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朋友們好！

五年內成都的房價可能還是會緩慢上漲的，是不會下降的。成都市作為我國的經濟發展較快的城市，人口不斷進入，未來房產需求還是會不斷增加，房產價格可能還是會緩慢上漲的。

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整個房產市場的形勢

從現在整個房產市場的形勢來說，目前的房產市場還是處於白銀時代，未來房產價格肯定不會像過去十幾年那樣猛漲了，但是未來房產價格還是會緩慢上漲的。

現在從整個經濟走勢來判斷，我們的城市化還是在持續進行，我們的城市化率還是在不斷提升，這也就是意味著我們的城市人口未來還將會持續增長。城市人口的增長也會帶來房產需求的增加，需求的增長也會帶動房產價格的上漲。

現在我們的城市化率大概是59.58%，距離發達國家80%左右的城市化率還是有一些距離的。因此，未來20年，我們的城市化率還是會不斷提升，這也就意味著城市人口不斷增多，這就會帶動城市住房價格不斷緩慢上漲。

因此，整個房產市場的走勢將在城市化的繼續帶動下，將會走出緩慢上漲的態勢。

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成都房價的走勢

下面是成都房價最近三年的走勢圖，可以看出來，成都市這三年的房價走勢還是比較強的，成都市在經歷了一輪上漲之後，這一年多處於盤整的態勢。

成都新房價格從2016年12月的9000元左右，上漲到了現在的12156元/平方米，可以說漲幅還是不小的。

而且從成都房價這半年多的走勢來看，二手房價格已經有點開始抬頭向上。如果成都市二手房價格開始上漲，那麼可能也就意味著成都市房產價格可能又開始了緩慢的上漲過程。

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成都房價未來的走勢

成都市經濟發展也是相當的快速，根據2019年上半年的GDP情況來看，成都市GDP增長率達到了12.1%，這樣的增長速度在前十名城市中排在第一位。

現在成都市GDP位列我國城市排行榜第八名，僅次於工業名城蘇州市，已經比武漢、杭州、南京等GDP高，可以看出來未來成都市還將會呈現出較快發展的態勢。

成都市是一座宜居城市，也是一座休閒城市，氣候溫暖，冬季不算太冷，可以說是一個特別適合吃喝玩樂的休閒城市。

而且成都市歷史文化氣息濃厚，教育方面也是非常強。擁有兩所985大學，兩所211名校，可以說教育資源是相當強的。

經濟文化的繁榮，必將吸引更多人進入成都市，這將帶來大量的房產需求，而房產需求的增長也會帶動成都市房產價格的緩慢上漲。

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結論

未來五年成都市房產價格還是會上漲的，是不會下降的。這主要是成都市經濟還將會快速發展，未來人口還是會持續增長，而房產需求增長會帶動房產價格的上漲。

睿思天下

答案是：不會

短期看人口，中期看政策，長期看金融。

題主所問的五年後，其實還是算短期。這就很簡單一個事，我們只需要分析成都的人口是越來越多還是少。現在看整個中國，除了北上廣深幾個一線城市，而成都、杭州、武漢、重慶、南京等幾個強二線城市，算是年輕人有更多就業機會，也是未來流入人口更多的城市。縱觀從2000年到2018年的成都人口增長，就不難看出，成都這幾年一直有著不錯的增長速度。

加上成都自帶的網紅屬性，這幾年受到越來越多年輕人的喜歡，許多短暫北漂、上漂在承受高壓力高競爭的環境後，下一個極有可能選擇的就是成都這樣本身產業發展得不錯，在生活上的壓力又小很多的城市。

成都這幾年發展高新產業如火如荼，也連帶著高新區的房價一路看漲。就是因為高新區附近流入的高技術高薪酬的人才越來越多，人口越多，代表需求更多，而在供應量一定的情況下，房價自然沒有下降的道理。

我們再來看看成都目前的房價，成都自2015年底開始瘋漲一波後，受政府調控現在趨於平穩，但也在暗漲，漲得不多。目前均價就是一萬七八，不到兩萬。再看同屬強二線的幾個城市，尤其杭州，已經到四五萬的地步。所以現在買成都，閉著眼也不會買虧。

彭蛋蛋彭蛋蛋

5年的時間是不會的！原因有幾點：

第一，一線和新一線的城市在這兩年裡已經率先於三四五線城市進行了一個回調，提前釋放了前期房價過度上漲帶來的風險和壓力。

所以未來1-2年裡，一線和新一線的房價將會築底，甚至開始逐步回暖。

第二，5年內金融市場必有一波大級別的牛市，因為有熊必有牛是規律。所以短期的房價上漲與否是和金融市場有關的，5年內一旦出現了大牛市，自然會有許多人獲利，那麼自然也就促成了一個新一線城市的剛需，改善和投資。

第三，未來的房價是一個兩極分化的走勢，中國的人口紅利高峰已經過去，未來人口老齡化是趨勢，而這10多年以來出生率降低，導致未來大部分的人並不缺房子。

那麼現在依然高高在上的房價就是大量人囤積房產，炒作獲利的貪婪結果。未來一定會改變。而一線和新一線有人口紅利支撐和流入，自然能夠維持房價的溫和上漲。

因此未來的5-10年，成都的房價不會跌，反而會繼續上漲，但是我們很難見到以前那種爆炒和暴漲的局面了，這就是現實。

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琅琊榜首張大仙

五年內，成都的房價會降嗎？

成都目前的房價是穩中有升，基本成交量低下。主要是限購政策。外地人基本沒有資格在成都買房子。炒房團的成都房子基本被套牢了，成都三環西邊一樓盤幾年前就銷售火爆可是交房幾年了也沒幾戶入住，晚上下班一看一棟樓就3家亮起燈一片悽黑，為什麼都沒人住呢？就是前幾年外地炒房團人買的房子現在賣不出去被套在裡面。購房拿到房產證五年後才能上市銷售，可是現在的行情是沒人買了。價格基本在2萬元一平米以上。

鬱金香137652766

@這個要看五年內還有沒有紅利，如果有那就降不下來。沒有人口紅利。人口在不斷的減少，或者流失，那就難說了

東方亮169645331

什麼時候降價都沒人買，那個時候才是真的降價，如果是想等降價再去瘋買幹投機倒把的事，那隻能崩的更嚴重

6號電磁炮

成都現在的二手房，有的在降價，但是成都總體肯定是平穩漲價的，便宜的地價沒有了

瀟湘悅雨1

這個事情說也說不來，因為這和國家對房地產的把控也是有很大的關健

中環地產李經理

正常情況是不會降的。成都畢竟是省會城市，經濟、人口基數都比較大。

關鍵字: 緩慢 成都 房產