陽光燦爛255936835
現在不是房子好不好賣的問題，而是分成兩派，一是存房者，手裡有大批房子待售，而樓市有價無市急於出手，便鼓吹樓市大漲！而另一派則想要買房者，對當前樓市不看漲，持觀望態度，便鼓吹樓市大躍！我個人認為兩者均為過激，樓市應該是穩中有降，也會兩極分化，地塊好的地段應穩，差一點降價已是定局！炒房應快脫手，剛需者可以買了，其他等等看吧！
李尋歡79179171
我本人曾經在泰安待了一年左右的時間。17-18年我在泰安生活，因為和我老公是剛到那裡，並不是很熟悉泰安，因為某些原因，想要在那裡定居買房子，我們都是外地人，在那裡也沒什麼親戚朋友，所以我們看了很久也沒定下來，那時候還有好多小區還都四五千塊錢，現在想來真便宜啊。我們是從17.08-17.12一直在看房子，短短几個月，我是見證了某些小區從5000漲到8000的，速度可以說是飛漲，我們錯過了很多機會，我們看到價格這麼高，覺得不值就離開了泰安。
泰安是一個普通的三線城市，經濟方面，我感覺比較一般，普通的工作大多是2000左右，我感覺它並沒有強有力的經濟支撐，也沒有人口的流入，但是在全省它的房價都是前幾（但它的全省gdp排名屬於中下游）。主要是前兩年大環境造成的，畢竟全國房價都在飛漲，泰安又屬於旅遊城市，再加上當地炒房客太厲害了，特別是濟南來的炒房客更多。我看到過買房非常瘋狂的人，就是全家人排隊去售樓領號，接著轉手加五萬賣出去，每次售樓處開盤不是託就是炒房客，去各個售樓處都說沒房，去各個平臺和中介處，全是加差價購房。
現在的情況不只是泰安，全國各地房子都已經降溫了，一部分是國家政策得調整，另外廣大的人民群眾買房的熱情也沒那麼高漲了，反而變得很理智。但是泰安畢竟之前已經漲的較高了，目前上漲空間很小了，一看沒了賺頭，炒房客大批撤出，普通的剛需者也會受很大的影響（物極必反的道理吧）。
美美樂生活
過完年後泰安身邊的朋友同學不少買房子的，有豫園的(同學的舅舅買的不到9000)，有碩園的b區複試(肥城的當老師的同學買的8650)，濟南的同學也買了綠地的房子(好像是16000具體的不記得了)都是改善住房，嫌棄原先的小了，有孩子了兩室住不開了，我也看了幾個月，清明節放假時候定了泰山院子的四室～合同價8350，加了8萬轉讓費～這就是泰安的真實價格:(泰山院子就是西郊區了)。…………………………我不是房地產的託……為什麼泰安房價這個價格呢？我覺得和周邊肥城，新泰，幾個城市價格虛高是分不開的，其實肥城新泰的房價基本泰安差不了多少，而且收入更底，交通環境(環境肥城更好我覺得)也比不了泰安所以很多新泰的肥城的東平的都來泰安買房，尤其是高新區和高鐵新區附近，買了當時是不住的，所以晚上看黑乎乎的，我覺得也正常～這是我的看法，大家勿噴～
亓天大聖悟空
泰安的房子為什麼不好賣了？隨著樓市調控的不斷深入，房地產市場降溫趨勢明顯，房子越來越賣不動，如果按照市場規律來講，房子賣不動，房子庫存增加，房地產企業就會通過降價的方式吸引顧客購房，從而減少樓市庫存，增加流動資金。但事實卻是房地產市場已經冷了一年多的時間了，房價卻沒有出現下降，這又是什麼原因呢？
1.購房者買房與否受買漲不買跌的投機心理影響。房價上行時，購買者會認為現在不買日後房價會更高，就算借錢也會及時出手買房。價格穩定時，購買者會認為，買不買房價都不會有太大的變化，所以就會放慢購買的步伐。房價下跌時，購房者會想著再等等說不定會降價，索性觀望一陣再說，所以如果房價下降，房子會更難賣。
