（樂居買房訊）為深化和落實上位規劃和各類專項規劃對青雲譜區的要求，配合解決打通廣州路、江鈴等大型企業搬遷在操作落實過程中的問題，在新背景條件下科學合理的規劃組織青雲譜CN1片區的用地、交通和各類配套設施，有效指導青雲譜CN1片區國有土地的出讓、開發和建設，由南昌市城市規劃設計研究總院編制《南昌市城南片區CN1分區控規修編》。
南昌市城南片區CN1分區控規
象湖東岸要建軌道換乘中心
南昌市城南片區CN1分區位於昌南大道以北，施堯路以東，洪城路以南，洪都大道+井岡山大道以西，規劃範圍為8.6平方公里，規劃常住人口17萬人。
在空間結構總體上形成“兩心、兩軸、三組團”的規劃區基本格局。“兩心”為十字街商業中心，規劃創智中心，其中十字街商業中心主要以王府井商業中心為主，創智中心以南昌地鐵3號線以及規劃5號線換乘站施堯路站為主。
“兩軸”為南北向的城市空間發展軸，東西向的城市功能聯繫軸；其中南北軸為迎賓大道發展軸以及廣州路發展軸，“三組團”為徐家坊居住組團、京山居住組團、岱山居住組團，其中徐家坊居住組團位於北部，用地面積327.42公頃，規劃人口7萬，人口密度2.14萬人/k㎡，京山居住組團位於中部，用地面積250.91公頃，規劃人口5.5萬，人口密度2.19萬人/k㎡，岱山居住組團位於南部，用地面積259.26公頃，規劃人口4.5萬，人口密度1.73萬人/k㎡.
將打造軌道換乘中心
在最新規劃中，南昌地鐵3號線施堯路站規劃為換乘站，未來將於地鐵5號線東西交叉，出入口沿迎賓大道南北佈置。
除了將打造兩個中心以外，此次控規修編還配合解決打通廣州路、江鈴等大型企業搬遷在操作落實過程中的問題，在新背景條件下科學合理的規劃組織青雲譜CN1片區的用地、交通和各類配套設施，有效指導青雲譜CN1片區國有土地的出讓、開發和建設。
未來，該片區將是城南片區的宜居組團，集居住、創智、休閒為一體的濱水生態片區。
通過以上的規劃我們可以看出，未來南昌地鐵3號線（在建）與5號線（規劃中）將在施堯路進行換乘，這與之前流出的南昌地鐵5號線規劃走向不謀而合！
江鈴新力臻園
快訊：江鈴新力臻園高層在售，均價15000元/㎡，11#面積88㎡、119㎡，13#面積121/146㎡持續熱賣中；另案場16#少量珍藏房源在售，均價15500元/平米左右，戶型為92㎡、116㎡，金裝交付！預計2022年3月。
江鈴新力臻園位於青雲譜象湖東岸，地鐵3號線江鈴站地鐵口。
中大弘陽
快訊：中大弘陽，項目位於青雲譜區施堯路以東、廣州路以北，距離地鐵3號線江鈴東站約500米距離。目前3#、5#高層房源在售，3#共23層，1個單元，1梯2戶結構，建築面積107、142平米；5#共34層，2個單元，2梯4戶結構，建築面積為60、107、142平米，帶裝修，均價14500-15000元/平米，房源整體交付時間為2021年年底。
美的新力公園天下
快訊：美的新力公園天下，高層3#、6#、10#樓在售，建面為89-115平米，均價13500元/平米；小高層18#、19#樓在售，建面為105-110平米；洋房24#樓在售，建面為108平米，項目整體均價13800-14500元/平米，以上房源預計2021年年底交付使用。美的新力公園天下項目位於昌南大道3366號(八大山人梅湖景區北門)。
以上爆料雖然為後期規劃，但是可以看出未來發展的重心及方向將在哪些沿線位置，為購房提供了部分參考（一切以官方批覆為準）！
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