翘首以待！
今天，统计局公布了一系列2019年重要经济数据。
关于GDP、人口红利、房价，今天这组数据透露的信息量实在太大了。
重点包括：
GDP：增长6.1%
超过99万亿，即将迈进100万亿大关。中国的人均GDP首次突破了1万美元，稳居世界第二位！
人口数据：14亿
中国内地总人口首次突破14亿，2019年新出生人口达到1465万人，比去年减少58万。
房价数据——总销售额15.9万亿，增长6.5%
2019年全国房地产销售面积为171558万平方米，同比下跌0.06%，销售金额为159725亿元 ，同比上升6.5%。房地产销售金额再创新高，接近16万亿元。
M2——同比增8.7%,预期8.4%，前值8.2%。
2019年12月广义货币(M2)余额198.65万亿元，同比增长8.7%。
M2增速同比上升，这是央行坚持稳健的货币政策，坚持逆周期调控的结果。
此外，还有消费、外贸、就业率等数据，这里不详细展开叙述。
下面就大家关心的房地产数据和房价涨幅来说说。
统计局数据告诉我们：
2019年，全国商品房销售面积17.1万平方米,商品房销售额15.9725万亿元，增长6.5%。
用“销售额”除以“销售面积”，不就是均价吗？
理论上是可以这么测算出：
2019年全国房价平均是：9307元/平方米。
当然，我们看到的平均房价背后，是不断分化的楼市，这一点我们可以从70城数据一窥究竟。
- 新房50个城市价格环比上涨
12月份，有50个城市新房环比上涨，比11月份增加6个。扬州涨幅1.3%领跑，银川、锦州、徐州上涨1.2%紧随其后，涨幅超1%的城市还有长沙和西宁。
表1： 2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
- 38个城市二手房价格环比上涨
二手房方面，2019年12月份上涨城市数量为38个，比上月增加6个城市。
其中，唐山二手住宅环比上涨1.1%，领涨70个大中城市。
表2：2019年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数
综上，不管是新房还是二手房，每一分每一秒，在全国各地，都有城市房价不断上涨。
2019年还有一波楼市的小阳春，像苏州、武汉、西安、成都、洛阳等热门城市房价涨势还是非常好。
还有一些三四线小城市也涨的很好，这是因为棚改还没有结束。
不过复利姐认为，这些小县城房价上涨快要接近尾声了。
房价上涨最大动力来自于炒房者炒作，实际上是炒房者之间击鼓传花的游戏，房子表面上看涨价了但实际上根本就没有成交量，房价只是纸面数字变化而已。
2019楼市销售突破16万亿！专家：还有10年黄金时期？
从商品房成交额即将突破16万亿这个趋势来看，中国楼市似乎“依旧”具备强大发展潜力。
最近经济学家邱晓华在公开场合说，“中国房地产业起码还有10年左右的发展期。”
是否还有黄金10年不敢说，但未来的楼市肯定是继续分化的局面。房住不炒、因城施策……可不是说说而已。
我们从的销售额和销售面积这个图表来看，其实还可以得出一些信号——
有些房子卖得好，有些，却卖不动了。
上表，房地产整体销售额中，住宅销售额增长10.3%，办公楼销售额下降15.1%，商业营业用房销售额下降16.5%。
从今天这组与楼市相关的数据，你可以得出什么结论？
复利姐的理解是，目前中国楼市行情里，住宅卖得还行，但是办公楼、商铺卖得就比较差了。
为什么住宅（商品房）前景仍然乐观？这是因为，中国人口已经迈向14亿大关，人口因素还是影响住房市场的最基本变量。
对于房地产市场来说，“长期看人口”是业内一致的共识，人口的增长、结构的变迁，都会对住房供需及整个市场产生影响。
而商铺和办公地产，则可能变成相对烫手的山芋了。
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至于商品房，还是会继续分化，哪些房子好卖，哪些卖不动了？
复利姐认为，投资者也要仔细掂量掂量，毕竟，闭着眼睛买房都能躺赚的时代，已经一去不复返了！
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