諸葛找房成都站《一週降價TOP榜》來了，為你聚合全網降價房最多的小區、商圈等，讓你在買房這件大事兒上也能“撿相因”。

首先，先看一下上週成都房地產市場的成交、供應數據。

據諸葛找房數據研究中心監測，上週（2019.10.21 -2019.10.27）成都新建商品住房全市網籤套數為3755套，新房住宅全市網上籤約面積為45.54萬㎡。二手房住宅網籤2034套，二手房住宅網籤成交面積19.08萬㎡。

從新房供應上看，上週大成都範圍內有19個樓盤拿到預售許可證（其中華潤悅璽兩張預售證），共7857套房源推入新房市場，環比上上週下降20.24%。

上週顯然是新房的天下，主城區多個爆款盤變身房票收割機，網傳吸引了幾萬組家庭報名。如今購房者期待的項目均預售了，接下來你還期待著哪些項目呢？

根據諸葛找房數據研究中心監測，上週大成都有3338個小區共10479套降價房，環比上上週上漲8.71%。

先來看看“5+2”區域（五城區+天府新區成都直管區、高新南區）。成華區的金科一城以50套降價房從第三名躍居第一名，第二名仍為青羊區的元益花園，第三名為雙楠街社區。

“5+2”區域小區降價房TOP榜

在近遠郊區域，降價榜單仍被溫江區承包，除了郫都區的新裡派克公館以38套降價房並列第八名外，其餘小區均在溫江，依次為佳兆業麗晶港、格凌蘭、珠江國際花園、千禧河畔、學府尚郡、朝陽時代西錦、中鐵麗景書香、中鐵瑞景瀾庭以及合能珍寶琥珀二期。

諸葛小蓉建議，在如今二手房市場預冷的情況下，降價房不斷增多，想要購買二手房的人需要珍惜機會，趕緊上車。

近郊+遠郊小區降價房TOP榜

在售房源量方面，“5+2”區域的一二名為南湖國際社區、鑫苑名家二期，佳兆業君匯上品以379套降價房上位第三名，而上上週的第三名嘉年華御府則下降至第四位。

“5+2”區域在售房源量TOP榜

在近遠郊區域，與上上週一樣，前三名仍為雙流的空港國際城、東立國際花城以及龍泉驛的龍城1號。

分析來看，雙流、龍泉、郫都三個區域包攬此榜單，溫江儘管降價房多，但在售房源量不及其他幾個區域。

近郊+遠郊在售房源量TOP榜

在商圈降價房源量上面，在“5+2”區域，天府新區的華陽以273套降價房位於第一名，第二名為萬家灣，第三名為武侯的外雙楠。

“5+2”區域商圈降價TOP榜

近遠郊區域方面，光華大道仍蟬聯榜首，這已是連續三週取得第一名。第二名為溫江城區、第三名為新都主城區。

“近郊+遠郊”區域商圈降價TOP榜

在上週的“5+2”區域高單價商圈中，榜單沒有特別大的變化，高新區、錦江區仍各佔據4個席位，包括金融城（第一名）、大源（第五名）、天府長城（第七名）以及市一醫院（第八名），錦江區包括攀成鋼（第三名）、鹽市口（第四名）、合江亭（第九名）、東大街（第十名）。除此之外，第二名為青羊區的浣花小區，金牛華僑城佔據第六名的位置。

毫無疑問，這幾個商圈顯然是實至名歸，一直以來都是成都市民心中的高價區域。

“5+2”區域商高單價商圈TOP榜

在近遠郊區域，高新西的中海國際商圈以均價19813元/㎡位於第一名，第二仍是龍泉的大面，雙流華府以15704元/㎡的價格居於第三名。

“近郊+遠郊”區域商高單價商圈TOP榜

根據目前情形來看，10月的成都樓市仍是新房市場佔據主位，而如今低價盤逐漸開盤，在買不起大面積、高單價、高總價的新房的情況下，購房者或將轉向二手房市場，畢竟同樣配套的區域內，二手房市場還有大量小戶型房源可供選擇，總價可控。

備註：“5+2”區域指錦江區、金牛區、武侯區、成華區、青羊區、天府新區成都直管區、高新南區；

“近郊”指高新西區、雙流區、新都區、郫都區、溫江區、龍泉驛區；

“遠郊”指簡陽市、都江堰市、邛崍市、新津縣、金堂縣、大邑縣、彭州市、崇州市、蒲江縣。

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