說起現在的房價，大部分人都覺得很高，特別是在近兩年，房價出現了很大幅度的上漲。現在不少的省會城市房價已經突破了2萬元的單價，甚至一些已經達到了3萬元的單價。縣城的房價則有較大的差距，有些縣城的房價已經突破了萬元，有些縣城則仍然在6、7千元的水平。我所在的城市是四川的省會城市成都，成都的房價現在均價在1萬多元，我老家的縣城好點的地段和房子房價則在7000元左右。相信不少人都是這樣的情況，

省會城市

現在成都被稱為新一線城市，但是房價低於一些二線省會城市。我們首先需要明確的是省會城市的發展潛力相對於縣城的發展潛力要大很多，不管是在教育、醫療、就業方面都要好一些。

大多省會城市的房價仍然看漲的可能性較大。因為省會城市的人口紅利仍然很大，現在我國城鎮化率在60%，離發達國家的80%還有不少的差距，這20%的差距可能需要20年的時間才能達到。不少人進城常住都會選擇較大的城市，省會城市則是很多人的選擇。而且現在土地財政並沒有什麼改變，土地收入仍然是政府的一大收入。地價不降，房價想要下跌簡直太困難了。所以未來幾年、十年省城的房價仍然可能上漲，但是隨著國家調控越來越嚴，而且多次重申“房住不炒”，房價想要大幅上漲的可能性也不太可能，但是就算漲幅較小，也是比存款好一些的。存款利率不僅低，還需要考慮通貨膨脹率，存款貶值的可能性太大了。

縣城

如果縣城房價在6、7千，那麼還是可以購買的，因為6、7千的房價水平在現在的城市看來確實算是較低的水平，就算房價下跌，還能跌到2、3千，3、4千嗎？幾乎不太可能，因為土地、人工、建築成本也是不小的。除非縣城和鶴崗這樣的城市一樣，屬於收縮型城市，人口流出量很大，這種城市房價跌到2、3千也是有可能的，但是這種城市還是減少的，大部分縣城還是有一定的經濟基礎和人口支撐。縣城的房價不會大幅下跌，也很難大幅上漲，主要是因為人口紅利已經很小了，購房需求也越來越少，房價根本沒有上漲的動力。而且不少縣城的房價上漲和棚改貨幣化有很大的關係，但是現在棚改量越來越少，棚改規模也越來越小，沒有了棚改的支撐，縣城的房價很難再上漲。

選省城還是縣城？

如果經濟允許的情況下，還是買省城好一些，保值能力和增值能力要強一些，但是現在大多省會城市都會限購政策，所以想買還需要購房資格。還有就是考慮工作的地點，如果長期在省城打工，那麼最好還是在省城買，因為買到縣城的意義不大，房子買到後沒人居住，租金又低，除非自己馬上就要退休了，那麼買到縣城養老還是不錯的。如果工作在縣城，如果是長期穩定的工作，那麼買在縣城還是不錯的，畢竟縣城的房價和省城的房價還是有不小的差距，買房壓力要小很多。

如果現在縣城的房價還在5、6千，6、7千的水平，那麼是可以考慮購買自住的，想要投資的就暫時別想了。如果現在房價已經上萬，那麼不管是自住還是投資都要謹慎了，後續如果房價真的下跌，可能就不是小幅下跌了。總得來說，買房最好是選擇大一點的城市，如果真要在縣城購買，也應根據房價的水平來做決定。實在覺得房價太高，不妨等一等，三四線城市和高房價的縣城有望迎來房價的下跌。你們會選擇在省城買房還是在縣城買房呢？歡迎大家評論。