福州江南CBD将建厦航广场，含1座3.86万平米酒店，总投资超9.27亿

10月30日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“厦航广场(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)-招标公告”。

招标公告指出，厦航广场(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)已由福州市仓山区发展和改革局以闽发改备[2018]A030060号批准建设。厦门航空有限公司福州分公司拟邀请多家公司参与该项目施工图设计、施工、预制构件生产一体化投标。

招标公告内容显示，厦航广场建设地点位于福州市仓山区南江滨东路东段西南侧，沿江地块。项目总建筑面积约121945平方米，其中：地上建筑面积约77820平方米（其中主要建筑：A-A1楼（办公），建筑面积约38617平方米；A-A2楼（酒店），建筑面积约4560平方米；B楼（酒店），建筑面积约33346平方米；C楼（酒店、公共服务设施），建筑面积约484平方米；地下车库出口及其他不计容面积约813平方米），地下建筑面积约44125平方米，地下室二层。该项目工程费用限额人民币92777.53万元，总工期1200个日历天。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2010年11月11日，福州市国土资源局以挂牌方式成功出让福州林浦洲地块（宗地2010-49号），最终厦门航空有限公司以2.04亿元收入囊中，楼面地价1404元/㎡。

该地块位于仓山区南江滨东路东段西南侧，分沿江地块及南地块，面积54394平方米(合81.59亩)。其中，沿江地块土地面积32034平方米(合48.05亩)，南地块土地面积22360平方米(合33.54亩)。该地块竞得人应在福州长乐国际机场停放足够的飞机，福州分公司及飞行员、机务人员个人所得税等税收应在福州缴纳，住宅部分仅限在公司技术人员和服务人员中间转让，不得上市交易。

2018年5月4日，福州市规划局发布“厦航林浦基地地块公示 ”。“公示”指出，厦航林浦基地地块位于仓山区南江滨东路东段西南侧，厦门航空有限公司于2010年通过公开拍卖方式竞得，规划为商务办公用地，规划指标为：用地面积32034平方米（实用地），容积率3.0以下（含3.0），建筑密度33%（含33%），绿地率30%以上（含30%），建筑总高度控制在60米以下（含60米）。后因省国土资源厅地质资料库用地置换占用该地块部分用地，及地块北侧涉及规划绿化带调整，地块面积减少为约25833.3平方米（实用地）。

厦航公司向福州市规划局规划调整申请：C-40地块：用地性质由商务用地调整为商务商业混合用地；地块用地百积调整为258333平方米，建筑高度为75米，容积率、建筑密度、绿地率按原出让合同控制指标保持不变；调整后商务办公建筑面积控制在39000平方米以下，商业建筑面积控制在38500平方米以下，作为酒店建设。

当前，福州市正在加快推进江南CBD建设。根据规划，江南CBD所在板块将打造“一核、一轴、多功能区”的空间结构，定位为福州主中央商务区，与鼓楼区五四路CBD，台江区金融街CBD、闽江北岸CBD，仓山区三江口CBD，长乐区新城CBD共同组成福州城区6大CBD。

根据规划，福州江南CBD选址连江南路以东、南江滨西大道以南、二环快速以西、规划的林浦路以北，规划总面积约4000亩。从位置图可以看到，江南CBD与目前福州日趋成熟的金融街CBD隔江相对，可谓占据着福州最顶尖的区位优势，预计未来建成后将形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊！

厦航广场作为江南CBD区域的沿江地块，随着后续的建设，也就意味着福州南江滨将再添一座酒店配套，为片区发展助力。