自楼市上行以来,开发商在金九银十都是举足眺望，怕遗失任何一个“大麦”的机会，不过从最近两个月统计的数据看，今年的金九银十有点"褪色"了……
商品房供应
10月，三江主城、临港新区、南溪区、珙县4个区域都有新的房源入市。10月宜宾各区县新增供应套数7393套，环比上升186.22%；新增供应面积382967.37㎡，环比上升43.2%。
从区域来看，三江主城新增供应量2997套，新增供应面积113655.58㎡；临港新增供应量1053套，新增供应面积68210.24㎡；江安县新增供应量2017套，新增供应面积134282.92㎡；高县新增供应量1138套，新增供应面积40184.21㎡；其他区县本月暂无新增供应量。
其中，三江主城绿地•宜宾城际空间站以2272套（车位）供应量夺得楼盘新增供应第一，江安希望城以946套（车位）供应量位居第二，临港恒旭·铜雀台以698套新增供应量位居第三！
商品房成交
根据三江房产网数据中心不完全统计，2019年10月宜宾商品房签约总量为2439套（签约数据不含临港新区和岷江新区，因长宁县、珙县、叙州区房管局升级维护，暂无数据。
翠屏区因放假与周末数据暂时不全且暂未公布楼盘网签信息，下同），环比上升64.02%，签约面积131373.74㎡，环比下降2.5%。
从各区县网签量看：翠屏区网签93套，环比下降59.74%； 叙州区本月暂无网签成交数据；南溪区网签1836套，环比上升143.18%；高县网签246套，环比上升下降23.84%；珙县网签66套，环比下降62.92%。
签约面积：南溪区一马当先，主城网签骤降！
根据三江房产网数据中心不完全统计，本月我市商品房签约总面积为131373.74 ㎡，环比下降2.5%。
其中，翠屏区签约面积为8526.6㎡，环比下降54.08%；叙州区本月暂无网签成交数据； 南溪区签约面积82412.04㎡，环比上升21.8%； 高县签约面积21494.21㎡，环比下降36.27%；珙县签约面积4836.84㎡，环比下降62.72%。
本月南溪区签约面积排名第一，占比63%；高县紧随其后排名第二，占比16%；江安县排名第三，占比10%，翠屏区排名第四，占比7%。
成交均价方面：主城区房管网由于网站更新，所以尚未公布住宅均价；其他区县住宅建筑均价为6249.58元/㎡，环比上升11.44%。
南溪区建筑均价为6624.81元/㎡，环比上升10.41%； 高县建筑均价为5317.7元/㎡，环比下降0.82%；江安县建筑均价为6735.22元/㎡，上月暂无成交价格；珙县建筑均价为4836.84元/㎡，环比上升5.08%。
三江分析：
“金九银十”落下帷幕，各个楼盘使出“十八般武艺”，节庆特价、周末特价、清盘特价、专场特惠、老带新、渠道分销越来越多……能想到的全部整上。从数据上来看，还硬是起到了效果，本月宜宾市各区县网签总量都大幅度提升。
数据不会说谎，但看数据一定要把眼睛放尖点——
本月增加了江安县的网签数据，对本月的网签总量是一个补充；南溪区网签量倍增，但车位占了很大一部分；相对的，主城网签就降的有点凶了，主城大量隐形库存，开发商压力也不小。看来，未来一段时间还得“负重前行”。
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