国家统计局公布2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
根据国家统计局数据：
10月厦门新建商品住宅价格环比下跌0.7%
跌幅全国第3；
同比上涨2.7%，涨幅排名全国第65
厦门二手住宅价格环比下跌0.4%
跌幅位列全国第14；
同比上涨4.1%，涨幅居全国第34
此外，
从新建商品住宅价格分类指数可以看出
10月厦门新建商品住宅90㎡及以下
环比下跌1.3%，同比下跌1.3%
90-144㎡环比下跌0.7%，同比上涨4%
144㎡以上环比下跌0.4%，同比上涨3.2%
从二手住宅销售价格分类指数中可以看出
10月厦门二手住宅90㎡及以下
环比下跌0.6%，同比上涨3.1%
90-144㎡环比下跌0.4%，同比上涨3.9%
144㎡以上环比持平，同比上涨5.6%
值得一提的是，厦门新建商品住宅和二手住宅销售价格已连续两个月环比下跌。而且10月份的跌幅较9月份有所扩大。
那么，造成出现厦门新建住宅、二手住宅均价双双回落现象的原因有什么呢？
近来，厦门住宅成交持续低迷，据统计，10月厦门一手住宅成交仅680套，环跌24.6%。二手住宅成交也连续6个月下跌，日均成交由巅峰时期的173套降至80套。
10月厦门新房环比成交情况
2019年厦门二手住宅成交情况
对于急于回款的开发商来说，提升成交量就成了当务之急，为此，借由国庆假期等节日推出了不少优惠促销活动。
伴随着成交量的下跌，价格也出现松动。10月份，厦门多家房企纷纷推出团购优惠和特价房促销活动，优惠范围和力度都相当可观，在一定程度上使得新房价格有所回落。同样，持续降低的交易量，也降低了二手房东的心理预期，不少房东下调挂牌价以促成交。
因此，10月份国统局关于厦门的房价数据均环比下滑。
而对于后市，国研中心房地产研究员刘卫民表示：我们在房地产调控的这种作用下，金九银十的成色可能与往年相比明显不足了，同时我们看到，随着一系列房地产调控政策的发酵，可能在后续一些开发企业包括一些项目的以价换量的力度还会继续加强。所以从现在来看，我觉得整个房地产市场将呈现一个继续调整的态势。
厦门房地产同样如此，在剩下的45天呢，在年终数据的压力下，厦门房企或推出更多营销活动，对购房者来说，值得关注。
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