起碼與看啥
貴還租不上價的第一可能是因為戶型問題，一室和兩室是需求最多的，三室以上租的就很少，還有就可以理解為泡沫地產，像群力松北哈西，沒有需求，別說出租價格了，連能不能租出去都是個問題。
我有個發小，在松北買了個120多萬的房子，新裝修，已經快半年了還沒有租出去，每月還要還3000多的貸款，完全就是自己在養這個房子。
像在新區買房的，要不你就非富即貴，要不就養老，要不就是單位在附近很方便，如果真的在那邊住環境還是不錯的，否則別去買，沒人，而且去哪也不算很方便。群力哈西早上過來上班，二環就是一條赤色擁堵攔截線。松北更不用說了，公路大橋就開始堵。
哈爾濱需求最大的就是南崗（不帶哈西），其次道理（不帶群力），再就香坊，道外靠道理這一側也不錯。再老的房子都能租上價。他們統稱為“二環內”。老城環境就不要挑了，這點和新區沒可比性，一個天上一個地下，新區真要是住的話真很不錯，但是需求至少比新區大，泡沫也少。
如果你不在新區上班，而且也不養老，推薦你們在老城買房子吧，會方便很多，而且哈爾濱也沒那麼多人了，人一走，空的全是周邊。
山羊AM
租金的高低不一定取決於房子的總價 還與地段 戶型 樓層 配套 裝修有關 最主要的是市場需求 同等單價的房子 總價高說明面積大 而租房市場需求比較大的往往是小戶型 因為在城市裡租房的無非就是單身或情侶或三口之家 這三種情況租個一房或者單間也能擠得下 最多也就是個兩房 要租三房的除非是一家4口以上 這種情況也有 但是不多見 小戶型的需求遠超大戶型 租金高肯定理所當然 如果是打算買房收租金的話 首選小戶型 易出租且租金高
南寧一手房均價4000
買的貴並不代表租金就一定高，要看租賃市場的。房產買賣和租賃有關係，但買賣並不等同於租賃。就好比世界平均的租售比為3%，但是中國的租售比卻只有1%，兩者有關係但不等同。商鋪賣的貴但租金低租不出去的比比皆是。商鋪看人流量，消費水平。而住宅要看房子位置以及周邊規劃的，靠近學校工作單位等地方，自然需求高。貴一點也有人租。（當然也看裝修，裝修好自然加點價）。離學校工作單位等地方遠的需求少。即使租金低也沒人租。所以買房時要根據周邊規劃的，考慮一下有租房需求的人相比較多不多。
小雷說房地產
這個小編腦袋有水，我在群力有銀泰公寓，星光耀有房，都租出去了，而且好幾年了，我租出的時候價格有點低但都簽了五年的合同，現在租金己經漲不少了，但是我的沒到期所以沒有漲，小編是什麼心理寫的這個
喜大東
這就是哈爾濱的問題，新區的房價高，但是新區的配套不夠，所以也提供不了那麼多的工作崗位。老城區房價便宜，但是老城區配套成熟，有更多的工作崗位，能吸引更多的外來務工人員租房。新城區的工作崗位大多也只是餐飲業，而餐飲業只需要租一個房子當做宿舍就可以，而老城區很多的外來人員是夫妻上班，孩子上學，那就是一個家庭就需要一個房子
哈風引風機
鶴崗的今天會不會是哈爾濱的明天，或者後天，真的不好說，哈爾濱房子沒少建，人卻越來越少，生育率也在下降，小學生源明顯不足，房子升職空間在哪裡
學66224851596
新區房產目前還算是奢侈消費品 算不上理想資產的
