塵埃裡的宇宙
如果是一二線城市剛需，建議入手！
我的分析主要來自以下幾點：
（1）看現象：短期房價跌幾乎無可能！就像股市只要是持續2-3天上漲的股票很快就會被買瘋，連續2-3個跌停所有的老鼠倉都被抖落出來了。房地產業一樣，受疫情的影響，很多人唱衰樓市，所以出現了3月一線城市的環比下降，但這個是短期震盪而已。譬如08年金融風暴，樓市傳言崩盤，腰斬，一年以後樓價上漲30%以上；15年實體經濟衰退，國家倡導清庫存，16年-17年全國一線城市價格接近翻倍。再看看最近大家都說房價要回落，看看深圳的同胞南山區的房價一天一個價，在朋友圈都傳瘋了。千萬樓盤一天銷售23億！杭州的千萬樓盤選房時間僅有一分鐘，近百套房一個下午全部售罄。這些都是最近真實發生的案例。傳言樓市崩盤的，大部分是沒買房等待跌價的同胞的一個美好願望而已，大家往一二線城市的售樓部走走看看，看房人絡繹不絕。所以房價跌幾乎沒有可能。
深圳千萬豪宅搶房現場火爆
（2）看政策：量化寬鬆是房價最有力的推手！自疫情以來，美聯儲投放2萬億美元外加政府4萬億美元的針對性救市計劃。全世界的央行都發布了不同形式的量化寬鬆政策，力度之大史無前例。市場上的錢多了，引發的投資就會越來越多，這些錢終究會流向老百姓的口袋。受疫情影響，大量的工廠倒閉，生活用你以及一些緊俏的日用品必將嚴重短缺，自由市場經濟體制下物價上漲不可避免。包括糧食、肉蛋奶、蔬菜的價格其實已經在全球悄悄上漲，國內有政府調控漲幅不大，海底撈、西貝莜麵剛剛道歉這大概不是偶然事件，國外物價已漲瘋。通貨膨脹帶來的貨幣貶值，體現在房價上將是又一次的房價上漲。不過在國內房住不炒的大前提下，個人預測漲幅大約10% 左右，時間大概在21年前後這段時間體現出來。
美聯儲2萬億救市
（3）看趨勢，城市化進程不可逆！中國從2000年開始進入城市化過程的快車道，經過20年的發展城市化率從30%提升至60%，相比一線發達國家的80%以上仍有不小的差距。也就是說，大批的農村青年還將繼續選擇在城市尤其是一二線城市落戶。從這幾年的各一線城市的穩定人口流入就可以看得出，深圳、杭州、武漢、成都、南京等人口流入穩定，人口流入帶來的購房需求必然是穩定的，房價的增速也持續穩定，杭州4月剛剛公佈20年出讓土地超萬畝，這一底氣正是來自年均35萬的穩定人才流入。
城市化進程不可逆
（4）看理財，20年最有效的保護財產的手段將是房地產。全球央行的大水漫灌，全球股市跌幅超過30%（國內10%左右），石油（OPEC產量不穩定）、黃金價格（俄羅斯買手收手），實體經濟負增長+通貨膨脹的情況下，房地產無疑是最好的保護錢包的手段。深圳作為全國房價的晴雨表最先體現出來了，因為深圳處在經濟發展的最前沿。
從以上四點來看，房地產短期下跌屬於正常震盪，但長期來看上漲不可避免，所以此時有能力入手最好直接入手。
馬四海
買不買房？老婆說了算！女人有時候的眼光比男人更準，特別是在買房上，中國人的炒房團很多都是太太團。
現在買房，特別是剛需購房，的確到了比較好的時機。
疫情對房地產市場最直接的影響是資金回籠困難。房企資金壓力太大，這就直接逼迫房企，必須拿出真金白銀的折扣，以刺激購房者，加速資金回籠，緩解資金壓力。
因此，二月份以來，以恆大為代表的各大房企紛紛推出了各種促銷措施。對於最新樓盤下降的幅度有多大？很多購房者還在存有疑慮。
