豔姐說
命運的手，翻雲覆雨。
豔姐發現，之前很多以為一輩子紮根上海的人，在這波粵港澳灣區建設大潮中，因落戶、學位、教育等因素開始舉家南遷。
這不禁讓我思考，買房究竟是買什麼？
今天故事的主人公小方是南遷隊伍中的一員，她給我的答案是：
買更好的生活和教育。看來，不管什麼年代，哪個國度，教育都是被父母放在第一位的，它也是父母能給孩子最好的東西。
今天，豔姐將小方的故事完整貼出來，供想換城市的朋友借鑑。
01 生活至上，擇居上海
我是小方，土生土長的北方人。2012年從北京一所985高校畢業後，我通過校招順利留在了北京。
然而，工作中幾次出差上海，我發現自己更喜歡上海。
上海外灘實景
都說“中國歷史100年看上海”，經過百年現代化的沉澱，上海這座城市體面而又完善，方方面面井然有序，給人的感覺洋氣而又宜居。
如願跳槽上海後，我如魚得水，工作、生活、戀愛、結婚，一切都如我所願，直到生子。
有了孩子，生活不再是簡單的二人世界，孩子慢慢大後，我們開始操心孩今後的成長和教育。
從媽媽群裡，我知曉買房落戶原來是跟學位掛鉤的，也知道了學區房的概念。
也難怪，之前那麼多人對我們租房過日子感到不可思議。
因為目前租住的房子恰好是對口華師大附小的學區房，我深深地被安利了華東師大附中和附小。
02 老破小面前，夢斷學區房
華東師大是教育部直屬六所師範大學之一，也是上海4所985高校之一。
出過不少知名的校友，如：一直被誇腹有詩書氣自華的董卿，中國飛人劉翔，分眾傳媒的創始人江南春等。
其下屬的學校在上海的影響力很大。怎麼說呢？
我們知道，每個城市都會有幾所高中名校，如，北京有人大附中、北四中、北師大附中……廣州有省實、執信、廣雅等。
上海亦有高中名校，華東師範大學第二附屬中學（華二）就是上海高中四大名校之一。
2018年，華二自主招生錄取北大19人，清華自主招生8人，在上海全市高中排名第一；2019年，華二自主招生錄取北大22人，清華7人，再次排名第一；連續兩年領先於上海中學，稱霸上海。
並且，2019年，華二在保送、自招和高考上北大清華復旦交大這四所高校的人數達121人，佔比30%以上。進入華二，意味著一隻腳已經進入了中國名校的大門。
高中名校之間搶生源，搶師資，比升學率，同時，也向外輸出自己的教研成果和管理體系。
作為四大家族之一，華二也形成了大名鼎鼎的華二系。教育好不好，家長們素來都是用腳投票的，基本上華二每開一所分校，都會改變它所在板塊的房價行情。
華二在上海數一數二，華師大附小也是。
建校67年，因背靠著華東師大，華師大附小的教育水平甩區內其他小學幾條街，是目前普陀區唯一一所屬於第一梯隊的小學。
名校的養成，絕非一朝一夕之功，它需要時間的沉澱和無數經驗的積累。
而它們的光環，都源於華東師大的教育科研優勢。作為師範院校的附屬學校，學風絕對是有保證的，教師隊伍也是牛人云集。
網上曾有過一個關於華二的段子：
物理老師上課進度太快，沒東西講了，就和同學們說“把化學卷子拿出來，我們一起講掉吧”。
化學老師得知此事就抓狂了：“他神經病啊”。
可見華師大附屬學校的教師水平有多強大，經常碰到A學科的老師研究生時可能是B學科的，C學科拿過一等獎的D學科老師。
華東師大附小
遺憾的是，當我們把買房提上議程後，發現這些學校對口的學區房大多是老破小。
以華師大附小的學區房為例，
市面上放出來的我們看得上的房源單價都9W+，總價都1000W以上了，並且還要靠搶。要知道，這在很多城市已經是新盤豪宅的價格了。
作為一個追求生活品質的新中產，老破小學區房我是怎麼都下不去手的，而我又無法說服自己花上1500W的價格去買一個次新房。
還有一個現實問題是，孩子越來越大，上海熱門的公辦小學或公辦幼兒園，往往會有“五年一位”或“三年一位”的要求。
也就是說，最好在娃一出生或者出生前就買學區房落戶，上學才有保障。
而後知後覺的我們在孩子一歲多了才準備這個事情，可能等買上房子落戶，上公立小學都有點趕不上了。
03 逐夢南方 移居深圳
也許是命運使然，今年年初，先生突然得到個去深圳工作的不錯機會，過去後才知道，作為引進人才，在深圳落戶相對簡單。
