離職來推斷，也可以直接找到支行長或是打客服電話來進行確認。

三、之前的合同是否廢除

現在重籤合同是對之前合同的補充，還是重新簽署，之前的合同要廢除。如果是補充，兩者利息相加或相減，最終的利息是多少，要有明確的還款計劃。如果是之前的要廢除，如何確定銀行真的廢除了，有沒有什麼依據？

四、找到同樣情況的人

向銀行了解，算錯利率是個例還是大面積問題。如果是大面積問題，那就聯繫跟你有一樣問題的人，瞭解下他們的動向。必要時建個群，看看有沒有人組織這件事兒。

如果以上問題，銀行工作人員都能清晰有條理的回答上來，或者你已經通過其他渠道瞭解清楚，覺得沒有問題，重籤也沒啥太大問題。

總結：

如果題主瞭解清楚後，發現銀行也沒問題，你也找不到問題所在，就是不放心，那就可以找銀行的主管單位：當地的銀保監局進行反映。由專業的機構來調查這件事兒，到時候你聽監管機構的解釋即可。

銀行研究僧，你學習，我也跟著學習！

銀行研究僧

房貸還了幾年，銀行通知利率算錯了，讓重新籤合同，這種情況真是少見，我作為一個銀行從業人員也沒有碰見過這樣的事情，對於這樣的事情，肯定是銀行方的失誤導致的，作為還款人需要根據具體情況與銀行協商看是否需要重新簽訂合同，畢竟自己占主導地位，下面我們具體分析下。

房貸利率出錯，銀行算錯利率，通知重新簽訂貸款合同，利率少算的可能性比較大，肯定會和題主協商解決，不過不用太過擔心，簽訂貸款合同銀行肯定是為了更改貸款利率，作為銀行方，出現貸款利率出錯是一定需要處理的，如果你不同意協商，銀行方也會一直溝通協商，直到滿意為止，所以作為題主更改合同基本上是必須得事情，不過可以為自己多爭取點權益，如果銀行方要求補交之前利息，這是可以協商的，或者是其他方面的問題。畢竟是銀行的過失。

此外，如果需要和銀行協商，首先要搞清楚利率是怎麼算錯的，為什麼會算錯，正常情況下這種情況銀行房貸利率是不會全部的

最後，作為一個過來人，辦理任何業務都要搞清楚自己的權益，比如，還款方式，貸款期限都是自己可以選擇的，自己該瞭解的都要了解到，就可以了。

一個財經小人物

首先可以肯定，如果是銀行多收了客戶的錢，是不可能打電話給客戶，請求重新簽訂貸款合同的，包括房貸。

這是由銀行的特點所決定的，也是銀行在與客戶的關係中，一貫保持強勢的特點所決定的。自然，不可能會站在客戶利益的角度出發，把多向客戶收取的費用主動退還的。所以打電話給客戶，要求重新簽訂貸款合同，只有一個結果，就是銀行覺得給客戶的貸款利率低了，償還方式沒有完全向銀行傾斜。

事實上，在客戶與銀行發生的住房貸款問題上，前些年，銀行為了多放貸款，也為了多爭取住房垡客戶，確實給予了客戶很多優惠政策，譬如利率下浮、貸款償還方式優先考慮等。但是，隨著樓市調控的不斷收緊，住房貸款的利率也是不斷上浮，最高的上浮比例已經超過了20%，與下浮相比，相差很大。因此，一些銀行就開始想方設法讓客戶與銀行重新簽訂貸款合同，而且，說出很多很多理由，有的甚至採取恐嚇手段，如嚇客戶要打官司，要將此前少收的利息通過法院追討等。老實的、不知道銀行使壞心眼、膽小的客戶，就按照銀行的要求重新簽訂了貸款合同，瞭解情況的，則決不理睬，銀行也無可奈何。

我們說，如果真的是因為銀行操作失誤，或者國家宏觀政策調整，造成了銀行與客戶的貸款協議出現了問題，自然可以重新簽訂貸款合同。但是，像利率給低了等方面的問題，原本就不存在什麼利率高利率低的現象，是雙方在貸款時經過協商後達成的協議，是必須遵守的合同條款。當初給予客戶一定的下浮，也是根據銀行當時的需要做出的行為，而不是客戶給予銀行什麼特殊的約束。而且，在現實生活中，銀行上浮利率的現象遠大於下浮利率的現象，有幾個銀行是主動下浮的。

所以，切不要上銀行的當，尤其不要上某些銀行工作人員的當。他們通過這樣的手段，可以增加個人的收益，獲得個人的報酬。但是，卻千方百計損害客戶的利益。這樣的人，只有一種方式——別理他們。如果他們採取恐嚇措施，就告他們。也別怕司法機關會向著他們，不可能的。法律是公平的，對銀行的不公平行為，法院決不會偏向他們。

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