近期，国家统计局发表了2019年11月份70多个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 根据国家统计局城市司首席统计师孔鹏称，11月份，各个城市坚持房住不炒定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不把房地产当成短期刺激经济的手段，保证了房地产市场总价稳定。 70多个大中小城市加入商品住宅销售有不同的种类。
对于市场的整体环比而言，初步预定，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上浮0.6%，涨幅比上月增长0.5个百分点。 .其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下跌0.5%。 涨幅比上月加大至0.1个百分点，5月份全省新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月收缩0.1个百分比。 另外，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上浮1.4%。
二手住宅价格环比增长扩充到了二手住宅销售价格环比上涨0.8%，增长比上月扩充了0.1个百分点，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比涨幅0.1%，增长比上月下跌0.6个百分点，在全国70个大中城市排名第8位，涨幅和上月相似。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别下跌0.1个百分点和0.2个百分点。
从环比来说，最初定位，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月分别扩充0.2个百分点和0.5个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上浮7.9%和3.9%，增长比上月分别回落0.8个百分点和0.5个百分点，都陆续7个月的回落。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上升7.0%和4.1%，增长比上月分别回落0.7个百分点和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。
房产研究院分院院长张波12月16日对《证券日报》记者称，金九银十成色不足，11月份楼市的降温仍然在继续，即使有人才政策拉动各地的热度，房企以价换量也在继续，但一线城市中，北上广许多区域二手房市场仍然呈现有价无市的趋势，部分城市的一手房市场房价上行动力也比较弱，从统计局公布的数据来说，11月份70个大中城市房价同比、环比下行的情况保证了10月份的水平，楼市的调控目标得到有效的落实。
12月10日到12日，中央经济工作会议之处，要鉴定房子是用来住的、不是用来炒的口号，全面规定因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控极致，推进房地产市场稳定的发展。
另外，找房市场研究员姜国君接受《证券日报》记者采访时称，伴随着中央经济工作会议针对房地产政策的深入规定，后续各城市在微调政策时也将坚持房住不炒的定位，再加上年底时节的特殊性，预计降温趋势仍将持续几个月。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者称，年底楼市密集发布人才购房相关政策、公积金政策、市场乱象监管政策，房住不炒代表了未来楼市政策将仍然打击投机行为，对一般居住的保护，未来调控的政策也有利于刚需。 从数据来看，城市分化继续明显。
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