時隔10天——
廈門年度第八場土拍重磅開槌！
又一場真正的低價、秒殺價土拍！
上半場土拍戰況率先來襲！
集美2019JP05樓面價：20016元/㎡！
翔安2019XP02樓面價：18750元/㎡！
半場吸金12.7億！
正榮首進廈門、中南成功補倉！
......
島內枋湖土拍的熱度還未徹底散盡，新一輪的廈門土拍戰火又再度重燃！
今天，在廈門市政服務中心，集美1幅、翔安1幅、同安2幅，共計4幅地塊集結入市。
出讓總面積約7.02萬㎡，總建約17.93萬㎡，總起叫價33.3億，最高起拍樓面價20016元/㎡，最低起拍樓面價18000元/㎡。
本次土拍採用“不設拍賣底價，價高者得”方式出讓。
在商品房預售方面，四副地塊均要求競得人競得人應在項目開工之日起12個月內一次性申請地塊商品住房預售許可證，並一次性全部公開對外銷售。
據廈門地產情報站了解，本次土拍僅到場7家房企，其中廈門國企4家，3家私企，來看具體參拍名單↓↓↓
相較於島內土拍的星光璀璨，本次土拍地塊數量多了一倍，參拍房企卻少了一半，熱度肉眼可見的下滑。
並且，和枋湖地塊戰況激烈不同，本次土拍速戰速決，沒有激烈的競價，地價沒有創新高，房企們也都十分低調。
最終，今天上午出讓的兩幅地塊當中，集美2019JP05被正榮奪得，總價10億，樓面價20016元/㎡；翔安2019XP02被中南奪得，總價2.7億，樓面價18750元/㎡；
PS：下午競拍的同安兩幅地塊均只有一家國企報名，大概率特房和國貿將會以底價或接近底價的成績拿下，屆時廈門地產情報站將會以評論置頂的方式告知大家最終結果。
以下是兩幅地塊的具體成交情況↓↓↓
>>>>集美2019JP05地塊
今天率先拍賣的是集美2019JP05地塊，屢次陪跑的正榮、中梁再度現身，消失在廈門土拍市場許久的本土老牌國企象嶼也前來競拍。
最終，正榮以底價拿下2019JP05地塊。
>>>>翔安2019XP02地塊
緊接著，翔安2019XP02地塊開拍，廈門港務和中南兩家pk，最後中南輕鬆拿下。
廈門土地市場上演了一出住宅用地撿漏的大戲，該觀望的時候，內心毫無波瀾，該出手的時候，也毫無含糊，這就是樓市江湖。
底價、光速成交、國企兜底成了今日土拍的關鍵詞，與十天前的枋湖土拍盛況大相徑庭。
畢竟，島內地塊的稀缺性直接決定了地塊的高價值性，開發商不僅能夠獲得更高溢價，同時現金流也能快速回正，當然這也更考驗房企的資金實力。
相比之下，作為近年來廈門土拍出讓大戶的島外，目前多數開發商都有充足的地塊儲備，其他一些開發商則由於現有存量去化緩慢以及資金匱乏，對於島外拿地普遍持謹慎態度。
從今天的土拍陣容構成以及土拍結果來看，國企佔大多數，私企僅3家，底價成交，就不難看出當下房企的心理。
當然，島外土拍市場的沉寂，也給其他房企進軍廈門提供了機會，正榮陪跑了多次之後終於拿地，中南成功補倉。
而在不少業內人士看來，真正能考驗整個廈門樓市大環境的也是島外土拍。本次出讓的4幅島外地塊。底價成交，國企兜底，市場依然呈現出理性的一面。
對於本次土拍，小夥伴們感受又是如何？歡迎文章下方留言，我們扶你上牆！
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