2019年東莞一號文聚焦城市發展“拓空間”，在土地開發強度接近飽和的沙田鎮，以城市更新為主要路徑，通過拆除重建、局部改造、功能改變等多種手段，規劃了12.6平方公里的城市更新改造項目，位於沙田鎮西太隆村的信鴻灣區智谷項目就屬於其中之一。
l “三區”疊加機遇期，沙田區位優勢凸顯
當前東莞面臨著粵港澳大灣區、深圳建設中國特色社會主義先行示範區、東莞建設廣東省製造業供給側結構性改革創新實驗區“三區”疊加的機遇，發展態勢良好，城市地位不斷上升。從地理位置來看，沙田剛好處於粵港澳大灣區“C位”，虎門二橋、穗莞深城際軌道的開通，讓沙田融入大灣區核心城市（深圳、廣州）的“半小時經濟圈”。從東莞片區統籌發展來看，濱海灣新區是未來引領東莞經濟的新增長極，沙田做為濱海灣新區發展的腹地，發展潛力無窮。
l 城市更新按下快速鍵，產業新城悄然崛起
從東莞市的32個鎮街排名來看，沙田鎮的GDP排名相對靠後，產業結構以傳統的五金、傢俱、紡織、塑膠、化工等低附加值產業零散分佈，而位於沙田鎮中部的西太隆村就是這個鎮域的縮影，與沙田鎮中心區僅一河之隔，兩種面貌差異迥然，狹窄的村道蜿蜒曲折，道路兩旁夾雜分佈著1層高的鐵皮房、7-8層高的民宅、3-4層的工廠，如今這種面貌正在悄然裂變，通過政府主導和村企合作的城市更新路徑，信鴻集團將會見證這個昔日破舊的村貌蛻變成現代化的產業新城，信鴻集團以前瞻性的戰略視野，結合當地新型產業用地政策，以“以城促產、以產興城、產城融合”為發展理念，在城市次中心地帶，打造“生產、生活、生態”相融合、產業環境與人居環境相融合的現代產業新城！
城市更新前的樣貌
城市更新後的夜景
l 灣區智谷，打造港城一體濱水生態園區新範式
灣區智谷由信鴻集團傾力打造，佔地面積接近200畝，耗資50億元，總建築規模接近60萬平方的新型載體。依水而建，讓建築空間與河濱自然景觀融為一體，大自然的景觀價值盡收眼底，讓在這裡生產辦公和生活居住的人才，享受到優越的環境。
功能複合，這裡有滿足企業生產的摩天大廈，也有研發辦公的現代化樓宇，也有適合年輕人生活、休閒娛樂的商業配套，還有滿足人才居住的溫馨小窩。在這裡，你的員工可以告別擠地鐵、擠公交的煩惱；
在這裡，你的員工可以和客戶坐在河邊輕鬆洽談商務；
在這裡，你的員工下班之後可以參加社群活動廣交好友；
在這裡，你可以把瑣碎的事務交給園區運營方專注核心領域；
在這裡，不只有你一家企業在奔跑，而是大家跟一起擁抱成長。
閱讀更多 信鴻產業 的文章
