今年的投資道路可謂坎坷崎嶇，經歷了美股暴跌的痛苦，也嚐盡了負利率時代帶來的苦頭，再加上人民幣貶值，國內樓市見頂······
那如今，我們到底該投資什麼？
世界大潮風起雲湧，天下熙攘皆為利來往。
從去年下半年以來，所有人都不得不為生存和資源謀劃。
金錢永不眠，財富爭奪每時每刻都在上演。
看得見和看不見的血戰在這個大名利場中進行，我們或主動或被迫的參與到無形的戰爭中。
想打贏這場財富保衛戰，首先得要看懂當下的財富趨勢。
1全球財富新趨勢
（1）未來富翁的孵化地——亞洲
據萊坊今年發佈的2019最新財富報告顯示，2018年全球新增7091位超高淨值人士，幾乎每小時增加一位，總人數已增至198342人。
據報告，預計未來5年內，全球超高淨值人群規模將再擴大22%，達到近25萬人。
而印度的該人群規模將增加39%，其次是菲律賓（38%）和中國（35%）。
事實上，在未來5年超高淨值人群增長最快的10個國家中，亞洲涵蓋了其中8個國家。
事實上，亞洲正在逐漸成為億萬富豪的聚集中心。
到2023年，亞洲的億萬富翁人數將超過1000人，佔世界億萬富豪總數的三分之一。
可以說，世界財富格局發展未來五年聚焦亞洲。
在發展大勢上，我們既要修煉自己，更要考慮歷史進程。未來五年就是最好的資源重配的機會。
（2）高淨值人群增長的背後：地產投資
據萊坊統計，房地產仍是高淨值人群投資組合的主要組成部分。
房地產目前佔亞洲超高淨值人士投資組合的23%，高於全球21%的平均水平。
尤其是中國，非金融家庭資產的佔比不斷上升。
房地產市場依然是絕大多數國人首要考慮的配置選項，這跟投資渠道狹窄和文化意識有關。
圖為2018年主要國家股市市值、房價和匯率變化圖
百萬美元淨資產已經是高淨值群體，穩坐全球前2%。
全球財富報告是財富流向的晴雨表，這不僅僅是外在表露出來的虛名，更關鍵的是全球競爭的生態位。
生態位意味著資源掌控。
也就是說，前2%才有財富競爭的資格，其他只能是隨波逐流。
（3）最受歡迎的移民之地
據萊坊的調研表明，對於亞洲及大洋洲其他國家的超高淨值人士來說，澳大利亞被認為是首選移居地。
在過去50多年裡，據國際清算銀行的統計顯示，澳大利亞房地產是全球投資回報最佳的資產之一，平均價格上漲了60多倍，基本一直處於上漲週期。
儘管今年上半年回調下跌。但在澳洲房地產投資領域，超級富豪的數量一直在擴大。
可以說，澳洲是全球所有國家中最受富豪青睞的移居地。
（4）中國海外資產配置比例遠未飽和
如果做一個橫向比較，我們會發現中國人海外資產配置比例並不高，只有4%—5%。
發達國家家庭海外資產配置約為15%左右，某些國家甚至更高；
比如新加坡，由於自身市場太小，資本市場又發達，足不出戶就可以全世界投資，所以比例高達37%。
從與發達國家海外資產配置比例上的差距來說，中國還有很大的發展空間。
過去十五到二十年的時間，中國絕大多數家庭財富的累積，只和一個因素有關，就是房地產。
圖為近年全球大類資產歷年收益（近5年還是綠色的房價更靠譜）
越早投資，投資越多，那麼家庭財富累積越快。
早期，中國人投資房地產只關注家庭所在地的城市；
後來隨著財富積累、市場開放、信息公開、壁壘降低，投資者們開始全國範圍內投資。
例如投資回報率比較高的北上廣深，以及海南、三亞、廈門等這樣的旅遊城市。
而最近幾年，隨著全球化新浪潮和金融知識普及對高淨值人群投資理念的影響，他們的投資更加多元化；