但是短期內房企的壓力已經體現，在一些地區、一些樓盤價格下跌，特別是二手房價格的下跌已成定局。
三月份一線城市二手房普跌，四五月份各地房價的真實成交量已將進一步說明短期內房價走勢。
可以預計今年上半年部分地區房價將會呈下跌態勢，後期隨著房企資金回籠加快，壓力減輕，以及各種購房需求的爆發，房價經過短期下跌之後仍將回歸正常增長趨勢。
特別是一線以及強二線城市的房價會更加堅挺，既有剛需購房者的入場，也有投機客的操作。
因此，當前一段時間將是剛需者購房較好機會，特別是在一線以及強二線城市選擇合適的樓盤入手，是一種明智的選擇。
劇多多吧
你好，很高興回答你的問題。“我老婆要我最近買房，現在入手時機如何？”，從個人觀察來看，最近出手買房還是不錯的。藉此機會，簡單談談我的看法。
首先，恭喜你有一個遠見卓識的妻子和一個幸福的家庭。
買房這件事，從來都不是一件容易的事情。未婚的還好，一個人說了就算，結過婚的人則需要協調好家庭關係。
也許有人覺得這事很簡單，可現實往往很打臉，要麼是夫妻雙方都沒有想過去買房，要麼是買房意見不統一，一方有意另一個人對買房壓根兒都不感冒，這都會白白錯失很多機會。
很不幸的是，我就屬於後面一種，我對此印象很深刻。毫不懷疑，我老婆在工作中也是一個很出色的職場女性，唯獨對房子的認識很固執。可以說，她是樓市崩潰論的長期支持者，不管你羅列多少買房的好處，都是一律不聽。這一度讓我很神傷，坎坷的買房歷程讓我們錯失了很多機會，也讓整個家庭蒙受了巨大的損失。
不得不說，買房真的很重要。
如果是剛需性購房，買房可以解決居住、結婚和子女就學方面的需求，也能在一定程度上提升居住環境和生活品質，符合人們對美好生活的追求。
如果是投資性購房，買房能讓整個家庭的財富達到保值增值的目的。不管你信不信，房價隨便上漲幾個點，就夠整個家庭白忙乎一兩年的。有時候，房價升值所帶來的財富收益可以達到我們普通人一生都無法企及的高度。
最近入手時機如何？
個人覺得，最近買房還是不錯的。原因有以下幾點：
① 受疫情影響，房企回籠資金受阻，疫情好轉，房企會推出各種促銷優惠活動。
可以說，疫情對房企的影響還是非常大的。除了少數頭部房企在線上賣房活動中受益外，其它大多數房企面臨的資金週轉困境並沒有得到緩解。這從4月份房企急著漲價逼單和零首付操作購房中可窺之一二。
② 央行多次降準降息，購房成本降低，這對樓市是一個重大利好。
進入2020年，央行進行了3次降準，一共釋放了17500億資金。或許有人會認為，降準對於樓市的影響並不大，理由是降準是為實體經濟提供寬鬆的融資環境，針對性較強。事實也確實如此，但你不得不承認，降準利好房地產周邊行業的同時，也會間接提升樓市發展的信心。
在降準的同時，央行也同樣進行了三次降息操作。降息不同於降準，它能直接降低房企的融資成本和置業者的購房成本，對房地產市場穩定發展有積極作用。
③ 房企資金得到緩解之後，前期累積的需求也會得到集中釋放，房價將會延續之前的上升走勢。
受疫情影響，原來二三月的樓市小陽春沒有如約來到，但住房的需求並沒有消失。當房企資金回籠的差不多的時候，房價上漲預期必會加強，積累的需求也將得到充分的釋放，樓市會逐漸回暖。
小結
目前，我國城市化進程還有很長的路要走，經濟也處於高速發展階段，在未來很長的一段時期，房價仍有很大的上漲空間。所以說，買房還是要趁早，疫情的收尾階段，也是買房的最佳時機。以上為個人觀點，僅供參考。
