一直以來，樓市“金九銀十”的規律深入人心，然而近兩年惠州樓市“旺季營銷法則”開始逐步失效，金九銀十已經不再是樓市常態，淡旺季的特徵產生變化。“金三銀四”的效應逐步產生，不僅如此，“紅五月”也是各個媒體近期爭相報道的樓市重要營銷節點！
雖然3月份惠州樓市交出了一張不錯的成績單，而從4月份的統計數據來看，取得預售證的房源高達7000多套，但成交數量卻每週僅1500套左右。接下來，惠州樓市會怎麼發展呢？惠州5月會“紅”嗎？一起來看看5月惠州樓市開盤情況吧！
據惠州買房幫不完全統計，截止到4月27日為止，5月份惠州將有49個樓盤推出6574套房源。從供貨量來看，惠城區是主力軍。對比與4月份的統計數據，5月份的房源數量有了一定的增長，以下是各區縣5月份將要推新的具體情況。
惠城區
惠城區有19個樓盤提供了超過2485套房源，全都是大家比較熟悉的品牌項目。其中，新力城和金盛麗景花園分別推出368套和300套房源。從產品類型方面來看，大都是78㎡—143㎡的剛需住宅。
惠城區
從統計的數據來看，大部分房源分佈在金山湖、江北和水口片區。
江北片區毋庸置疑，已經是一個成熟的片區了。金山湖片區是惠州近幾年強勢崛起的片區，在這之前，由於配套不完善而不受待見，但現在已然是另一方面貌了，尤其是讀者文化公園和沃爾瑪山姆會員店已然動工的消息，為這區域的配套再增添一些色彩。
而近段時間又傳出去年被華潤、保利和華僑城聯手拿下的金山湖巨無霸地塊已經動工，項目將命名為萬象天匯，金山湖將增添一個城市綜合體，配套將更加成熟與完善。
水口片區雖然不及江北金山湖這般成熟，但是許多購房者看中其發展的潛力，尤其是隆生大橋通車後，更是推動了水口區域的發展，因而其熱度也是不弱於江北片區。
仲愷高新區
仲愷高新區有8個樓盤將會推出613套房源，其中禹州·嘉譽觀瀾和時代傾城是全新項目。戶型方面，大都是74-124㎡的剛需戶型住宅。
仲愷高新區
一直以來，作為仲愷高新區中心區的惠環和陳江片區一直倍受業主喜愛，無論是配套還是交通，都已然趨近成熟。但越來越多房企將焦點放在仲愷高新區另一個極具潛力的片區——潼湖片區。不難發現，各大房企在紛紛在潼湖扎堆入駐，現在已經有
碧桂園、海倫堡、龍光等知名品牌房企在潼湖落子了。4月26日，潼湖科學城產業發展中心開放，中韓（惠州）產業園掛牌揭幕，碧桂園、思科和潤楊三方代表舉行大數據產業園簽約儀式，共同為產城融合的生活模式奠定了堅實的基礎。潼湖生態智慧區作為“廣東硅谷”，未來可期。
惠陽&大亞灣
惠陽區7個樓盤將會推出1423套房源，大亞灣3個樓盤將會推出198套房源。其中都是一些大家耳熟能詳的老項目了。產品戶型方面，大都是79㎡-127㎡的剛需戶型，也有少部分47-85㎡的公寓。
惠陽區
大亞灣
很多人看到惠灣區域就想到深圳，惠灣緊鄰深圳也確實具有其他區域不可比擬的優勢。近日，國家發改委發佈《關於培育發展現代都市圈的指導意見》，明確“在有條件地區編制都市圈軌道交通規劃，探索都市圈中心城市軌道交通適當向周邊城市（鎮）延伸”。或許，深圳地鐵14號線惠州延長線的希望又被重新點燃。
除此之外，一度被按下“暫停鍵”的深惠城際鐵路，現已列入規劃，這也意味著未來從惠州通往深圳更加便捷，而這也讓惠灣區域受深圳的輻射影響更大，推動著惠灣區域的發展，越來越多深圳的投資客們將更加看好惠灣的市場。
博羅縣
博羅縣有10個樓盤將推出1439套房源，產品方面，大都是75—141㎡的剛需戶型。也有141-283大戶型住宅。
博羅縣
博羅則是近段時間熱度最高的區域，除了巨大的發展潛力，更重要的是其動人的房價，並且博羅離江北不遠，可以共享江北成熟配套。而最近，除了
中國平安首進惠州在博羅拿地之外，美的置業也在博羅石灣拿地，而博西這一區域也開始被各大房企留意了起來，這也意味著博羅縣或將成為下一個惠州樓市焦點。
惠東縣
惠東縣也有
2個樓盤開盤推新，心海舟推出數量暫定，國正天境灣推出416套房源。產品方面，有52-67㎡剛需戶型，也有329㎡大戶型的住宅。
惠東縣
惠東縣擁有豐富的海景資源，在早些年的房產開發熱潮中，以旅遊地產獨樹一幟，各種酒店式託管公寓型的度假區興起，吸引了不少外地投資者。4月5日，巽寮、平海、港口等沿海旅遊景區正式開始執行限行規定 ，或會對當地的旅遊業帶來打擊，同時會影響方興未艾的旅遊地產。
從房源供應數據來看，五月份惠州房源的供應量達到了一波小高潮，但從每週的網籤成交數據來看，各大房企手中囤積了許多房源，這也為可能到來的“紅五月”打下基礎。
自三月份回暖以來，惠州樓市就一直熱度不減，“金三銀四”之後又將迎來“紅五月”。其實五月紅不紅還有待觀察，但就目前來看，各大房企的主要目標還是以去庫存為主。這也恰恰給了購房者一個機遇，在這場去庫存的拉鋸戰裡，購房者將迎來更多的選擇，在房源充足的情況下，購房者更能買到心儀且性價比高的房子。
閱讀更多 惠州買房幫 的文章
