今天五一是一個比較特殊的小長假，不是最初的黃金週，也不是往常的3天，而是最後決定的4天，從理論上來說一般假期樓市都會表現得比較火熱，看房買房的人也比平時要多，但假日熱度並未如期而至，就連房地產的小哥哥小姐姐也有了休息的時間。據克而瑞監測數據，五一40個重點監測城市累計成交161萬平方米，同比下降55%。各線城市成交量皆有回落，二線城市以下降68%同比跌幅居首。
原本很多人看好的紅五月並未如期到來，第一季度的熱度並未持續，一線城市中，北京、上海、廣州成交量均有不同程度的回落，尤其是北京同比下降了75%，只有深圳出現了成交量大漲的跡象，成交量同比增長了41%。而比較火熱的幾個二線城市也表現出了不同程度的降溫，11個二線城市成交量降至歷史低位，同比下降68%。合肥、長沙、青島等市場明顯轉冷，成交量同比跌幅超70%，南京、成都更是下跌超80%。此次假期表現出來的都是成交量方面的下跌或上漲，除個別城市以外，價格方面並沒有特別大的變動，這是也國家調控的結果。
城市的分化還在持續中。在第一季度就已顯現的兩極分化情況並沒有得到緩解，三四線樓市仍然存在一定的問題，歸根究底還是因為樓市與城市資源不匹配的結果，三四線城市不具備支撐高房價的產業和人口，新房市場和二手房市場都不活躍，有價無市狀態還在延續，在政策的調控之下，未來很可能出現穩中有降的情況。三四線樓市在眾多城市中處於比較尷尬的局面，樓市沒有上漲的動力，也沒有大幅下跌的條件。
而且每個城市的情況都不一致，“一城一策”的結果也不一致，很多城市不能一概而論，一線城市中也出現了分化的情況，深圳出現了回暖而其他三個城市都出現了回落，也與一些政策以及房貸利率、公積金政策都有一定的關係。一線城市在過去兩年的壓制下，有反彈的動力，但是在政策的控制之下，應該不會表現得很明顯。每個城市的需求也不一致，表現出來的現象也不一致。雖然成交量表現出了上漲和下跌，但是價格並沒有很大的變化。
而一些二線城市最近出現了一些土拍比較火熱的情況，溢價率也出現了較高的情況，土地的情況也將會影響樓市，溢價率提升也會給房價上漲帶來壓力，而在政策的雙重影響下，價格可能變動不大，房企壓力也比較大。三四線的情況也不言而喻，一線城市還是比較有潛力的。相信調控不會放鬆而且會根據局部地區做出調整。向蘇州、杭州房價上升的情況應該也會得到調整。調控在當前市場有著不可磨滅的作用，房價不能一直保持著比收入還高的長勢。讓大多數人都能買房才是比較合理的狀態。
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