最新消息，香蜜湖豪宅深業中馬上就要賣了！
據悉，深業中城即將拿到預售，價格預計在13-14萬/平左右。南方樓事身邊好友爆料，誠意金可能需要500萬，雖然此前有傳聞稱300萬，但他們都按高額準備好了。
如果確定為500萬，這將是繼招商雙璽後，深圳第二個認籌金額達500萬的豪宅。
作為香蜜湖的絕版新房豪宅，深業中城剛宣佈轉租為售，就有土豪迅速騰出名額、備齊資料，隨時準備拿下“香蜜湖的最後一張門票”。
但很顯然，即便有足夠的資金，得到這張門票也絕非易事。
網傳信息，最終以開發商口徑為準（圖源家在論壇@香蜜的天空）
據網友爆料稱，目前意向登記預計超過4000人，而房源僅192套，比例超過20:1。
大家不妨猜一猜，讓土豪們苦等多年的深業中城，這次認籌比能否突破新高？
誠意金500萬？香蜜湖的最後一張門票難求
作為今年“金九銀十”的最大驚喜，深業中城入市的腳步越來越近。
據南方樓事瞭解，深業中城近日即將獲批預售，價格預計在13-14萬/平，認籌誠意金500萬。
目前，香蜜湖片區的二手掛牌價已經超過12萬/平，深業中城作為片區目前最後一個新房項目，13-14萬/平的單價算是預期之內，依然是深圳土豪眼中的香餑餑。
（香蜜湖片區均價12.5萬/平 圖源鏈家）
雖然近期傳出入市消息的豪宅項目並不少，但有多名土豪表示，只要單價不超過15萬/平，深業中城依然他們是“閉著眼睛買”的首選。
據家在論壇的網友透露，前往項目瞭解的客戶非常多，預計認籌數量將超過4000人，認籌比例超過20:1。
（圖源家在論壇@香蜜的天空）
有網友爆料稱，有土豪人在海外，連項目都沒看都表示要認籌。
（圖源家在論壇@香蜜的天空）
還有土豪透露，已經等這個項目多年，這次一定會盡可能多認幾個籌，勢必拿到一套房源。
（一位準備多認籌的購房者 圖源壹地產）
看土豪們搶房心切，各路謠言盛起，坊間甚至傳出200萬喝茶費。深業中城不得不正式出面闢謠，直接點名涉及喝茶費的人員。
連土豪們都如此不淡定，可以預見，深圳中城開盤時的競爭將非常激烈。
但是，作為國企的項目，深業中城似乎並不想過於熱鬧。此前坊間一直默認認籌的誠意金為200萬，近期傳聞升級為500萬，門檻大大提高。
深圳豪宅雖然多，但認籌金高達500萬的項目並不多，最有名的還是去年深圳限價後，首個政府監管公開搖號的項目——招商雙璽。
同樣是當時的熱門豪宅，招商雙璽共推出167套房源，在要求誠意金500萬的情況下，有效認籌還是多達666個，開盤現場人山人海，所有房源當天售罄。
當然，相比另一個“網紅盤”，主動提高認籌門檻的雙璽的開盤現場已經平靜太多。
華潤城潤府期3期，均價8.5萬/平，200萬誠意金，共推出741套房源，有效認籌數卻多達6676個。
（潤府3期開盤現場 場外還有5500多名籌齊資料卻無法選房的購房者 圖源網絡）
據傳，還有購房者一個人認籌了13個號，為了搶到房，交了2600萬誠意金。
雖然項目開盤當天只邀請了前900號來現場選房，但其他抱有一線希望的購房者也趕到現場圍觀，整個開盤耗時近9個小時。
如果按網友爆料的誠意登記4000人來算，深業中城的認籌比將達到20:1，遠高於潤府3期認籌比10:1。
按深業中城現在的市場熱度，如果誠意金定在200萬，恐怕要再現潤府3期的“火爆”開盤場面。而且深業中城房源更少，認籌比例甚至可能創下新高，中獎率就更低了。
換個角度想，對於無法湊出多個登記資格的購房者來說，誠意金升級500萬反倒是件好事。
深業中城真的值得搶嗎？
深圳不缺豪宅，但各個方面都能均衡發展的全能型豪宅也不多。
在南方樓事對近期入市的七大豪宅進行的大盤點中，除了因為最新的戶型圖尚未公佈，暫扣一分，深業中城幾乎拿下全五星。（戳鏈接 看七大豪宅測評詳情）
深業中城之所以能夠吸引如此多的土豪，主要還是3點原因：1、9年名校學區房；2、老牌豪宅區的配套；3、香蜜湖的最後門票。
按照目前福田區學區劃分政策，深業中城的小學學區屬於東海實驗小學，初中學區屬於深圳高級中學南校區，九年都是名校。
尤其是初中所屬的深圳高級中學南校區，深圳“四大”名校之一，每年的中考成績都名列前茅。
（圖源南方+）
當樓齡20年以上名校學區房都可以賣出17萬/平的價格，深業中城作為豪宅區最後的新房，這個價格確實不算高。
（圖源鏈家）
即使不追求學區，僅從交通、商業、文體等配套來說，位於福田中心區的深業中城也有明顯優勢。
交通方面，深業中城位於深圳福田區的中心位置，靠近集中了4條地鐵線的樞紐站“車公廟站”，周邊區域的城市幹道系統發達。
（圖源佛系老道）
作為福田中心區的老牌豪宅，深業中城的商業、文體、醫療配套也已經比較成熟，周邊還有不錯的景觀資源，香蜜公園和香蜜湖都在片區範圍內。
（香蜜公園 圖源網絡）
整體來說，深業中城是少有的全能型豪宅，讓預算比較充裕的購房者幾乎沒有糾結的點。如果一定要有，那可能還是僧多粥少，有錢也未必拿得到吧。
撰文排版/湘婷
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