诸葛找房成都站《一周降价TOP榜》来了，为你聚合全网降价房最多的小区、商圈等，让你在买房这件大事儿上也能“捡相因”。

首先，先看一下上周成都房地产市场的成交、供应数据。

据诸葛找房数据研究中心监测，上周（2019.10.21 -2019.10.27）成都新建商品住房全市网签套数为3755套，新房住宅全市网上签约面积为45.54万㎡。二手房住宅网签2034套，二手房住宅网签成交面积19.08万㎡。

从新房供应上看，上周大成都范围内有19个楼盘拿到预售许可证（其中华润悦玺两张预售证），共7857套房源推入新房市场，环比上上周下降20.24%。

上周显然是新房的天下，主城区多个爆款盘变身房票收割机，网传吸引了几万组家庭报名。如今购房者期待的项目均预售了，接下来你还期待着哪些项目呢？

根据诸葛找房数据研究中心监测，上周大成都有3338个小区共10479套降价房，环比上上周上涨8.71%。

先来看看“5+2”区域（五城区+天府新区成都直管区、高新南区）。成华区的金科一城以50套降价房从第三名跃居第一名，第二名仍为青羊区的元益花园，第三名为双楠街社区。

“5+2”区域小区降价房TOP榜

在近远郊区域，降价榜单仍被温江区承包，除了郫都区的新里派克公馆以38套降价房并列第八名外，其余小区均在温江，依次为佳兆业丽晶港、格凌兰、珠江国际花园、千禧河畔、学府尚郡、朝阳时代西锦、中铁丽景书香、中铁瑞景澜庭以及合能珍宝琥珀二期。

诸葛小蓉建议，在如今二手房市场预冷的情况下，降价房不断增多，想要购买二手房的人需要珍惜机会，赶紧上车。

近郊+远郊小区降价房TOP榜

在售房源量方面，“5+2”区域的一二名为南湖国际社区、鑫苑名家二期，佳兆业君汇上品以379套降价房上位第三名，而上上周的第三名嘉年华御府则下降至第四位。

“5+2”区域在售房源量TOP榜

在近远郊区域，与上上周一样，前三名仍为双流的空港国际城、东立国际花城以及龙泉驿的龙城1号。

分析来看，双流、龙泉、郫都三个区域包揽此榜单，温江尽管降价房多，但在售房源量不及其他几个区域。

近郊+远郊在售房源量TOP榜

在商圈降价房源量上面，在“5+2”区域，天府新区的华阳以273套降价房位于第一名，第二名为万家湾，第三名为武侯的外双楠。

“5+2”区域商圈降价TOP榜

近远郊区域方面，光华大道仍蝉联榜首，这已是连续三周取得第一名。第二名为温江城区、第三名为新都主城区。

“近郊+远郊”区域商圈降价TOP榜

在上周的“5+2”区域高单价商圈中，榜单没有特别大的变化，高新区、锦江区仍各占据4个席位，包括金融城（第一名）、大源（第五名）、天府长城（第七名）以及市一医院（第八名），锦江区包括攀成钢（第三名）、盐市口（第四名）、合江亭（第九名）、东大街（第十名）。除此之外，第二名为青羊区的浣花小区，金牛华侨城占据第六名的位置。

毫无疑问，这几个商圈显然是实至名归，一直以来都是成都市民心中的高价区域。

“5+2”区域商高单价商圈TOP榜

在近远郊区域，高新西的中海国际商圈以均价19813元/㎡位于第一名，第二仍是龙泉的大面，双流华府以15704元/㎡的价格居于第三名。

“近郊+远郊”区域商高单价商圈TOP榜

根据目前情形来看，10月的成都楼市仍是新房市场占据主位，而如今低价盘逐渐开盘，在买不起大面积、高单价、高总价的新房的情况下，购房者或将转向二手房市场，毕竟同样配套的区域内，二手房市场还有大量小户型房源可供选择，总价可控。

备注：“5+2”区域指锦江区、金牛区、武侯区、成华区、青羊区、天府新区成都直管区、高新南区；

“近郊”指高新西区、双流区、新都区、郫都区、温江区、龙泉驿区；

“远郊”指简阳市、都江堰市、邛崃市、新津县、金堂县、大邑县、彭州市、崇州市、蒲江县。

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