乐居买房讯（编辑 小杰）今天网上爆出劲爆消息：上海的三盛宏业地产公司发生了多地员工到总部讨薪的事件。
爆发讨薪原因是：
去年的年终奖至今未发；
很多地方公司有几个月没有发工资了；
购买公司的理财产品到期不能兑付。
据员工表示，很多普通员工投钱之后不仅未按年收到利息，还在产品到期后连本金都没收到。
而据财务员工爆料称，以陈亚维、陈立军、屈国明等为代表的多位高管，却收到了理财款。
据悉这些高管与三盛宏业董事长系亲属关系，而这正是员工爆发维权的真正原因。
对此，董事长陈建铭一边哭一边说：“我也是非常难过，如果那些项目能解决，我想总是能解决。”
“我最近在外找资金，内部事宜交由我的妹妹陈亚维管理，没想到竟会如此。其他的高管我不能担保，我妹妹转走的钱，我负责追讨回来！”
不过据员工表示，此次沟通并无实质进展，后续会成立员工债务委员会继续维护权益。
拖欠工程款11.66亿，多项目无法动工
三盛宏业集团于1993年成立于浙江舟山，2002年9月，集团总部迁至上海。2019年3月，上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司荣获“2019中国房地产百强企业”。
据其官微显示，三盛宏业在全国开发项目共38个，目前在上海、舟山、佛山、杭州、宁波、滁州等地有17个项目在售。
据其历史开发项目可以看出，整体定位为高端改善，主要打造苏式园林景观社区。
在上海松江打造三盛颐景园，目前二手房均价为47650元/㎡，项目整体采用苏州园林景观打造，充分体现了“园林深处有人家”的主题，还建有8000㎡烟波浩淼的颐景湖，典型的古典园林人居。
在合肥政务区打造的项目为三盛颐景园，目前市场二手房房价为30510元/㎡，小区内部2000㎡的纯正苏州园林风情的颐景瑶池是合肥市唯一一家纯正苏州园林景观社区。
然而就是这个走高端园林路线的三盛宏业竟然被爆拖欠员工工资以及无法兑现员工理财资金，这不禁让人唏嘘。
不仅如此，微博上还有网友爆料称：《三盛宏业遭民工维权》据了解，三盛宏业疑似资金链存在问题，据消息称，最近三盛宏业上海公司办公楼有供应商和民工维权，据悉，最高单笔资金高达7千万。
正因为很多资金未到位，目前，三盛宏业面临全国多个项目无法正常动工的窘境。
有媒体报道称：三盛宏业在广东、上海、浙江、沈阳四个区域，至少有16个项目均出现了“受资金影响而停工、半停工、未开工、工程滞后”的情况，截至 8 月 25 日统计的已批未付工程款达到11.66 亿。
例如上海区域的浅水湾项目已处于半停工状态，总包索要付款7634万现场可恢复正常生产；
万祥项目二期要正常推进，需及时支付配套费1993万及华建（一期总包）已批未付2760万。
浙江区域的朱家尖项目也因资金影响已停工，目前已批未付共计1585万；临安天伦项目则因资金方监管审核严格，对承包人资金压力进一步加大，目前两个总包受生产资金影响已停工，需支付工程款1982万，同时资金问题导致政府部门介入，影响开盘及工程推进。
企业股权被冻结，公司资金被监管
1、9月24日，三盛宏业债务违约正式被纳入征信系统。
2、9月26日，陈建铭和上海三盛房地产（集团）有限公司分别持有的三盛宏业4.154亿元的股权及2亿元的股权被上海市闵行区人民法院冻结，冻结期限3年。
3、9月30日，三盛宏业持有的上海颐致投资管理有限公司1亿元占100%的股权被青岛市中级人民法院冻结，冻结期限3年。
4、9月下旬，三盛宏业有意以17.5亿转让位于上海外马路一线江景的总部大楼，尚未成交。
5、同样在9月，陈建铭和他的三盛宏业作为被告至少还有4个案件将等待开庭，涉案金额数亿元。