需要尋找更多的渠道來消化這些快速累積增加的財富，進而使得他們的資產配置更加合理。
在這種大背景下，高淨值人群對於跨境金融的投資就顯得格外關注和重視。
未來十五到二十年，中國家庭財富也中海外資產的比例會越來越高。
2中國人為何偏愛房產？
中國人為什麼愛炒房？中國人哪來這麼多錢炒房？
面對高房價，這兩個問題始終困惑著我們。
樊綱給出過答案：中國人愛炒房，是因為中國人的財富量巨大。
為什麼中國有這麼大的炒房需求？
因為是我們儲蓄率太高，我們曾經有幾年是50％的儲蓄率，我們過去20年儲蓄率在40％以上。
這就使我們國家成了一個人均收入還比較低的、但是財富量巨大的國家。
在通貨膨脹的壓力之下，錢放在那裡只能越來越不值錢，怎麼使手裡的錢不貶值？
就要使錢變更多的錢，並且變出來的錢能夠抵消通脹。
而要使錢變更多的錢，方法就是投資。
那麼在中國，投資的渠道很少，而相對於股票、期貨，買房是一個門檻相對較低，技術性要求不那麼高的途徑了。
而且投資房產除了資產保值還能夠居住和出租獲取使用價值和收益。
但並不是所有房地產投資都是炒房。
但是投資需求也要做點分析，不能都說是炒房需求。
如果買了房子租出去，也有人住，這個房子最後也是住的。
真正的炒房需求就是那些買了房，一個單元一個單元買下來，把它放在那裡，也不租出去，就等著升值，這種才是純粹的投機性的炒房需求。
那些存了很多錢的人未必都會把錢拿去炒房，而那些炒房的人也未必都是存了很多錢的人。
為什麼還是有那麼多人炒房，或者說都在朝炒房這個圈子裡擠呢？
其實，世上本沒有炒房這個行當，因為樓市有機會，所以才有了炒房。
3中國高淨值人群在幹什麼？
（1）重視財富保值傳承，關注長期積累
在金融市場不確定性提升的情況下，財富傳承的重要性和急迫性進一步凸顯。
2019年，國內超過50%的高淨值人群已經開始準備或正在進行財富傳承的相關安排，比例在過去十年來，首次超過尚未開始準備的高淨值人群。
相較於往年，高淨值人群的資產配置進一步均衡，收益預期也更為理性。
在中國財富市場增速放緩與過去兩年市場波動的背景下，2019年國內高淨值人群避險情緒加強。
（2）人均財產20萬，你拖後腿了嗎？
據中國家庭財富調查報告2019統計，2018年全國家庭人均財產為20.89萬元，比2017年增長了7.49%。
家庭人均資產20萬元，你達標了嗎？
據今年的財富報告統計，最富26人=38 億窮人。
26位世界頂級富豪擁有的財富幾乎相當於全球最貧困的38億人（全球一半人口）的財富之和。
這就是全球階層固化造成的財富不平等。
我們還有出路嗎？
資本在發達國家整體財富中的所佔的比重一直都很高。
比如，美國、英國、加拿大、澳大利亞，這個比重在25%—30%之間。
也就是說，那小部分人之所以富有，是因為他們本來就富有。
那對沒有財富積累身處國內的我們，是不是就無可作為了呢？
不是。
因為我們身處中國，經濟高速發展給普通人提供了大量實現財富自由的機會。
40年前，中國大陸還普遍貧困，而目前已有373人躋身億萬富翁排行榜。
他們積累起巨量個人財富的原因，有三點：
一是有魄力，洞悉時代發展提供的機遇，要站在風口。
二是有執行力。吃苦耐勞幹下去。
三是要儘快掌握資本遊戲規則。
時代提供的窗口並不是一直打開的，你身處其中，請加倍珍惜。
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