2.樓房調控抑制了買房需求，未來樓市仍大有可期，在樓市調控下，購房者不看好未來房價預期，紛紛選擇持幣觀望，但這並不意味著樓市沒有需求，如果觀望一段時間後，房價仍沒有明顯的下降，這部分需求就會流入房地產市場，這樣一來，房價也不會降了
麗影娛樂
由於家裡房子小，老人年齡大了需要照顧，想置換一套大一點的房子，所以最近半年時間在關心房價。
在看房子的這段時間我發現。新樓盤你去售樓處問，基本都是沒有房子了。但是，有的售樓處會告訴你，有退房的，房價可以稍微低於售樓處的價格，而且還是一手房手續。二手房基本都是高價出售，但賣出的不多（58上可以看得出來，很多二手房一直掛在那裡。但都是中介，個人發的房源基本看不到。我自己發的我就找不到）
售樓處沒有房子，但是你可以在網上看到很多頂賬房、二手現房。和朋友交流中得知，這一類要麼是真實的，要麼是自己買了確實不要了。再一個就是開發商聯合中介，通過中介來推高房價後，又通過中介對外銷售。這樣房價也漲了，銷售也火爆了；通過中介再次銷售的中介費也可以雙方共贏。
房子不好賣，是大家都在觀望。都在擔心自己是接盤俠。
泰安最近新開的樓盤，大安綠世界以西岱廟以東感覺不是很多。相應的也助長了二手房的居高不下。麗景花園、祥和小區，二中一宿舍，雲海小區、都市森林，學府嘉園這一類的。（也包含學區房的原因）
睿音二胡工作室
泰安的房子好賣，泰安的房地產行業異常的火爆，只要是新樓盤一開盤，那場面人山人海鑼鼓喧天，一大早就有人去排隊，排的到的是運氣。18年的下半年，泰安某處開盤，下午打電話就一套也沒有了，很是失望，又往各新開發的樓盤詢問都一套都沒有了。這種房產銷售的場景在其他地區也有遇到，現在買房太難了，除了預售有時候還要搖號，要說房子不好賣可能指的二手房，別看二手房買來也是新的，好賣也是他，不好賣也是他。有買房和賣房經歷嗎？說出來聽聽吧。
泰山王二小
不好賣嗎？泰安市近700萬人口，城區才100萬，還有600萬沒在泰城買房的，別說外地有錢的，炒房的，不好賣？以後你都買不上！要知道泰安不是泰安的泰安，是中國的泰安，有泰山老奶奶在這裡，哪個有錢的不想在這買套房！
手機用戶6097022137
泰安的百強縣新泰房價今年已降20％以上，此地屬於資源枯竭型城市，又無其他產業支撐，居民收入水平不高，這種類型的縣級市房價還會繼續降至合理水平。
野球日記
在三年前，中央一號文件是有一個提到集約化！（具體自行查找），
土地集約化是一個方面！
剛剛山東又取消農村城鎮落戶的限制！許多大城市也取消了！
回看今年股市的強勁勢頭！（資金流向股市）
得知:
國家在促進城鎮化，城市要搶人接盤！目前樓市確實不景氣！（排除個別地段），
但是房價不會下跌式降！不允許！很多部門不允許！比如銀行等等
剛需即使再貴，也會有購買需求！炒房黃金期已過，該脫手就脫手！
非剛需，窮人（比如我），農村裡住著，有閒錢買個蹦蹦，去城裡幹個活，下班開蹦蹦回家，去菜園摘兩顆菜，割二兩肉，喝點小酒，酒足飯飽，村文化廣場轉轉！休班就去河邊，田邊溜達！
追求不一樣！只要幸福，有無樓房都無所謂！
泰安這個城市，知名度不高！許多人知道泰山，但不知道泰安！
泰安目前發展暫時勢頭比不上濰坊等！
個人見解，權當笑料
kunge0538
以泰山為中心，泰安北倚泰山，冬暖夏涼，與濟南正相反，濟南南靠泰山山脈，南風進不來，熱啊！冬天又冷，所以泰安氣侯更適合居住，南邊還有個大紋河吧，游泳+釣魚不二選擇
