上周五（11月8日），小编发现广东省投资项目在线审批监管平台公示了
湖心印象花园项目备案，据公示显示，该项目位于斗门区白藤街道白藤湖幸福河桥南。投资11.5亿 将建5栋住宅+1栋商业
根据备案公示的信息可知，项目总投资11.5亿，占地面积27680.44㎡，总建筑面积84095.40㎡。
▲湖心印象花园备案公示
将建有5栋16层住宅楼共59449㎡；1栋2层商业楼面积2400㎡；公共设施共1095㎡。地下车库18151.40㎡；无别墅，容积率2.275。
在今年5月初，该地块就公布了用地规划许可证批前公示。
▲项目批前公示
小编今日实地探访，项目位于奥园香海美景、诚丰新园对面，德昌盛景旁边。
▲项目现状（摄于2019年11月11日）
中澳首进珠海，溢价率298%拿下地块
2016年10月珠海中澳房地产开发有限公司 以总价4.18亿，折合楼面价约6642元/㎡拿下斗门区白蕉镇东湖咀商住地块。
由于原地块位于斗门区白蕉镇东湖咀地块因规划、道路占用无法建设，所以政府已将其收回作储备用地，将该用地调整为白藤湖幸福河桥南的31330.31㎡商住用地。
据了解，此次也是中澳首次进入珠海房地产市场。
▲项目位置
12月湖心路再拍地 拟再添小学+幼儿园
继中澳项目出备案公示后，第二天（11月9日），湖心路再挂一块综合用地（19162/珠自然资储2019-36）。宗地面积为84292.98㎡，起拍总价6亿，折合起始楼面地价约4762元/㎡起，将于12月10日拍卖。
据公告所示，地块位于斗门区平华大道南侧、云湖路东侧，涵盖二类住宅、小学、幼儿园、二级邻里中心、商业、公园绿地等综合建设。
值得注意的是，该地块需配建1所小学（36班）+1所幼儿园（12班）
▲地块大致位置
在教育配套上，湖心路正逐渐完善。齐正小学位于该项目附近，占地面积23343.67㎡，24个教学班，今年9月已开学。
▲齐正小学（摄于2019年11月11日）
另外，7月初恒大拿下周边一幅地块，其中需配套建设30班小学，面积约2.9万㎡。
同时，9月20日金茂拿下的34万㎡“巨无霸”地块，也需配建12班幼儿园、24班小学和30班初中。可见，教育资源正逐渐跟上步伐。
▲恒大项目施工现场（摄于2019年11月11日）
目前在售楼盘最高达2万+元/㎡
截止目前，湖心路片区已云集中铁建、时代、奥园、建发等数十个楼盘，居住氛围越来越浓厚。
目前在售新盘价格约在15000-24000元/㎡之间。
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