新力、天保兩家房企通過港交所聆訊、上市日期臨近

新力、天保兩家房企通過港交所聆訊、上市日期臨近

據港交所10月23日披露,新力控股(集團)有限公司(下簡稱“新力控股”)通過港交所聆訊,有望在近期登陸資本市場。

財務數據方面, 2016年——2018年,公司分別錄得收益22.23億元、52.41億元及人84.16億元,複合年增長率為94 .6%;2019年前4月,公司收益為57.09億元,較2018年同期的15.09億元增加278.4%。

同時,2016年——2018年,公司淨利潤分別為1.31億元、2.78億元及5.55億元,複合年增長率約為105 .9%;2019年前4月,公司淨利潤為2.82億元,較2018年同期的4580萬元增加515.8%。

截至2019年7月31日,新力總土地儲備約為1500萬平方米。資料顯示,新力控股總部位於上海,於2010年在江西省開展第一個項目,而其主要業務也位於江西。對此,新力控股在“風險因素”中表示,大部分收益是由公司在江西省的業務產生,而江西省經濟狀況的任何顯著下滑均可能對公司的經營業績、財務狀況及業務前景造成重大不利影響;

據招股書,公司募集資金的主要用途是:用於現有項目開發建設,包括物業開發項目的建設成本,即成都雙流92畝、無錫濱湖120畝及合肥新站102畝;將用於償還項目發展的部份現有計息借款;用於一般營運資金。

此外,藍鯨房產獲悉,10月22日,位於河北省涿州市的企業中國天保集團發展有限公司(下簡稱“天保集團”)亦通過了港交所聆訊。根據資料,該公司主要從事房地產開發業務及建築承包業務。招股說明書提到,儘管截至2016至2018年間大部分收益產生自建築承包業務,公司仍認為其乃屬房地產開發商。

截至2019年8月31日,天保集團已擁有包含20個房地產項目的多元化組合,其中包括18項住宅物業、一項投資物業及一間酒店。其中七個項目位於涿州,13個項目位於張家口。

截至2019年8月31日,公司擁有的土地儲備總建築面積為1,98.9,288.9平方米。其中,絕大部分土地儲備及項目均集中於張家口地區,截至2019年3月31日,僅有14.6%的土地儲備處於涿州地區。

財務數據顯示,於2016年、2017年、2018年及截至2019年4月30日止四個月,公司五大客戶所貢獻收益分別為人民幣238.4百萬元、人民幣316.8百萬元、人民幣530.1百萬元及人民幣139.8百萬元,分別佔同期總收益的29.8%、26.4%、33.1%及25.8%。

同時,公司的資產淨值由截至2018年12月31日的約人民幣1,679百萬元大幅減少至截至2019年4月30日的約人民幣392.9百萬元。

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