在步入第四季度後，蘇州樓市新房市場的新增供應和開盤依舊火熱。在同一天，多家樓盤取證、開盤的情況也是頻現。
那麼，這些開盤入市的樓盤到底真實成交如何？購房者是否願意為項目買單？
小胖君盤點了一些近期成交的純新盤項目的網籤情況，看一看真正的成交數據。
（開盤一週左右的後續跟進，統計時間截止到11月24日16時）
星翠瀾庭 準網籤率34%
工業園區 婁葑板塊
2019年11月5日，星翠瀾庭524套精裝小高層開盤入市，備案均價32500元/平。這也是星翠瀾庭的全部房源。
截止目前，即開盤後的第19天，已網簽了69套，網籤中111套，可售344套，準網籤率34.35%。
從網籤的樓幢來看，1#的網籤率最高，達88.24%。高於平均34.35%的一共有6棟樓，佔比為54%。網籤率最少為10#、3#，沒有一套網籤，網籤率為0%。
龍湖熙上 準網籤率92%
工業園區 青劍湖板塊
2019年11月8日，龍湖熙上首次開盤，共入市282套房源，備案均價30600元/平，這也是龍湖熙上的全部房源。
截止目前，開盤後的第16天，已網簽了38套，網籤中221套，可售23套，準網籤率91.84%。
從網籤的樓幢來看，10#、2#、9#已無可售房源，網籤率100%；網籤率最低的為6#、5#，均為72.22%
觀雲悅苑 準網籤率46%
吳中區 臨湖板塊
2019年10月30日，奧園觀雲悅苑首批房源開盤入市，共計276套，整體備案均價約16798元/平，未來毛坯交付。
截止目前，即開盤後的第25天，已網簽了85套，網籤中41套，可售150套，準網籤率45.65%。
從網籤的樓幢來看，7#網籤率最高，達57.41%；9#的網籤率最低，為25.93%。高於46.53%網籤率共計有3棟房源，佔比為50%。
甪澄時光花園 準網籤率73%
吳中區 甪直板塊
2019年10月28日，甪澄時光花園首批房源開盤共計，共計463套房源，備案均價22840元/平，總價區間在130-307萬。當天，甪澄時光花園是取得銷許之後立即開盤。
截止目前，即開盤後的第27天，已網簽了100套，網籤中236套，可售127套，準網籤率72.57%。
從網籤的樓幢來看，7#網籤率最高，達83.33%；15#網籤率最低為52.78%。高於72.57%平均網籤率的共計4棟房源，佔比為57%。
長楓雅苑 準網籤率42%
吳中區 木瀆板塊
2019年10月26日，長楓雅苑首批房源開盤入市，共計276套房源，整體備案均價28000元/平。據悉，開盤現場還給了一定的優惠。該項目的地價為2.6W。
截止目前，即開盤後的第29天，已網簽了10套，網籤中106套，可售160套，準網籤率42.03%。
從網籤的樓幢來看，南區5#的網籤率最高，為71.88%；南區7#的網籤率最低為22.06%。該項目的平均網籤率為42.03%，高於平均值的為4棟房源，佔比為57%。
都會上品花園 準網籤率51%
吳中區 木瀆板塊
2019年10月14日，都會上品花園首次開盤，推出337套房源，備案均價約27005元/㎡，備案總價區間240-322萬，全裝修交付。房源分別位於1#、2#、3#、4#、6#，均為18F小高層產品，主力戶型建築面積約95平、113平。
截止目前，即開盤後的第41天，已網簽了70套，網籤中102套，可售165套，準網籤率51.04%。
從網籤的樓幢來看，4#的網籤率最高，為73.61%；2#無房源網籤以及網籤中，網籤率為0%。超過平均51.04%網籤率的共計3棟，佔比為60%。
繽紛桃李花園 準網籤率67%
吳江 太湖新城板塊
10月18日，繽紛桃李花園首次開盤，推出295套房源，房源備案價17114-23115元/平，備案均價約19764元/㎡，分別位於8#、3#、7#、6#、2#、5#、1#。其中，洋房建築面積約140㎡、160㎡、190㎡，高層建築面積約98-130㎡。開盤前共計認籌294組客戶，在公證處採用公證搖號方式順序開盤。
截止到目前，即開盤後的第37天，已網籤200套，網籤中14套，可售106套，準網籤率66.88%。
從網籤情況來看，網籤率最高的為3#，達87.50%；網籤率最低的為2#，沒有一套網籤以及網籤中， 網籤率為0%。該項目的平均網籤率為66.88%，超過的樓棟為3棟，佔比為42.85%。
- End -
閱讀更多 蘇州小胖看房 的文章
