遇見銀川
銀川，簡稱“銀”，是寧夏回族自治區的首府，位於西北地區，是國家歷史文化名城和重要的西北中心城市，也是寧夏的軍事、政治、經濟、文化以及金融中心。
近一年以來銀川的新房均價增長過快，從18年4月份的5680元/平漲到了現在的6579元/平，每平方米增加了899元，增幅超過15%。假設購買一套150平米的商品房，現在買需要比一年以前多花134800元！
當然，銀川地域遼闊，各個區縣的房價差距較大。如上圖所示，房價最高的是金鳳區，達到了6215元/平；次之的是興慶區，每平方米為5860元；賀蘭縣和西夏區的房價相差不大，分別是4530元/平、4558元/平；房價最低的是靈武市，每平方米只有3270元，但是距離銀川市中心就有點遠了！
綜上所述，銀川作為寧夏回族自治區的首府，按理說房價不應該這麼低。但是，銀川位於西北地區，又不屬於副省級城市，房價相對是合理的，剛需者要儘快入手！
奇葩財經說
銀川，屬於三線城市，好像人口兩百萬不到，整個寧夏才幾百萬人。空房太多了，按照現在實際的空置率，整個寧夏人搬銀川一戶一套都不一定能填滿，還不算現在正蓋和準備蓋的新樓。如果是自己住剛需的話可以買，如果是打算買了升值，還是算了吧！人口老齡化嚴重，人口在減少。這些老人一旦不在了，留下一堆空房給子女，空置率可想而知。
我看有人留言，我補充幾點，看長遠跟看眼前是兩回事。
1，高鐵開通是交通便利了，但是要看人往哪流。目前來看寧夏人口是往外流失，年輕人都往外走，就算不走也是人口負增長，這是事實。還有全國各個城市都會陸續開通高鐵，這個算不上什麼優勢。
2，銀川作為全國房價低的省會不是沒道理的，我前面已經說了，人口是重點。三線城市，兩百萬人都沒有，怎麼持續漲。有幾個省會一百多萬人？全省加起來才幾百萬人口的。
3，改善住房條件這件事。拿我自己舉例，本人剛步入中年，獨生子女。我自己本身有房子在住，為了給父母改善條件幾年前我給父母買了一套新房子，父母老房子一套低價出租中，我姥爺去世給我父母還留下一套老房子，目前也低價出租中，我岳父母家包括在住的也是新舊房各一套，將來也要留給我們。因為爺爺還在世，不計算。目前全國舊小區不讓拆，開始免費改造水電暖窗加牆外保溫，直接打消了一些本來想換房的想法，舊小區普遍地理位置好生活便利包括物業費等生活成本低，如果基礎設施改造好確實沒必要著急換房。想著老房子哪天拆遷了不是換錢就是換新房。我家孩子已經十幾歲，將來我們不在了，留給孩子新老房子最少六套，如果將來孩子結婚對方家也是差不多情況，少少十來套房，如果人口持續負增長，哪有那麼人住那麼多人租？如果房屋再開始徵稅，空著的房子全成了燙手山芋甩都甩不掉，你白給誰都是問題。就現在來說，守著一堆房子我反正是沒心思再去買什麼新房改善居住條件。
所以說，現在房產稅未明的情況下，說銀川房價會持續增長還是省省吧。
過眼雲魘
閱海哈爾濱路兩側開始開發樓盤了，銀川中心徹底轉向閱海，估計還要建閱海5小閱海3中，人人應該買2套，這樣婆婆媳婦既互相照顧又不用住到一起打架。花博園哈爾濱路的房價7千元還是值得買的。
用戶9189438914981
銀川，屬於三線城市，好像人口兩百萬不到，整個寧夏才幾百萬人。空房太多了，按照現在實際的空置率，整個寧夏人搬銀川一戶一套都不一定能填滿，還不算現在正蓋和準備蓋的新樓。如果是自己住剛需的話可以買，如果是打算買了升值，還是算了吧！人口老齡化嚴重，人口在減少。這些老人一旦不在了，留下一堆空房給子女，空置率可想而知。
我看有人留言，我補充幾點，看長遠跟看眼前是兩回事。
1，高鐵開通是交通便利了，但是要看人往哪流。目前來看寧夏人口是往外流失，年輕人都往外走，就算不走也是人口負增長，這是事實。還有全國各個城市都會陸續開通高鐵，這個算不上什麼優勢。
2，銀川作為全國房價低的省會不是沒道理的，我前面已經說了，人口是重點。三線城市，兩百萬人都沒有，怎麼持續漲。有幾個省會一百多萬人？全省加起來才幾百萬人口的。
3，改善住房條件這件事。拿我自己舉例，本人剛步入中年，獨生子女。我自己本身有房子在住，為了給父母改善條件幾年前我給父母買了一套新房子，父母老房子一套低價出租中，我姥爺去世給我父母還留下一套老房子，目前也低價出租中，我岳父母家包括在住的也是新舊房各一套，將來也要留給我們。因為爺爺還在世，不計算。目前全國舊小區不讓拆，開始免費改造水電暖窗加牆外保溫，直接打消了一些本來想換房的想法，舊小區普遍地理位置好生活便利包括物業費等生活成本低，如果基礎設施改造好確實沒必要著急換房。想著老房子哪天拆遷了不是換錢就是換新房。我家孩子已經十幾歲，將來我們不在了，留給孩子新老房子最少六套，如果將來孩子結婚對方家也是差不多情況，少少十來套房，如果人口持續負增長，哪有那麼人住那麼多人租？如果房屋再開始徵稅，空著的房子全成了燙手山芋甩都甩不掉，你白給誰都是問題。就現在來說，守著一堆房子我反正是沒心思再去買什麼新房改善居住條件。
所以說，現在房產稅未明的情況下，說銀川房價會持續增長還是省省吧。
保羅騎士
肯定還要漲，預計2020年底金鳳區親水大街以西，滿城街以東，賀蘭山路以南，北京路以北，均價9000元/平米左右。
李大皮
我也認為會漲，但不會大漲，剛入手了一套閱海的房子，均價8200
時間灰燼663
寧夏固原的公職人員平均每戶人都在銀川買了房，我買了兩套，兒子和我一人一大套。
用戶2672482722400
房子是用來住的.不是用來炒的，是居住屬性。一二線城市住房價值早就超出了居民正常收入比N倍。這本來就違背了社會經濟發展的正常規律，房價成為富人和有產者的一種遊戲。中底收入者恐怕一輩子也掙不到一套上千萬的房子，這本就很不正常。畢竟中底收入者佔大部分人群存在，這是不爭的事實。
用戶8254053192870青
我覺得房價漲不漲這事就不適合老百姓討論，作為經濟裡弱勢一方，被掠奪的一方，老百姓其實也在房價無理上漲中扮演著推波助瀾的壞作用，其結果就是自己辛辛苦苦一輩子掙點錢全捐給奸商了，還順便害了和自己一樣的低收入階層
看客8343578
可以買來自用，投資不值得！放眼望去投資的還不多嗎？空蕩蕩黑壓壓一片片的小區。
