2020-01-31 10:46:00 佚名

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我出生在農村，目前經常在外打工但對鄉村和縣城的發展比較瞭解，所以回答你的問題，可以肯定的是你們是貧困縣房價四千多而且是你老家，說明你可以自住並非投資，會不會成負資產肯定不會，很多人不瞭解縣城，這兩年縣城變化很大，未來幾年房產最有發展的不是一線而是小縣城，因為縣城的房子是自住型，在一線打工的人在一線買不起會回縣城安家，在鄉下為娃上學也去縣城，而鄉下農村人因為國家振興鄉村經濟能力強了，為了上學面子兒子結婚等都會在縣城買房，所以未來縣城是房子最後一波上漲，上漲到六千以上才是瓶勁期，所以你不怕他降價因為你自住，但如果漲了你可能就買不起了，所以我認為老人的做法很對，老人不是為炒房而是為你留了後路

廣龍說事

我認為小縣城的房子是否會變成負資產取決於幾個方面：

第一、縣城的地理區域在哪裡。是不是適合居住，交通路網是否完善等等…現在三四線城市以下的房價，南北區分化較為嚴重。受地理位置和氣候條件影響，北方某縣城三四萬塊錢就能買套房，而南方區域縣城房價在七八千左右的不在少數。

第二、縣城人口基數的常態是什麼。如果該區域人口流向長期向外，人口流失嚴重，導致地方經濟沒有持續有效的發展動力，房價就失去了支撐體，所以，人口附著力是房價決定性因素。

第三、該區域的初始價格是多少，就是你原購買房屋的均價。現在很多小縣城動輒八千，破萬的價格，現在隨著樓市政策不斷清晰和大城市落戶的全面取消，地州市泡沫會逐漸散開。

第四、縣城的未來發展方向是怎樣的。例如雄安、燕郊等地方，一旦被政府指定發展方向，區域內房價馬上就突飛猛進。

另外還有一些因素也促使房價會有小範圍的波動，例如：教育醫療配套、旅遊景點規劃、高鐵輕軌覆蓋和稀有礦產的開發都會給房價造成一定影響。

總體來說，房價變化都是看區域的，無論大城市還是小縣城都不會違背這個規律，以偏概全的定義並不適合地產的變化週期。

感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。

大師侃房

對於買房會不會變成負資產，這個問題，表達一下自己的看法。

首先我們要清楚什麼是負資產。負資產形容物業市場內，物業的市價低於原先用來購買物業的借款(樓宇按揭)。這種現象通常在物業價格普遍下跌後發生。這也表示，如果借款人無法還清購買物業所用的款項，貸款人即使把物業沒收或者是轉賣，都不能夠填補差價。借款人最終失去物業的同時，依然負債。

這種說法是普遍意義的說法，在縣城的話，一時半會還不會達到負資產的情況，放心吧，現在大城市發展很多處於了一個瓶頸期，有的城市無法再往外擴了，那縣城就是一個發展的方向，畢竟縣城跟大城市還相差很遠，所以說以後的縣城發展潛力還是很大的。對於四千多的房價不算高，我這的縣城達到了上萬了，肯定還會漲的。

再說另一個負資產。有的人說沒有收入就是負資產，就是如果你花銷跟收入持平的話，沒有正收入，就屬於負資產。按這個道理的話，除非是買房投資的，如果是買房子要住的話，你根本不會再去賣掉，所以這個房子給你帶不來任何的利益收入，所以算是負資產。

這個要看怎麼理解了，但是我感覺小縣城的房子四千多的情況下，買應該還是沒有問題的，縣城肯定也會發展，也會擴大，慢慢的配套設施上來後，肯定還會漲，畢竟國家都不允許房子降價的。

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在一二線城市安家的人來說，在縣城及老家的房子的確是個負資產了，前二年縣城的房子還租的出去，可這二年低價都租不出去，農村更慘別說租了，低點工資請人都不來居住！

好茶44860044

只要不是貸款買的房，對你影響不大，但貸款買的就要有這樣的擔心了，畢竟欠銀行的錢，只要你的房子的價值縮水的太快了，那你會出現資不抵債的情況，加上有價無市的雙重打擊，那你可以宣佈斷供，反正銀行就當壞賬處理，但你在銀行裡的信用度為零了，這就是最壞的結果，還有有惹上一身債。

樂啼規

小縣城的房子是不是負資產取決於當地的經濟發展和地理位置，人口流動情況等等。就當下的發展情況，將來大部分的小縣城的房子會成為負資產。原因如下:1,隨著大都市圈的打造，將來小縣城就會像現在的農村。2,在人口逐漸減少的趨勢下，小縣城大部分是人口淨流出的沒有人口紅利的支撐…3,在國家房產稅空置稅等，房子在小縣城的將失去投資的屬性。4,大部分的小縣城各種資源短缺事必使經濟發展不太好，5,大部分的小縣城遠離都市圈，也享受不到都市圈發展的利好，反而因都市圈的虹吸效應，更不適合於人們的生活。所以將來大部分小縣城的房子是負資產。

清新慢生活

出去的孩子誰原回小縣城

用戶224028754850

你好，在回答你這個問題時，首先要知道你所指的這個小縣城在祖國的哪個省哪個市哪個縣，這個縣在未來有沒有發展的希望，比如:高鐵過境、地下煤碳、教育資源、旅遊資源和口岸資源等等。歷史上也曾有非常繁榮的小縣誠，隨著社會的變遷，人員外流不斷，像這樣的小縣城也就逐漸沒落了。再例如:河北的雄安縣原來只是一個不太知名的小縣城，可中央宣佈雄安將建一個未來的經濟特區後，你看看雄安的房價翻了多少倍。