今年的雙11的算是格外的熱鬧，畢竟河源的房子也首次放在阿里拍賣網進行掛拍，不過從掛拍的房源數量來看，今年的網拍更多的是炒作噱頭而已，成交量大不大還得看線下。
買方市場，降價換量已是必然。下面我們一起來看看雙11過後，哪些項目繼續降價促銷，哪些項目收回折扣？
01
源城區
品牌房企節後繼續折扣
堅基·美好嘉園 — 預計本月下旬開盤，價格估計在8-9字頭浮動；
恆大錦苑 — 節後繼續推出9字頭特價房源；
雅居樂·金麟府 — 節後繼續推出特價房源，最低7883元/平起；
保利·堂悅 — 加推2期住宅，均價7800，較一期微漲；
本月焦點當屬深河學校招生範圍內的堅基·美好嘉園項目即將開盤，從南柯君打聽到的開盤價格（預計在8字頭-9字頭浮動）再和同區域在售樓盤對比(東江灣一號（1.3萬/平）、東江灣·江灣明珠（1.0-1.3萬/平)，堅基·美好嘉園無論單價、總價，都是最適合剛需想讓子女入讀深河學校的項目。
02
江東新區
2020年超7個項目入市
方圓月島首府 — 推出2萬低首付+特價6字頭房源；
江東新區依舊是這幾位”老人家“。從房管局網站統計到的數據來看，碧桂園鳳凰山(共1064套住宅，已售863套)和方圓月島首府(共632套住宅，已售470套)所剩貨量已經不多，特別是方圓月島首府這種投資型項目，去化速度可能會在明年年初售罄。
那明年江東新區將無房可賣？別擔心，這種局面不存在的。
據南柯君不完全統計，2020年江東新區將會有時代傾城、山湖海·悅府、尚悅花園、寶豪·熙龍灣、中駿住宅項目、富力·天禧花園等7個項目將入市。
03
高新區
明源項目是個“小驚喜”
萬隆·湖景一號 — 項目首開盤，成交均價7100元/平左右；
恆大雅苑 — 特價持續“6000元/平”精裝房源隨便挑；
龍光城 — 特價持續，最低6字頭起；
11月區域內成交量最讓南柯君驚訝的是哪個樓盤？
不是特價促銷的恆大雅苑、龍光城，不是首次開盤的萬隆湖景一號，而是目前在賣公寓的明源·翡翠城項目，從南柯君拿到的成交數據來看，買這裡的客戶多數是為了“落戶”（明源公寓為住宅性質，以後子女可以正常入讀周邊學校）。
04
東源
萬達”浮出水面“
錦雲·頤和花園 準備加推7棟，價格會有小幅上漲；
雅居樂·悅江 預計12月開盤，從南柯君拿到的樓盤設計圖來看，該樓盤貼近江邊馬路，所以高層住宅都會有不錯的江景視野；
相較於上月，除了最近比較走量的美的城和錦雲·頤和花園價格微幅上漲，東源各大的項目價格沒有太大變化。
下半年，東源最大的利好消息是什麼？無疑是萬達廣場入駐河源東源。
從8月份爆料萬達廣場進駐河源，然後“音訊全無”，再到“10.18”官宣正式簽約落戶東源，小粉們的懸著的心也終於可以放下啦！
上個月，南柯君所在的公司也和萬達有了短暫的接觸，後續將會有更多的爆料，在看的路人朋友可以關注一下本公眾號，第一時間獲取資訊。
-> 想了解萬達廣場位置，項目圖的朋友可以戳這裡傳送過去
2019年最佳入手時機？
經濟參考報日前報道指出，同策研究院最新數據顯示，其監測的40家典型上市房企，在10月完成融資資金額摺合人民幣235.82億元，環比大幅下降65.80%。（通過境內銀行貸款融資40.45億元，環比減少74.79%）
銀行貸款作為房地產融資的主要來源，每年的規模高達幾十萬億，單月幅度下降如此之大，是之前從來沒有出現過的。在這樣的大環境下，四季度大部分房企繼續加大推盤力度衝業績，把”回款“放在第一位，以保自己過個好冬。
房企的冬天，剛需購房者的春天。從監測到房價數據來看，河源各大品牌房企都開到最大促銷力度。
恆大錦苑拿地價 4800元/平 左右，現在豪華裝修，特價 9 字頭；
雅居樂·金麟府拿地價 3800元/平 左右，現在推出毛坯 7 字頭；
恆大雅苑精裝修 5 字頭的特價房源，更是放出 6000元/平 任選房號的口號，小粉要知道這個地區在今年3月份6字頭只能買毛坯房了；
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南柯君覺得，現在對於購房者來說如何克服”買漲不買跌“的心態才是最重要的。
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