一週搖號：超5647套房源入市，年底衝量明顯
一週成交：市區新房成交3832套，比上週有所下降
一週聚焦：張家港取消限售“一日遊”；濱江集團破千億先獎勵員工
◇一週搖號◇
超5647套房源入市，年底衝量明顯
12月第二週，各大房企持續衝量，本週(12.7-12.13)，杭州市區36個樓盤共領出42張住宅預售證，新增房源超5647套，比上週多2300餘套。多個樓盤首開，最高均價69800元/㎡，最低均價18205元/㎡。
本週(12.7-12.13)杭州市區新增搖號房源
本週關鍵詞：
年底大放量、未來科技城
和上週相比，本週新房市場最大特點就是年底大!放!送! 一週新增房源5647套，是下半年供應量最多的一週，呈“井噴”狀態。
這其中，供應量最大的區域是未來科技城。週五，雲空城(推廣名：地鐵萬科·未來天空之城)一口氣領出1183套房源，成本週供應量大戶，緊接著，富力中心(推廣名：杭州富力中心)、湖境雲廬(推廣名：綠城湖畔雲廬)也紛紛首開，加入推盤大軍。再加上，區域內星未來雲邸(推廣名：中銳招商·星未來)等樓盤的加推，整個未來科技城本週供應超2000套。
主城區也不甘落後。艮北新城的棠玥灣(推廣名：中南棠玥灣)首開3#、18#，19#樓，共102套房源，高層40400元/㎡，洋房47700元/㎡，裝修標準均為4000元/㎡。中南·棠玥灣距地鐵1號線七堡站約500米，規劃了建面約117-139㎡的高層和建面約125-164㎡的洋房，周邊配套包括李寧體育公園(在建)、招商花園城(在建)等，基本依託艮北新城的配套。
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申花板塊的天爾名庭(推廣名：九龍倉天璽)本週也迎來首開，推出2#、3#號樓共30套房源，均為166方以上的大戶型。九龍倉·天璽位於學院北路與登雲路交叉口，距地鐵5號線萍水街站僅300米，周邊配套包括城西銀泰城、大悅城，育才登雲小學等，生活氛圍好。幾乎所有房源總價都過千萬的九龍倉·天璽接受度如何，還有待市場檢驗。
總的來說，本週上新房源從頂級豪宅到真剛需樓盤，從排屋到小戶型，各種價位各種款式應有盡有，可滿足購房者不同需求。
◇一週成交◇
市區新房成交3832套，比上週有所下降
據透明房地產研究院的統計數據顯示，本週(12.7-12.13)杭州市區新房成交3832套，比上週有明顯下降 ，其中，住宅成交3082套，佔比80%。
從各個城區的成交分佈情況看，餘杭區800套的成交量位居第一，蕭山669緊隨其後，濱江區424套排名第三，錢塘新區則貢獻了368套，而拱墅、之江、上城、西湖等區不足百套。
在成交量排名前十的榜單上，濱江區嘉凱城·城市之光以322套位居榜首，大熱紅盤城北萬象城·幸福裡位居第二，而保利·澄品、潮聞天下、萬科大溪谷等等樓盤破百套。
杭州市區一週(12.7-12.13)新房成交量TOP10
◇一週聚焦◇
焦點一：張家港取消限售“一日遊”
12月10日，張家港市房產交易中心工作人員表示，不滿兩年可以直接過戶，沒有限售要求，但不滿兩年的房屋銷售要增收5.5%的增值稅。第二天，該交易中心工作人員又表示，昨天確實有窗口進行了取消限售過戶的操作，但今天已經停止。昨天過戶的數量目前正在統計，現已恢復限售前的過戶政策，一切以正式文件為準。
12月10日至12日，在北京舉行的中央經濟工作會議，中央重申“房住不炒”。會議確定，“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。”
透明點評：年底了，市場有點躁動也屬正常，但“房住不炒”的調控主基調並沒有變化。“穩”依然是基本導向。
焦點二：濱江集團破千億先獎勵員工
12月10日，在濱江集團2019年度媒體懇談會上，濱江集團正式對外曬出了2019年成績單，戚金興表示，截至12月8日，濱江集團房產銷售額突破1000億元，預計2019年度完成1080億，行業規模排名預計上升至30位左右。濱江集團正式進入千億集團俱樂部，也是繼綠城中國之後，又一家總部位於杭州的千億房企。
戚金興強調，濱江集團有好事都會第一時間跟員工分享，集團的銷售金額完成1000億元之後，將會給全體員工加薪，並且加薪之外，今年集團春節放假至少18天。戚金興強調：家庭好，工作才能好。
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