無論在哪個一線城市，落戶都是有後代教育加成的。猶豫了幾個月後，我們決定舉家搬遷深圳。
我們是這樣考慮的：
首先，同為一線城市，深圳更方便落戶。
在上海，有錢買房不代表能達到條件落戶，更別提北京的落戶政策，那就像是一門玄學。
而在北上控制人口落戶時，深圳就接地氣很多，近幾年它一直在引進人才落戶。
深圳實景
其次，深圳未來的發展指日可待。
在前文，我曾提及“中國歷史100年看上海”，其實這後面還有一句，“中國歷史50年看深圳”。
深圳是我國所有城市裡最年輕，最有活力的城市，當下如火如荼的粵港澳大灣區建設，讓人覺得置身其中充滿了希望。
換個角度來說，深圳一直在追趕北上廣，如果它在醫療和教育方面實現了趕超，人口數量將實現跳躍式的上漲。
再者，從自身職業發展角度來說。
先生是IT行業，去深圳獲得的機會更多，當然也更適宜進行職業規劃，而我自己則覺得，換個城市，我們的生活將會迎來更多可能。
看房的過程不再贅述，家人給我們的建議，一生買一套好點的房子。
幾經周折後，我們最終決定把家安在龍華金茂府。
龍華金茂府實景
04 失之東隅 收之桑榆
龍華金茂府最打動我的地方就是教育。
你可能想象不到，在上海沒得到的，我在這裡得到了補償，項目東側是規劃中的華東師範大學附屬深圳龍華學校。
是的，你沒有看錯，華東師大附屬學校開到深圳來了，公立性質，九年一貫制，省去了很多擇校的麻煩。
據公開資料：深圳龍華學校將按照華東師範大學附屬學校的相關建造，第一任校長將由華東師大選派，擬於2020年動工，2021年正式投入使用。
如此說來，命運也是公平的，兜兜轉轉，它將我在上海沒有得到的東西，通過轉換時空又捧到了我面前。
若說深圳龍華學校是彩蛋，後面還有雞湯，龍華金茂府自帶了一個金茂府幼兒園。
這所幼兒園是龍華區唯一一所“省一級”標準綠色雙標幼兒園，園長是龍華區2018年引進的專項人才，曾獲得過國家級幼兒教育最高獎項“宋慶齡幼兒教育獎”。
什麼意思呢？首先它是公立的，其次它完全按照國家綠色三星和美國LEED- school雙重綠色標準打造，再次它的園長非常懂幼兒教育。
作為一個孩子的家長，可以選擇的話，誰都願意讓自己的孩子去這樣的幼兒園吧。
看到這裡，相信每一個經歷過買房苦，擇校苦的媽媽，懂得這個項目打動我的點在哪了。
縱然深圳在經濟、生活環境、地理位置、社保福利等方面，與其他一線城市相比毫不遜色，但教育資源不足，一直都是深圳的痛點之一。
不說往年數據，就說2019年吧，深圳基礎教育學位空缺多達70000個。
近兩年，深圳一直在努力彌補這一短板，大力引進和培養基礎教育高端人才，新改擴建公辦學校等。
華東師範大學附屬深圳龍華學校，就是龍華區教育局及金茂與華東基礎教育集團合作的辦學項目。
房子從來不只有居住的功能，它的背後還牽扯著戶口、工作、福利、醫療、教育等，私下覺得深圳加大教育資源配套這一舉措對推動人才落戶起的作用是極大的。
05 一些後話
當然，除了教育配套，龍華金茂府項目自身打動我的地方也挺多的。
比如，現房銷售，項目品質、戶型、小區環境、綠化等都一目瞭然，沒什麼可擔心的。
不管是建築風格還是園林設計，亦或是項目的運營理念和居住理念，金茂都拿出了最大的誠意，非常的宜居。
買房，我們有個理念是儘量買熟悉的開發商，在上海，我們就知道金茂，東方明珠附近的寫字樓，有1/3都是它修建的。
在陸家嘴，金茂留有一座地標建築—金茂大廈，1999年落成，20年後回看依舊是一個經典。
總的來說，金茂作為一家有央企背景的開發商，是靠譜的，項目的品質及今後的運營也是有保障的。
不管怎麼樣，幾個月後，我就要離開上海去深圳安家了，到那時，也就更有資格來評價這個樓盤。
以上是我從魔都移居鵬城的全部經歷。
結語
第一次聽完小方的故事，豔姐沉默了很久。
比如很多好的學校對口學區房基本上是老破小這個，是身邊很多人的無奈。
但是隻要你對生活有要求，生活對你也有要求。
很平等，關鍵還是每個人的選擇，選擇怎樣的城市？選擇怎樣的生活？以及你選擇怎樣去努力擁有。
主編：張豔
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