目前，经陈建铭签发，成立了三盛宏业集团临时监管小组。临时监管由上海东兴（东方资产全资子公司）、民生信托、温州银行、京衡律所代表，和三盛宏业高管及子公司组成。全面监管三盛宏业集团及其下属公司的财务、行政人事、运营管理权。
最新消息，港交所股票停牌
10月22日，三盛系中昌国际控股集团有限公司发布公告称，公司股份将自2019年10月22日上午9：00起在香港联合交易所有限公司短暂停止买卖，以待根据香港公司收购及合并守则刊发一份有关本公司内幕消息的公布。
全国超400家房企破产，平均每天倒下1.5家
除了三盛宏业难以为继以外，近日，还有不少房企直接传出破产消息。
1、今年超400家房企破产
在人民法院公告网上，公告网一组数据显示，2019年初截至10月21日，全国超400家房地产开发公司宣布破产，基本上每一天就有超过一家房企面临破产危机。
从破产数量来看，相比去年一年破产的458家，今年房企破产速度明显加快了。
从房企规模来看，破产的企业主要集中在三四线城市，以中小房企为主。
2、11家安徽籍房企宣布破产
另外，在人民法院公告网中的400家破产房企里面，有安徽省金马房地产开发有限公司、合肥市大华房地产有限公司、滁州市绿都房地产有限公司等11家安徽籍房企宣布破产。
3、起拍10.28亿，合肥骅晋达置业破产
近日，据公开信息显示，合肥骅晋达置业定于10月6日集中拍卖破产财产，包括大摩广场部分商铺、还有一宗商业用地等，起拍价10.28亿。
4、抛售5套豪宅，南京建维房企破产清算
近日，根据阿里法拍网上显示，南京建维房地产开发有限公司正在低价抛售5套豪宅，总价值高达3211.36万！
据了解，南京建维房地产开发有限公司是南京本土知名房企，开发过瑞景叶泊蓝山、瑞景文华两大豪宅项目。
该公司因破产被强制清算，名下5套瑞景叶泊蓝山豪宅在6月26日流拍之后，在8月18日再次被拍卖。
5、宁波首富银亿集团破产
当然，也有部分比较知名房企破产，如银亿集团，作为曾经全国500强房企，在2019年6月因负债500亿申请破产，宁波首富也至此跌落神坛！
总结这些房企破产原因，大多都是三四线城市小房企，因资金链断裂，资不抵债，只能申请破产。
小房企资金实力有限，融资渠道少，抵御风险的能力相对不足，在房地产行业整体趋于平稳的时候，实力处于弱势，生存艰难。
其次，小房企内部管理松懈，容易任人唯亲，无法形成有效的管理体系，人员容易流失，品牌形象相对不足。
多重压力之下，中小房企如何突围
在楼市调控与融资收紧的多重压力下，中小房企可能会面临的困境也会越来越多，下半年房企会选择怎样的方式来应对市场压力呢？
1、寻求大牌房企联合开发
中小型房企卖项目自救或者寻求大牌房企联合开发。中小房企甩锅套现事件频现，而接盘者多为手里有钱但存地较少的大房企。
大牌开发商运营能力强，后期基本无需担心运营，区域活力也可能得到进一步激发；而对于已经购买了房屋的业主来说，有强大的开发商支持，对未来前景也可以有更多期待了。
2、短期内暂停拿地
在目前风云变化的市场下，部分房企会选择暂停拿地，如融创、富力等房企就传来暂停拿地的消息，以此节约成本。
3、楼盘降价、打折促销
各家房企为了拼业绩，会推出限价盘、降价盘，以此来吸引买家。但开发商为了保证利润，不排除会采取偷工减料来压缩成本，在多重市场影响下，各种楼盘“质量门”恐会持续爆发。
结语
房企破产，购房者深受其害，楼盘烂尾、办不了房产证、楼盘质量无保证。
因此，对购房者来说，无论在一二线城市，还是在三四线城市，买房都尽量跟着实力强劲的品牌房企走，这些房企跑路风险较小。
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