房價依舊是老百姓的談資
房價總是我們這群平頭老百姓的飯後談資，今天降了，明天又漲了，2019年的房地產市場在跌宕起伏中即將落下帷幕，未來房價何去何從依然還是未知數，可是網上留言不斷，有的說未來會漲，也有說房價已經在跌了，其實從地域上看，全國大部分城市的房價還在上漲，不過漲幅微弱。所以，經常有人說，降價的永遠在網絡裡，在實際中各處的房價都在漲。
一城一策
其實房地產市場在房住不炒的大背景之下，堅持一城一策的調控方向不會改變，高房價帶來的問題越來越大，長效機制就成為解決樓市問題的最後殺手鐧，地方政府擔主責，“一城一策”顯得就有很好的效果，長效機制自然離不開房產稅，自從提出房產稅的動議以來，任何有關房產稅的風吹草動，都會在樓市引起軒然大波，不管如何，房產稅一經出臺，肯定會對持有多套房的投資者沉重一擊，房產稅的目的是逼出空置房，有機構測算中國的房屋空置率在20%以上，也有空置房屋達到6500萬套的說法，不管怎麼說，都說明，中國是不缺房子的，關鍵在於合理利用，這就是我們說的，要堅持“房子是住的不是炒的”定位，自然房價也就需要逐步調整到合理區間
未來5年房價變動
未來房地產市場將出現兩極分化，不同城市、不同地區市場會出現冷熱並存的行情，未來5年內房價不會再大幅上漲，也不會輕微的跌去30%，而是房地產去投機化、去槓桿化，很可能是大城市房價緩慢下跌，用五年時間迴歸合理區間，與當地居民收入掛鉤，而三四線城市將會出現分化，前期房價沒大漲的，可能跌幅也不會太大，但是如果一些三四線城市出現過短期翻倍上漲，那房價很快會跌回原形，房地產從上漲轉向調整已是大勢所趨。
按需買房很重要
房地產市場調控政策全面收緊和市場利空消息疊加影響，房地產市場調控政策全面收緊及利空消息頻繁加推，在未來，階級分化嚴重，有房就是有產、無房就是無產，為自己為孩子考慮，一定要擁有一套自己的房子，事實上，房價走勢對於剛需真的不是那麼重要，別妄想抄底樓市，多想想自己要什麼，按照自己的需求去買房，而這個世界上最好的房子，就是你感覺有點貴，但是夠一夠就能買得起的房子。
房地產市場大起大落都蘊藏著極大風險
央行持續寬鬆貨幣政策為房地產市場創造了強大的購買力，如果沒有寬鬆貨幣政策支持，房價無法維持大幅上漲，儘管不少買房人都在靜靜觀望，坐等開發商降價後撿漏，但事實上，市場上因為樓盤降價導致房屋貶值，也引發了一系列不太好的連鎖反應。
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