眾所周知，在房地產市場上各個城市往往會根據其城市自身特點，制定一些行業標準和規範，瀋陽也不例外。近年來隨著瀋陽房地產市場的發展與變遷，改善產品應運而生，隨之而來的是大量精裝修產品面向市場。
大量精裝修產品的出現，給購房者提供更多選擇的同時，也讓越來越多的人開始關注精裝修房源是否應該有統一的制定標準，同等價位的住宅產品是否應該有統一的精裝修規範？
縱觀瀋陽房地產市場，2013年瀋陽出臺《關於推動瀋陽市現代建築產業化工程建設的通知》（以下簡稱《通知》），要求今後凡在瀋陽市行政區二環內新開工的商品住宅開發項目，必須實行全裝修。其他區域商品住宅鼓勵採用全裝修。
所謂全裝修，在瀋陽市建委已組織編制《居住建築全裝修技術規範》中對全裝修所包含的內容進行規範。規範中指出，房屋交付前，所有功能空間的固定面，全部鋪裝或粉刷完成，廚房基本設備如水盆、灶具、洗滌池、操作檯、排油煙機等全部安裝完畢，簡稱“全裝修住宅”。瀋陽規定，全裝修房衛生間內的應有設施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、配風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）。
隨著房地產市場的變遷，購房者需求的轉變及房企的迭代升級，全裝修的產品已經不能滿足人們對於住房的需求，越來越多的精裝修產品出現，讓購房者實現拎包入住，省時省力。
而此時市場上的精裝修產品與此前的全裝修產品也有本質上的不同，通常來講，精裝修地面是地板，廚房是整體櫥櫃，衛生間有瓷磚，只需搬進傢俱和沙發等軟裝，就可以拎包入住。目前瀋陽各個項目的精裝修房源會根據自己的產品定位不同，精裝標準有很大差異。
面對市場上出現的大量精裝修房源，同類產品在價格上差別很大，而普通購房者作為裝修的“門外漢”並不能看懂這其中的門道，所以很多購房者開始呼籲精裝修是否可以出臺統一的標準？精裝修是否有屬於自己的等級分類？
如果一旦有這樣的行業標準出現，購房者在買房的過程中也可以減少“入坑”的環節，促使房企銷售的產品更透明化，讓購房者可以更清楚明晰地選擇自己心儀的房源。不僅如此，如果在瀋陽有這樣的行業標準的話，房地產開發企業也可以根據這個明晰的標準，將裝修更精細化、標準化，產品定位表達得更明確，有理有據。
如果未來瀋陽有關於精裝修的相關政策出臺，勢必會影響整個房地產市場，改變很多人的買房標準。面對眾人的呼籲，未來瀋陽房地產市場能否出現關於精裝修的制定標準，讓大家拭目以待。
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