自樓市調控政策長期調控以來，穩定樓市的預期效果顯著。從當前已有的統計數據可以看到，不少集中調控的城市房價已經開始逐步穩定起來，一線城市的房價也開始出現下行的趨勢。二線城市當中也有不少房價上漲趨勢開始放緩，這其中蘇州就是最明顯的例子。相比調控密集落地的城市，政策還未觸及的一些三四線城市依然保持著房價上漲的趨勢。所以說因為樓市政策而改變的房價趨勢還是很明顯的。那麼面對已經隨政策改變的房價趨勢，樓市是否應該逐漸放鬆呢？
樓市調控並非一日之功
樓市調控並非一日之功，長期的調整和限制才能達到趨勢變化的作用。目前的樓市基本政策就是房價的平穩，地價的平穩，上漲預期的平穩。穩定就是樓市現有的發展目標。在目標已有達成的地區，是長期的繼續執行調控還是逐漸放開平穩保持呢？
繼續保持鞏固效果
如果降調繼續保持，那麼就意味著要長期的與樓市上升的各項阻力鬥爭下去。目前長期的政策已經滲透進了地產開發商一側和購房者一側，兩端共同的努力也進一步促進者樓市的持續穩定。如果繼續鞏固效果，那麼政策影響就會越來越深，最終帶來的可能會是房地產市場的持續壓力。地產市場想要被抑制並不容易，但今後如果想要被拉動也並非易事。所以持續鞏固效果有必要，但如果效果不錯也可以試探性地放鬆政策。
因城施策讓地方尋找樓市缺口
因城施策讓不少地方開始尋找樓市的缺口，從年初的菏澤等地放鬆調控開始，今年到現在已經有不少城市通過不同的路勁試探性地打開了樓市調控的缺口。長期高壓的調控政策並不是所有城市都跟進的樓市穩定方式。對於一些地產依賴性較強的城市來說，儘快放開地產發展還是對自身有好處的，對於調控勢在必行的城市來說通過其他方面打開樓市缺口就成為了現在這部分城市正在試探的目標。
其實說，樓市調控如果真的達到了不錯的效果，那麼就應該需尋找一個合適的缺口把樓市的調控影響給降下來，觀察市場的變化，如果可以不借助調控就能穩定市場的話，為什麼還要持續強效的去依靠調控限制呢
閱讀更多 房產老J 的文章
